Villa 4 sovrum, 400 m²

Roccaverano, Asti (provins)

langhe

Asti Langhe, Roccaverano, a stone's throw from the spa town of Acqui Terme and the production areas of the great Asti wines, Nizza, Moscato, Barbera, etc. among breathtaking views, hazelnut groves, meadows and woods that recall an authentic and uncontaminated Langa territory, in a dominant and very panoramic position, in the Roccaverano area, we offer for sale a prestigious property easily reachable from the road, with 2 units connected but independent of each other . The complex was recently renovated with quality materials and preserving the ancient and typical elements of the place.
The first house consists of a large and comfortable entrance, a very spacious kitchen-dining-living room with top-quality appliances and brands, a study, a spectacular living room, 2 bedrooms, 3 bathrooms, a cellar plus a grotto, a boiler room.
The second house, with a smaller surface area, is composed as follows: entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms with exposed roof, 2 bathrooms, large cellar. All perfectly renovated and functioning, very impressive terracotta and wood floors, triple glazed windows, LPG and pellet heating.
Connected to electricity and municipal water and also equipped with a well with spring water, oven for bread and pizzas, tool shed.
Equipped with a magnificent swimming pool in a secluded and dominant corner of the property, reachable from a path paved in Langa stone.
The land, in a single body, is partly cultivated as a vegetable garden, with an automatic irrigation system, a garden with medicinal plants, an olive grove, a vineyard and, last but not least, a forest where truffles grow.
The generous dimensions of the property also allow it to be used as a tourist accommodation facility, farmhouse or holiday home.
Worth seeing, unique!
Total land 15,000 m2

Asti Langhe, Roccaverano, nur einen Steinwurf von der Kurstadt Acqui Terme und den Produktionsgebieten der großen Asti-Weine Nizza, Moscato, Barbera usw. entfernt. Inmitten atemberaubender Aussichten, Haselnusshainen, Wiesen und Wäldern, die an ein authentisches und unberührtes Langa-Territorium erinnern, bieten wir in dominanter und sehr panoramischer Lage in der Gegend von Roccaverano ein prestigeträchtiges Anwesen zum Verkauf an, das leicht von der Straße aus erreichbar ist und über 2 miteinander verbundene Wohneinheiten verfügt unabhängig voneinander. Der Komplex wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und unter Beibehaltung der alten und typischen Elemente des Ortes renoviert.
Das erste Haus besteht aus einem großen und komfortablen Eingangsbereich, einer sehr geräumigen Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Marken, einem Arbeitszimmer, einem spektakulären Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Keller plus Grotte und einem Heizraum.
Das zweite Haus mit kleinerer Fläche setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer mit Sichtdach, 2 Badezimmer, großer Keller. Alles perfekt renoviert und funktionsfähig, sehr beeindruckende Terrakotta- und Holzböden, dreifach verglaste Fenster, Flüssiggas- und Pelletheizung.
Angeschlossen an Strom und Stadtwasser sowie ausgestattet mit einem Brunnen mit Quellwasser, einem Ofen für Brot und Pizzen und einem Geräteschuppen.
Ausgestattet mit einem herrlichen Swimmingpool in einer abgelegenen und dominanten Ecke des Anwesens, der über einen mit Langa-Stein gepflasterten Weg erreichbar ist.
Das in einem Ganzen angelegte Land wird teilweise als Gemüsegarten mit automatischem Bewässerungssystem, einem Garten mit Heilpflanzen, einem Olivenhain, einem Weinberg und nicht zuletzt einem Wald, in dem Trüffel wachsen, bewirtschaftet.
Die großzügigen Abmessungen des Grundstücks ermöglichen auch eine Nutzung als Touristenunterkunft, Bauernhaus oder Ferienhaus.
Sehenswert, einzigartig!
Gesamtgrundstück 15.000 m2

Asti Langhe, Roccaverano, à deux pas de la ville thermale d'Acqui Terme et des zones de production des grands vins d'Asti, Nizza, Moscato, Barbera, etc. parmi des vues imprenables, des noisetiers, des prairies et des bois qui rappellent un territoire Langa authentique et non contaminé, en position dominante et très panoramique, dans la région de Roccaverano, nous proposons à la vente une propriété de prestige facilement accessible depuis la route, avec 2 unités reliées mais indépendants les uns des autres. Le complexe a été récemment rénové avec des matériaux de qualité et en préservant les éléments anciens et typiques du lieu.
La première maison se compose d'une grande et confortable entrée, une cuisine-salle à manger-séjour très spacieuse avec des appareils et des marques de première qualité, un bureau, un salon spectaculaire, 2 chambres, 3 salles de bains, cave plus grotte, chaufferie.
La deuxième maison, de plus petite superficie, se compose comme suit : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres avec toiture apparente, 2 salles de bains, grande cave. Le tout parfaitement rénové et fonctionnel, sols en terre cuite et bois très impressionnants, fenêtres triple vitrage, chauffage GPL et pellets.
Connecté à l'électricité et à l'eau municipale et également équipé d'un puits avec eau de source, four à pain et pizzas, remise à outils.
Equipé d'une magnifique piscine dans un coin isolé et dominant de la propriété, accessible depuis un chemin pavé en pierre de Langa.
Le terrain, en un seul corps, est en partie cultivé comme potager, avec un système d'irrigation automatique, un jardin de plantes médicinales, une oliveraie, un vignoble et, enfin et surtout, une forêt où poussent des truffes.
Les dimensions généreuses de la propriété lui permettent également d'être utilisée comme établissement d'hébergement touristique, ferme ou maison de vacances.
A voir, unique !
Terrain total 15 000 m2

Asti Langhe, Roccaverano, a dos pasos de la ciudad balneario de Acqui Terme y de las zonas de producción de los grandes vinos de Asti, Nizza, Moscato, Barbera, etc. entre impresionantes vistas, avellanos, prados y bosques que recuerdan un territorio de Langa auténtico e incontaminado, en una posición dominante y muy panorámica, en la zona de Roccaverano, ofrecemos a la venta una prestigiosa propiedad de fácil acceso desde la carretera, con 2 unidades conectadas pero independientes unos de otros. El complejo fue reformado recientemente con materiales de primera calidad y conservando los elementos antiguos y típicos del lugar.
La primera vivienda consta de amplia y cómoda entrada, cocina-comedor-salón muy espacioso con electrodomésticos de primera calidad y marcas, estudio, espectacular salón, 2 dormitorios, 3 baños, bodega más gruta, cuarto de caldera.
La segunda casa, de menor superficie, se compone de la siguiente manera: entrada, salón, cocina, 2 dormitorios con techo visto, 2 baños, amplia bodega. Todo perfectamente reformado y en funcionamiento, impresionantes suelos de terracota y madera, ventanas de triple acristalamiento, calefacción de GLP y pellet.
Conectado a luz y agua municipal y además equipado con pozo con agua de manantial, horno para pan y pizzas, cobertizo para herramientas.
Equipado con una magnífica piscina en un rincón apartado y dominante de la propiedad, accesible desde un camino pavimentado con piedra Langa.
El terreno, en un solo cuerpo, está en parte cultivado como huerta, con sistema de riego automático, un huerto con plantas medicinales, un olivar, un viñedo y, por último, un bosque donde crecen trufas.
Las generosas dimensiones de la propiedad también permiten su uso como alojamiento turístico, masía o casa de vacaciones.
¡Digno de ver, único!
Terreno total 15.000 m2