Villa 6 sovrum, 320 m²
Nizza Monferrato, Asti (provins)
Monferrato

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Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

Nedsänkt i det tidlösa landskapet i kullarna runt Nizza Monferrato, mellan rader av vingårdar och spektakulära vyer, representerar denna charmiga villa en perfekt kombination av natur, modern arkitektur och exklusiv komfort.

Helt renoverad och smakfullt inredd, fastigheten är fördelad på två nivåer och erbjuder stora ljusa utrymmen, fönster och omedelbar anslutning mellan interiörer och exteriörer.

Bottenvåningen är designad som ett stort öppet utrymme: distinkta men flytande rum rymmer ett modernt kök med utsikt över utomhusdehorsen, en matplats och ett förfinat vardagsrum med fönster som vetter mot poolen. Till golvet hör en elegant entré och ett sovrum med eget badrum. På första våningen erbjuder fem sovrum med eget badrum komfort och avskildhet, alla med panoramautsikt över vingårdarna och Monferratos böljande kullar. Utanför erbjuder poolen och relaxområdena en atmosfär av lugn och skönhet.

Villan är perfekt som en privat bostad, men den representerar också en utmärkt investeringsmöjlighet inom kortuthyrning och lyxiga vardagsupplevelser, tack vare det strategiska läget i hjärtat av Monferrato, UNESCO: s världsarvslista, och lätt att nå från Asti, Alba och Turin.

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Immersed in the timeless landscape of the hills surrounding Nizza Monferrato, amid rows of vineyards and spectacular views, this charming villa offers the perfect blend of nature, contemporary architecture, and exclusive comfort.

Fully renovated and tastefully furnished, the property is arranged over two levels, with spacious, light-filled rooms, large windows, and a seamless connection between indoors and outdoors.

The ground floor is conceived as a large open space: distinct yet fluid areas feature a modern kitchen with direct access to the outdoor terrace, a dining area, and a refined living room with glass walls opening onto the pool. The floor is completed by an elegant entrance hall and a bedroom with a private en-suite bathroom. On the first floor, five bedrooms with en-suite bathrooms provide comfort and privacy, all boasting panoramic views over the vineyards and the gentle hills of Monferrato. Outside, the swimming pool and relaxation areas offer an atmosphere of peace and beauty.

The villa is perfect as a private residence, yet also represents an excellent investment opportunity for luxury short-term rentals and experiential stays, thanks to its strategic location in the heart of the Monferrato, a UNESCO World Heritage Site, and easily accessible from Asti, Alba, and Turin.

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Immersa nel paesaggio senza tempo delle colline intorno a Nizza Monferrato, tra filari di vigneti e scorci spettacolari, questa villa di charme rappresenta un perfetto connubio tra natura, architettura contemporanea e comfort esclusivo.

Completamente ristrutturata e arredata con gusto, la proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi luminosi, vetrate e un'immediata connessione tra interni ed esterni.

Il piano terra è concepito come un grande open space: ambienti distinti ma fluidi accolgono una cucina moderna con affaccio sul dehors esterno, una zona pranzo e una raffinata area living con vetrate che si aprono sulla piscina. Completano il piano un elegante ingresso e una camera da letto con bagno privato en suite. Al primo piano, cinque camere da letto con bagno privato regalano comfort e privacy, tutte con affacci panoramici sui vigneti e sulle dolci colline del Monferrato. All'esterno, la piscina e le aree relax offrono un'atmosfera di pace e bellezza.

La villa è perfetta come residenza privata, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento nel settore degli affitti brevi e delle esperienze di soggiorno di lusso, grazie alla posizione strategica nel cuore del Monferrato, Patrimonio UNESCO, e facilmente raggiungibile da Asti, Alba e Torino.

Eingebettet in die zeitlose Landschaft der Hügel rund um Nizza Monferrato - zwischen sanften Weinreben und spektakulären Ausblicken - vereint diese charmante Villa auf harmonische Weise Natur, zeitgenössische Architektur und exklusiven Wohnkomfort.
Die vollständig renovierte und geschmackvoll eingerichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet helle, großzügige Räume mit großen Glasflächen, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Das Erdgeschoss ist als großzügiger Open Space gestaltet: klar definierte, aber fließend ineinander übergehende Bereiche umfassen eine moderne Küche mit Zugang zur Terrasse, einen Essbereich und einen stilvollen Wohnraum mit Panoramafenstern zur Poollandschaft. Ergänzt wird das Geschoss durch einen eleganten Eingangsbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die alle herrliche Ausblicke auf die Weinberge und die sanften Hügel des Monferrato bieten - Privatsphäre und Komfort garantiert.
Der Außenbereich mit Pool und Relaxzonen lädt zum Entspannen ein und vermittelt eine Atmosphäre von Ruhe und Schönheit.
Diese Villa eignet sich nicht nur hervorragend als privater Wohnsitz, sondern stellt auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Bereich der exklusiven Ferienvermietung dar - dank ihrer strategischen Lage im Herzen des Monferrato, UNESCO-Welterbe, und der guten Erreichbarkeit von Asti, Alba und Turin.

Immergée dans le paysage intemporel des collines entourant Nizza Monferrato, entre rangées de vignes et vues spectaculaires, cette charmante villa offre une parfaite alliance entre nature, architecture contemporaine et confort exclusif.

Entièrement rénovée et décorée avec goût, la propriété s'étend sur deux niveaux et propose des espaces spacieux et lumineux, de larges baies vitrées, et une connexion harmonieuse entre les intérieurs et les extérieurs.

Le rez-de-chaussée est conçu comme un grand open space : des espaces distincts mais fluides accueillent une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse extérieure, une salle à manger, ainsi qu'un salon raffiné aux baies vitrées s'ouvrant sur la piscine. Ce niveau est complété par une élégante entrée et une chambre avec sa salle de bains privative en suite. À l'étage, cinq chambres avec salles de bains privatives offrent confort et intimité, toutes avec une vue panoramique sur les vignes et les douces collines du Monferrato. À l'extérieur, la piscine et les espaces de détente créent une ambiance paisible et pleine de charme.

La villa est idéale comme résidence privée, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement pour la location saisonnière de prestige et les séjours expérientiels, grâce à sa situation stratégique au coeur du Monferrato, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, facilement accessible depuis Asti, Alba et Turin.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 320 m²
Sovrum: 6
Badrum: 7
Mark: 3,200 m²
Trädgård: 3,200 m²
Energiprestanda: G175,00 kwh_m2
Referens: 12037

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 58.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
61.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
70.0 km - Torino TRN - Caselle
99.0 km - Milano MXP - Malpensa
Kollektivtrafik: 3.3 km - Tågstation - Nizza Monferrato
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 12.5 km - Strada statale 456 Variante di Isola
Sjukhus: 2.8 km - Punto di Primo Intervento
Kust: 50.5 km
Skidort: 44.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.6 km - Snabbköp
4.2 km - Bageri - Panetteria B. Borio Alimentari
4.2 km - Närbutik - Alimentari Masola Maria Grazia
5.7 km - Slakteributik - Salumeria Artigianale di Renzo Truffa
Äta ute: 2.4 km - Restaurang - Piazza Crova 3
2.7 km - Pub - Apocalypto
2.7 km - Bar
2.9 km - Café - Da Mimho
Sportaktiviteter: 2.4 km - Sportcenter - Centro Polisportivo P. Morino
11.2 km - Gym
14.3 km - Ridhus - Asintrekking
14.6 km - Golfklubb - Golf Club Asti
Skolor: 3.0 km - Skola - Scuola Primaria di Castelnuovo Calcea
16.2 km - Universitet - Polo univeritario Asti Studi Superiori
27.7 km - Högskola - Palazzo Cuttica
Apotek: 2.9 km - Apotek - Filippa di Filippa Giorgio Maria
Veterinär: 10.6 km - Veterinär - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Information om Nizza Monferrato

Höjdläge: 138 m ö.h.
Yta: 30.36 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 10128

Karta

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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