Monastero Bormida, Langhe del Monferrato, D.O.C. production area of Moscato wine. A stone's throw from the centre of the characteristic village with its Romanesque bridge over the Bormida river, its majestic castle and the parish church in front of it, we propose this beautiful 1970s villa, excellently maintained and immediately habitable, surrounded by a fenced property garden of approximately 1000 square metres. Driveway access from the municipal road via electric gate onto paved courtyard and pedestrian access, again from the municipal road, with another gate.
On the ground floor of the villa are the garages, cellars, shelters and technical room distributed over a large area.
The living part is located on the first floor accessible by an external staircase. We find in this part the entrance to a large bright living room, a hallway, the kitchen, 3 bedrooms, the bathroom, a pantry and three small terraces.
The finishes are typical of the 70's excellently maintained. Marble floors, single-glazed fine wood windows and doors, ceramic bathroom. The heating system is with radiators powered by methane gas, there is also air conditioning and an alarm system to protect against intruders.
The villa is connected to the municipal sewage system, the electricity network, the municipal aqueduct and the methane gas network. There is a spring water well on the property.
The location just outside the urban centre, in a prestigious residential area, is optimal both for privacy and for ease of access to all services. The extraordinarily favourable geographic location for proximity to the spa town of Acqui Terme, less than 15 minutes away, to the production centres of the great wines of Asti, Nizza Monferrato and Canelli. The coasts of the Ligurian Sea can be reached in less than 60 minutes.
Great opportunity, very suitable both as a first home and as a residence for relaxing holidays in the midst of nature.
Sea - Savona - 62 km
Mountain - Artesina - 110 km
Acqui terme 15 km
Alba 45 km
Turin Airport 130 km
Milan Airport 170 km
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Monastero Bormida, Langhe del Monferrato, zona di produzione D.O.C. Del vino Moscato. Ad un passo dal centro del caratteristico paese con il suo ponte romanico sul fiume Bormida, il suo maestoso Castello e la chiesa parrocchiale antistante, proponiamo questa bella villetta anni '70, ottimamente mantenuta e subito abitabile, contornata da giardino di proprietà di circa 1000 mq recintato. Accesso carrabile da strada comunale tramite cancello elettrico su cortile pavimentato ed accesso pedonale, sempre da strada comunale, con altro cancelletto.
Al piano terra della villa troviamo i locali garage, cantine, ricoveri e locale tecnico distribuiti in una grande superficie.
La parte abitativa è collocata al piano primo accessibile da scala esterna. Troviamo in questa parte l'ingresso su un grande soggiorno luminosissimo, un disimpegno, la cucina, 3 camere da letto, il bagno, una dispensa e tre terrazzini.
Le finiture sono tipiche degli anni 70 ottimamente mantenute. Pavimenti in marmo, serramenti in legno pregiato a vetro singolo, bagno in ceramica. L'impianto di riscaldamento è con termosifoni alimentati a gas metano, ci sono anche l'impianto di aria condizionata e l'impianto d'allarme a protezione delle intrusioni
La villa è collegata alla fognatura comunale, alla rete elettrica, all'acquedotto comunale, alla rete del metano. C'è nella proprietà un pozzo d'acqua sorgiva.
La collocazione appena fuori dal centro urbano, in zona residenziale di prestigio, è ottimale sia per privacy sia per comodità d'accesso a tutti i servizi. La collocazione geografica straordinariamente felice per vicinanza alla città termale di Acqui Terme, a meno di 15 minuti, ai centri di produzione dei grandi vini dell'astigiano Nizza Monferrato e Canelli. Le coste del mar ligure si raggiungono in meno di 60 minuti.
Grande opportunità, adattissima sia come prima casa sia come residenza per vacanze distensive ed in mezzo alla natura.
Mare - Savona - 62 km
Montagna - Artesina - 110 km
Acqui terme 15 km
Alba 45 km
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Monastero Bormida, Langhe del Monferrato, D.O.C. Produktionsgebiet des Moscato-Weins. Nur einen Steinwurf vom Zentrum des charakteristischen Dorfes mit seiner romanischen Brücke über den Fluss Bormida, seinem majestätischen Schloss und der davor liegenden Pfarrkirche entfernt, bieten wir diese schöne Villa aus den 1970er Jahren an, die hervorragend gepflegt und sofort bewohnbar ist und von einem eingezäunten Garten von ca. 1000 Quadratmetern umgeben ist. Die Zufahrt erfolgt von der Gemeindestraße über ein elektrisches Tor auf einen gepflasterten Hof und der Zugang für Fußgänger, ebenfalls von der Gemeindestraße, über ein weiteres Tor.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich die Garagen, Keller, Unterstände und der Technikraum, die sich über eine große Fläche verteilen.
Der Wohnteil befindet sich im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist. In diesem Teil finden wir den Eingang zu einem großen, hellen Wohnzimmer, eine Diele, die Küche, 3 Schlafzimmer, das Bad, eine Speisekammer und drei kleine Terrassen.
Die Ausstattungen sind typisch für die 70er Jahre und sehr gut erhalten. Marmorböden, einfach verglaste Edelholzfenster und -türen, Keramikbad. Das Heizsystem besteht aus Heizkörpern, die mit Methangas betrieben werden, es gibt auch eine Klimaanlage und eine Alarmanlage zum Schutz vor Einbrechern.
Die Villa ist an das städtische Abwassersystem, das Stromnetz, das städtische Aquädukt und das Methangasnetz angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Quellwasserbrunnen.
Die Lage am Rande des Stadtzentrums, in einer angesehenen Wohngegend, ist optimal für die Privatsphäre und für den einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen. Die außerordentlich günstige geografische Lage ermöglicht die Nähe zum Kurort Acqui Terme, der weniger als 15 Minuten entfernt ist, zu den Produktionszentren der großen Weine von Asti, Nizza Monferrato und Canelli. Die Küsten des Ligurischen Meeres sind in weniger als 60 Minuten zu erreichen.
Eine großartige Gelegenheit, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Wohnsitz für einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur eignet.
Meer - Savona - 62 km
Berge - Artesina - 110 km
Acqui Terme 15 km
Alba 45 km
Turin Flughafen 130 km
Mailand Flughafen 170 km
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Monastero Bormida, Langhe del Monferrato, zone de production du vin Moscato D.O.C. A deux pas du centre du village caractéristique avec son pont roman sur la Bormida, son majestueux château et l'église paroissiale qui lui fait face, nous vous proposons cette belle villa des années 70, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, entourée d'un jardin de propriété clôturé d'environ 1000 mètres carrés. Accès carrossable depuis la route communale par portail électrique sur cour pavée et accès piétonnier, toujours depuis la route communale, avec un autre portail.
Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent les garages, les caves, les abris et le local technique répartis sur une grande surface.
La partie habitable est située au premier étage accessible par un escalier extérieur. On y trouve l'entrée d'un grand salon lumineux, un couloir, la cuisine, 3 chambres, la salle de bain, un cellier et trois petites terrasses.
Les finitions sont typiques des années 70 et parfaitement entretenues. Sols en marbre, fenêtres et portes en bois fin à simple vitrage, salle de bains en céramique. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au méthane, l'air conditionné et un système d'alarme contre les intrusions.
La villa est raccordée au réseau municipal d'égouts, au réseau électrique, à l'aqueduc municipal et au réseau de gaz méthane. Un puits d'eau de source se trouve sur la propriété.
L'emplacement, juste à l'extérieur du centre urbain, dans un quartier résidentiel prestigieux, est optimal à la fois pour l'intimité et pour la facilité d'accès à tous les services. La situation géographique extraordinairement favorable pour la proximité de la ville thermale d'Acqui Terme, à moins de 15 minutes, des centres de production des grands vins d'Asti, de Nizza Monferrato et de Canelli. Les côtes de la mer Ligure sont accessibles en moins de 60 minutes.
Une grande opportunité, très appropriée aussi bien comme première maison que comme résidence pour des vacances relaxantes au milieu de la nature.
Mer - Savone - 62 km
Montagne - Artesina - 110 km
Acqui terme 15 km
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Aéroport de Turin 130 km
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Monastero Bormida, Langhe del Monferrato, D.O.C. zona de producción del vino Moscato. A dos pasos del centro del característico pueblo con su puente románico sobre el río Bormida, su majestuoso castillo y la iglesia parroquial enfrente, proponemos esta hermosa villa de los años 70, excelentemente mantenida y habitable de inmediato, rodeada por un jardín de propiedad vallado de aproximadamente 1000 metros cuadrados. Acceso desde la carretera municipal mediante portón eléctrico a patio pavimentado y acceso peatonal, de nuevo desde la carretera municipal, con otro portón.
En la planta baja de la villa se encuentran los garajes, bodegas, cobertizos y sala técnica distribuidos en una gran superficie.
La parte habitable se encuentra en la primera planta a la que se accede por una escalera exterior. Encontramos en esta parte la entrada a un gran salón luminoso, un pasillo, la cocina, 3 dormitorios, el cuarto de baño, una despensa y tres pequeñas terrazas.
Los acabados son típicos de los años 70 excelentemente mantenidos. Suelos de mármol, ventanas y puertas de madera noble de un solo cristal, baño de cerámica. El sistema de calefacción es con radiadores alimentados por gas metano, también hay aire acondicionado y un sistema de alarma para proteger contra intrusos.
La villa está conectada a la red municipal de alcantarillado, a la red eléctrica, al acueducto municipal y a la red de gas metano. Hay un pozo de agua de manantial en la propiedad.
La ubicación, a las afueras del centro urbano, en una prestigiosa zona residencial, es óptima tanto para la privacidad como para la facilidad de acceso a todos los servicios. La situación geográfica extraordinariamente favorable por la proximidad a la ciudad balneario de Acqui Terme, a menos de 15 minutos, a los centros de producción de los grandes vinos de Asti, Nizza Monferrato y Canelli. Las costas del Mar de Liguria se alcanzan en menos de 60 minutos.
Gran oportunidad, muy adecuada tanto como primera vivienda como residencia para unas relajantes vacaciones en plena naturaleza.
Mar - Savona - 62 km
Montaña - Artesina - 110 km
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