Villa 4 sovrum, 150 m²

Nizza Monferrato, Asti (provins)

Monferrato

Beläget i Monferrato, UNESCO-världsarv, reser sig denna eleganta villa i en dominerande och avskild position på en mild kulle, bara några steg från byn Incisa Scapaccino.
Den är arrangerad på en enda bostadsnivå på cirka 150 kvadratmeter, plus den rymliga källarvåningen, och kombinerar elegans och funktionalitet i en naturlig miljö som garanterar fullständig integritet.
Utanför den yttre grinden omges villan av en park på 2 100 kvadratmeter med björkar, lönnar, lindar och tallar, vilket ger skugga och svalka och skapar suggestiva vyer i varje säsong. Hela fastigheten sträcker sig över en perimeter på cirka 5 000 kvadratmeter totalt och är idealisk för framtida anpassningar, som att bygga en stor pool.
En vacker massiv trädörr med dubbla dörrar leder in i det rymliga VARDAGSRUMMET, som består av ett arbetsrum (perfekt för distansarbete eller bibliotek) och ett ljust vardagsrum på 35 kvadratmeter med luftkonditionering och en eldstad i Verona-marmor. En stor fyrdelad fönsterdörr leder till en terrass på 50 kvadratmeter, perfekt för aperitifer och middagar med utsikt över den antika Villa-byn, ända till Fontanile och bortom.
Köket, rymligt och med dubbel exponering, har direkt tillgång till terrassen och trädgården, idealiskt för frukostar utomhus.
NATTZONEN rymmer en master suite med eget badrum, två ljusa sovrum med utsikt över grönska och ett andra badrum. De värdefulla finisheterna inkluderar massivt trägolv, dörrar med franska fönster och stora fönster som ramar in landskapet och badar rummet i naturligt ljus.
Vilan är utrustad med lackerade träfönster med dubbelglas, automatisk grind och övervakningssystem med appkontroll.
KÄLLARVÅNINGEN på 150 kvadratmeter inkluderar ett stort garage, teknikrum med dubbla pannor (gas/pellet), tvättstuga och mångsidiga utrymmen för gym, hobbyrum eller källare.
Ett residens med en unik karaktär, kännetecknat av ljusa rum, total integritet och natur som kan användas året runt, bara 10 minuters promenad från de historiska centrumets tjänster.
Det erbjuder rymliga, ljusa utrymmen, total integritet och möjligheten att leva i naturen i varje säsong utan att ge upp tjänsterna och bekvämligheterna i byn (bara 10 minuters promenad): stormarknad, bank, postkontor, skolor, apotek och andra kommersiella aktiviteter.
Det strategiska läget garanterar enkel tillgång till de viktigaste vägarna: mellan Incisa Scapaccino och Nizza Monferrato, 20 km från motorvägsavfarten Alessandria Sud och 17 km från Felizzano.
Byn ligger i landskapet Monferrato, känt för sin skönhet och sin enogastronomiska kultur.