Jordbruksmark

Alba, Cuneo (provins)

langhe

WINE ESTATE FOR SALE ALBA (CN) LANGHE DOC UNESCO WORLD HERITAGE ZONEIn the heart of the Langhe hills of Piedmont, a UNESCO World Heritage Site, we present for sale an active wine-producing agricultural estate.The property extends over approximately 22 hectares in total across the Municipalities of Alba and Trezzo Tinella (CN), on hills with proven viticultural vocation and optimal sun exposure for the production of premium quality grapes. DOC-REGISTERED VINEYARDSThe estate features vineyards regularly registered in the Piedmont Region's Official DOC Vineyard Register, with five certified varieties:Nebbiolo d'Alba DOC 11,590 sqm Dolcetto d'Alba DOC 19,228 sqm Barbera d'Alba DOCG 24,731 sqm Moscato d'Asti DOCG 37,938 sqm White Wine DOC 2,637 sqm (newly planted vineyard, 3 years old) ACTIVE GRAPE SALE CONTRACTSThe estate holds existing grape supply agreements with a fixed purchasing winery, ensuring the future owner immediate and continuous income from the very first season. THE PROPERTYMain rural farmhouse on two above-ground floors, used as residential dwellingOutbuildings and annexes: barn, hayloft, agricultural equipment storageNewly planted vineyard (3 years old) in full productive growth phaseLand distributed across two Municipalities: Alba (Sheet 67) and Trezzo Tinella (Sheet 9) WHY THIS PROPERTYThis estate represents a concrete opportunity for investors in the wine sector, processing companies, producers already active in the Langhe area seeking expansion, and private buyers wishing to enter one of Italy's most highly valued territories.The area has been classified as a UNESCO World Heritage Site since 2014, ensuring steady land appreciation recognised at an international level. DOCUMENTATION AVAILABLENotarial deeds, cadastral surveys, DOC vineyard register, grape supply invoices and floor plans are available to qualified buyers upon formal request.

Weingut zu verkaufen Alba (CN) Langhe DOC UNESCO-Gebiet Im Herzen der Region Langhe Piemont, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bieten wir ein aktives Weingut zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich ber insgesamt rund 22 Hektar zwischen den Gemeinden Alba und Trezzo Tinella (CN) auf Hgeln mit nachgewiesener Eignung fr den Weinbau und optimaler Ausrichtung fr die Produktion von Trauben hchster Qualitt. Im regionalen Register eingetragene DOC-Weinberge Das Unternehmen besitzt Weinberge, die regelmig im DOC-Weinbergsregister der Region Piemont eingetragen sind, mit fnf zertifizierten Rebsorten: Nebbiolo d'Alba DOC 11.590 m2 Dolcetto d'Alba DOC 19.228 m2 Barbera d'Alba DOCG 24.731 m2 Moscato d'Asti DOCG 37.938 m DOC Weiwein 2.637 m (neu angelegter Weinberg, 3 Jahre alt) Vertrge ber den Transfer aktiver Trauben Das Unternehmen hat bereits Traubenverkaufsvertrge mit einem festen Abnehmerweingut abgeschlossen, was dem zuknftigen Eigentmer ab der ersten Saison eine sofortige und kontinuierliche Einnahmequelle garantiert. DER GEBUDEKOMPLEX Das lndliche Hauptgebude erstreckt sich ber zwei oberirdische Stockwerke und dient als Wohnhaus. Rustikale Gebude und Nebengebude: Stall, Scheune, Gerteschuppen Neu angelegter Weinberg (3 Jahre alt) in der vollen Produktionswachstumsphase Das Land verteilt sich auf zwei Gemeinden: Alba (Blatt 67) und Trezzo Tinella (Blatt 9) WARUM DIESE IMMOBILIE? Dieses Unternehmen stellt eine konkrete Chance fr Weininvestoren, Verarbeitungsbetriebe, bereits in der Langhe ttige Produzenten, die expandieren mchten, und private Kufer dar, die Zugang zu einer der wertvollsten Regionen Italiens suchen. Das Gebiet ist seit 2014 UNESCO-Welterbesttte und garantiert eine kontinuierliche und international anerkannte Landentwicklung. DOKUMENTATION VERFGBAR Notariell beglaubigte Urkunden, Grundbuchauszge, Weinbergsregister des DOC, Rechnungen ber Traubenverkufe und Grundrisse sind fr qualifizierte Kufer auf formelle Anfrage erhltlich.

DOMAINE VITICOLE VENDRE ALBA (CN) LANGHE DOC SITE UNESCO Au cur de la rgion des Langhe Pimont, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, nous vous proposons la vente un domaine viticole en activit. La proprit s'tend sur environ 22 hectares au total entre les communes d'Alba et de Trezzo Tinella (CN), sur des collines vocation viticole prouve et bnficiant d'une exposition optimale pour la production de raisins de qualit suprieure. DOC VINEYARDS INSCRIT AU REGISTRE RGIONAL L'entreprise possde des vignobles rgulirement inscrits au registre des vignobles DOC de la rgion du Pimont, avec cinq cpages certifis: Nebbiolo d'Alba DOC 11 590 m2 Dolcetto d'Alba DOC 19 228 m2 Barbera d'Alba DOCG 24 731 m2 Moscato d'Asti DOCG 37938 m Vin blanc DOC 2 637 m2 (vignoble nouvellement plant, 3 ans) CONTRATS DE TRANSFERT DE RAISINS ACTIFS L'entreprise a dj finalis des contrats de vente de raisins avec un domaine viticole acheteur fixe, ce qui garantit au futur propritaire une continuit immdiate des revenus ds la premire saison. LE COMPLEXE BTIMENTAIRE Btiment rural principal sur deux tages hors sol, utilis comme rsidence Btiments rustiques et annexes: table, grange, hangar outils agricoles Vignoble nouvellement plant (3 ans) en pleine phase de production Terrain rparti sur deux communes : Alba (feuille 67) et Trezzo Tinella (feuille 9) POURQUOI CETTE PROPRIT Cette socit reprsente une opportunit concrte pour les investisseurs viticoles, les entreprises de transformation, les producteurs dj actifs dans les Langhe qui cherchent se dvelopper, et les acheteurs privs souhaitant accder l'une des rgions les plus prcieuses d'Italie. La rgion est classe site du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2014 et garantit un dveloppement foncier constant et reconnu internationalement. DOCUMENTATION DISPONIBLE Les actes notaris, les registres fonciers, les registres des vignobles du DOC, les factures de vente de raisins et les plans d'tage sont disponibles sur demande formelle pour les acheteurs qualifis.

BODEGA EN VENTA ALBA (CN) LANGHE DOC ZONA UNESCO En el corazn de la regin de Langhe Piamonte, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, presentamos a la venta una bodega en funcionamiento. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 22 hectreas en total entre los municipios de Alba y Trezzo Tinella (CN), en colinas con probada vocacin vitivincola y con una exposicin ptima para la produccin de uvas de primera calidad. VIEDOS DOC REGISTRADOS EN EL REGISTRO REGIONAL La empresa cuenta con viedos registrados regularmente en el Registro de Viedos DOC de la Regin del Piamonte, con cinco variedades certificadas: DOC Nebbiolo d'Alba 11.590 m2 Dolcetto d'Alba DOC 19.228 m2 DOCG Barber d'Alba 24.731 m2 Moscato d'Asti DOCG 37.938 m2 Vino blanco DOC 2.637 m2 (viedo de reciente plantacin, de 3 aos de antigedad) CONTRATOS DE TRANSFERENCIA DE UVA ACTIVOS La empresa ya tiene contratos de venta de uva formalizados con una bodega compradora fija, lo que garantiza al futuro propietario una continuidad inmediata de ingresos desde la primera temporada. EL COMPLEJO DE EDIFICIOS Edificio rural principal de dos plantas sobre rasante, utilizado como vivienda. Edificios rsticos y anexos: establo, granero, cobertizo para herramientas agrcolas. Viedo recin plantado (de 3 aos de edad) en plena fase de crecimiento productivo. Terreno distribuido entre dos municipios: Alba (Hoja 67) y Trezzo Tinella (Hoja 9) POR QU ESTA PROPIEDAD? Esta empresa representa una oportunidad concreta para inversores en vino, empresas procesadoras, productores ya activos en Langhe que buscan expandirse y compradores privados que desean acceder a una de las regiones ms valiosas de Italia. La zona ha sido clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO desde 2014 y garantiza un desarrollo territorial constante y reconocido internacionalmente. DOCUMENTACIN DISPONIBLE Las escrituras notariales, los registros del registro de la propiedad, los registros de viedos del Departamento de Conservacin (DOC), las facturas de venta de uvas y los planos de planta estn disponibles para los compradores cualificados previa solicitud formal.