Villa 4 sovrum, 410 m²

Montechiaro d'Asti, Asti (provins)

PRIVATO VENDE VILLA situata a Montechiaro d'Asti, Via Mairano, 67 nel cuore del MONFERRATO a circa 16 km dalla città di Asti. La villa ha una superficie riscaldata di circa 370 mq più garage di circa 40 mq., con porticato sulla facciata di circa 70 mq. e grande terrazzo parzialmente coperto sul retro con vista panoramica sull'arco alpino.
Libera, parzialmente arredata, subito abitabile e con possibilità bifamiliare.
Oltre alle foto dello stato attuale, sono stati inseriti dei RENDER di progetto che mostrano possibili soluzioni di miglioramento dell’immobile e sistemazione dell'area esterna con inserimento di piscina sul retro.
È già disponibile uno studio di ingegneria e architettura che è a conoscenza dei pregressi edilizi del fabbricato e potrebbe occuparsi sia di una ristrutturazione più ampia sia di interventi mirati, come il miglioramento delle aree esterne o il restyling degli interni.
La casa è disposta su tre piani:
piano terra di circa 160 mq. composto da ingresso aperto su un grande salone con caminetto, tre camere, bagno, cucina e lavanderia. Dal salone si accede ad un ampio terrazzo di circa 125 mq. di cui 30 coperti, posto sul retro della casa con vista panoramica sulle colline del Monferrato e sull'arco alpino;
primo piano di circa 80 mq a cui si accede con scala interna, composto da una camera-soggiorno con predisposizione allacci cucina, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un terrazzino, caldaia a gas per riscaldamento indipendente del piano;
piano seminterrato a cui si accede con scala interna e con ingresso indipendente dal cortile dove sono presenti un bagno, la cucina, la sala da pranzo, un grande salone, un locale dispensa, il locale caldaia. Dal seminterrato si accede al garage.
Nell'ampio giardino che circonda tutta la casa sono presenti due porticati separati di circa mq. 35 e mq.10, un pozzo di falda, varie piante da frutta.  La casa è dotata di impianto antifurto - cancello automatico - doppi vetri - riscaldamento a metano con caldaia a condensazione.
Davanti all'abitazione c'è la fermata dell'autobus da e per Asti. Nel paese di Montechiaro si trovano: Farmacia - Scuole: Materna-Primaria e Secondaria di Primo Grado - Ufficio Postale - Banca - Carabinieri - Croce Verde - Guardia Medica e Residenza per Anziani; nel mese di novembre si tiene la Fiera Nazionale del Tartufo Bianco del Monferrato. Nella vicina città di Asti nel mese di settembre si svolgono diversi eventi tra cui il Palio con sfilata storica medievale e corsa dei cavalli, il Festival delle Sagre - manifestazione eno-gastronomica e la Douja d'Or concorso enologico nazionale con degustazioni della durata di 10 giorni.