Lantställe 3 sovrum, 380 m²

Mombaruzzo, Asti (provins)

Mombaruzzo -in località Bazzana, a pochi minuti da Nizza Monferrato, proponiamo in vendita un caratteristico casale piemontese immerso nel verde e nella tranquillità delle suggestive colline del Monferrato, riconosciute Patrimonio UNESCO. La proprietà è circondata da circa 3.200 mq di terreno, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta, al piano terra, da ingresso su vano scala, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al primo piano ci sono tre camere da letto luminose. Al piano seminterrato è presente una caratteristica cantina con volte in mattoni a vista, perfetta per la conservazione dei vini o come ambiente dal fascino autentico.
Completano la proprietà un ampio magazzino adibito a ricovero attrezzi, un altro locale di sgombero, un ex fienile recuperabile con interessanti potenzialità di valorizzazione e, di fronte all'abitazione, un ulteriore fabbricato ad uso magazzino disposto su due livelli.
L'immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e di cancello automatico per l'accesso alla proprietà.
Una soluzione ideale come residenza principale, casa di campagna o struttura ricettiva.
CLASSE ENERGETICA: F 338,39 kWh/m2 a
Mombaruzzo -in localitä Bazzana, a few minutes from Nizza Monferrato, we offer for sale a characteristic Piedmontese farmhouse immersed in the greenery and tranquility of the picturesque Monferrato hills, recognized as a UNESCO World Heritage Site. The property is surrounded by approximately 3,200 square meters of land, ideal for those who want to live in contact with nature without giving up the convenience of services nearby.
The house develops on multiple levels and consists, on the ground floor, of an entrance to the staircase, a habitable kitchen, a living room and a bathroom. On the first floor there are three bright bedrooms. On the basement floor there is a characteristic cellar with exposed brick vaults, perfect for wine storage or as an environment with an authentic charm.
The property includes a large shed used as a tool storage, another storage room, a former barn that can be recovered with interesting potential for enhancement and, in front of the house, a further building used as a warehouse arranged on two levels.
The property is equipped with aluminum window frames with double glazing and an automatic gate for access to the property.
An ideal solution as a primary residence, country house or hospitality structure.
ENERGY CLASS: F 338,39 kWh/m2 a