Historic home with park and panoramic view
Located in the heart of the village of Roatto, in a privileged position adjacent to the castle, the entire property is a perfect combination of traditional Piedmontese architecture, modern comfort and quality materials. Each space has been carefully restored with craftsmanship, respecting the history of the building and enhancing its distinctive features, such as the exposed wooden roofs and the Luserna stone. Entering the imposing entrance gate, there is access to a picturesque paved road in sampietrini, which runs alongside the park embellished with ancient olive trees, pomegranates and ornamental trees. Once in the private parking, a large wooden door opens onto the internal courtyard, an intimate, quiet place, where time seems to have stopped. The residence consists of three independent areas, but perfectly integrated between each other. The manor wing, on two levels, houses on the ground floor a living room with fireplace, connected to the dining room, a kitchen, a laundry room and a bathroom. The kitchen leads directly to the characteristic tavern with exposed brick faces, charming space perfect for dinners or convivial moments, also accessible from the outside and equipped with a bathroom. Upstairs there is a sleeping area with a master bedroom with en suite bathroom and two further bedrooms served by a second bathroom. To accommodate guests with maximum privacy, the property has three bedrooms with private bathroom, spread over three levels, and three independent apartments, each consisting of living room with kitchenette, bedroom and bathroom, on two floors. Thanks to the panoramic position, the careful restoration and the flexibility of the rooms, the house offers a unique opportunity for those who dream of living in an authentic context, surrounded by nature but a short distance from the center of the medieval village.
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Dimora storica con parco e vista panoramica
Situata nel cuore del paese di Roatto, in posizione privilegiata adiacente al castello, l’intera proprietà è un perfetto connubio tra architettura tradizionale piemontese, comfort moderni e materiali di pregio. Ogni spazio è stato ristrutturato con cura artigianale, rispettando la storia dell’edificio e valorizzandone i tratti distintivi, come i tetti in legno a vista e la pietra di Luserna. Varcando l’imponente cancello d’ingresso, si accede a una suggestiva stradina lastricata in sampietrini, che costeggia il parco impreziosito da olivi secolari, melograni e alberi ornamentali. Raggiunto il parcheggio privato, un grande portone in legno apre sulla corte interna, un luogo intimo, silenzioso, dove il tempo sembra essersi fermato. La residenza si articola in tre aree indipendenti, ma perfettamente integrate tra loro. L'ala padronale, disposta su due livelli, accoglie al piano terra un soggiorno con camino passante, collegato alla sala da pranzo, una cucina abitabile, una lavanderia e un bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente alla caratteristica taverna con voltini in mattoni a vista, spazio suggestivo perfetto per cene o momenti conviviali, accessibile anche dall’esterno e dotata di bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera padronale con bagno en suite e due ulteriori camere servite da un secondo bagno. Per accogliere ospiti con il massimo della privacy, la proprietà dispone di tre camere con bagno privato, distribuite su tre livelli, e di tre appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, disposti su due piani. Grazie alla posizione panoramica, all’attento restauro e alla flessibilità degli ambienti, la dimora offre un’opportunità unica a chi sogna di vivere in un contesto autentico, immerso nella natura ma a breve distanza dal centro del borgo medievale.
Historische Residenz mit Park und Panoramablick
Das gesamte Anwesen befindet sich im Herzen des Dorfes Rotato in einer privilegierten Lage neben dem Schloss und ist eine perfekte Kombination aus traditioneller piemontesischer Architektur, modernem Komfort und hochwertigen Materialien. Jeder Raum wurde sorgfältig restauriert, wobei die Geschichte des Gebäudes respektiert und die markanten Merkmale wie die freiliegenden Holzdächer und der Lusernstein hervorgehoben wurden. Wenn Sie das imposante Eingangstor überqueren, betreten Sie eine charmante Straße, die mit Sandsteinen gepflastert ist und entlang des Parks liegt, der mit jahrhundertealten Olivenbäumen. Nach dem privaten Parkplatz öffnet sich eine große Holztür zum Innenhof, einem intimen, ruhigen Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Die Residenz ist in drei unabhängige Bereiche unterteilt, die jedoch perfekt integriert sind. Der Hauptflügel auf zwei Ebenen beherbergt im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Esszimmer verbunden ist, eine Küche, eine Waschküche und ein Badezimmer. Die Küche führt direkt in die charakteristische Taverne mit freiliegenden Backsteingewölben, einem eindrucksvollen Raum, der sich perfekt für Abendessen oder gesellige Momente eignet, auch von außen zugänglich und mit einem Badezimmer ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern, die von einem zweiten Badezimmer bedient werden. Um Gäste mit größter Privatsphäre willkommen zu heißen, verfügt das Anwesen über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, verteilt auf drei Ebenen, und drei unabhängige Apartments, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf zwei Etagen bestehen. Dank der Panoramalage, der sorgfältigen Restaurierung und der Flexibilität der Räume bietet das Haus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, in einer authentischen Umgebung zu leben, umgeben von Natur, aber nicht weit vom Zentrum des mittelalterlichen Dorfes entfernt.
Maison historique avec parc et vue panoramique
Situé au coeur du village de Roatto, dans une position privilégiée adjacente au château, l'ensemble de la propriété est une combinaison parfaite d'architecture piémontaise traditionnelle, de confort moderne et de matériaux de qualité. Chaque espace a été rénové avec soin artisanal, respectant l'histoire du bâtiment et mettant en valeur ses caractéristiques distinctives, telles que les toits en bois apparent et la pierre de Luserna. En traversant l'imposant portail d'entrée, on accède à une charmante route pavée de sampietrini, qui longe le parc agrémenté d'oliviers centenaires, de grenades et d'arbres d'ornement. Arrivé au parking privé, une grande porte en bois s'ouvre sur la cour intérieure, un lieu intime et calme, où le temps semble s'être arrêté. La résidence est divisée en trois zones indépendantes, mais parfaitement intégrées. L'aile principale, sur deux niveaux, abrite au rez-de-chaussée un salon avec cheminée passante, relié à la salle à manger, une cuisine, une buanderie et une salle de bain. La cuisine mène directement à la taverne caractéristique avec des voûtes en briques apparentes, un espace suggestif parfait pour les dîners ou les moments conviviaux, également accessible de l'extérieur et équipé d'une salle de bain. A l'étage se trouve la zone nuit avec une chambre principale avec salle de bains privative et deux autres chambres desservies par une deuxième salle de bain. Pour accueillir des invités avec un maximum d'intimité, la propriété dispose de trois chambres avec salle de bain privée, réparties sur trois niveaux, et de trois appartements indépendants, chacun composé d'un séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain, sur deux étages. Grâce à sa position panoramique, à la restauration soignée et à la flexibilité des pièces, la maison offre une opportunité unique à ceux qui rêvent de vivre dans un contexte authentique, immergé dans la nature mais à une courte distance du centre du village médiéval.
