Villa 3 sovrum, 180 m²

Incisa Scapaccino, Asti (provins)

Monferrato, Incisa Scapaccino, area of the great wines of the Monferrato Langhe, a few km from Nizza Monferrato, strategic center of wine production. We offer a beautiful property consisting of a detached house on two floors and 2 service buildings. All set in the middle of a plot of land of approximately 4,500 m2 with orchards, vegetable gardens and crops. The house is on two floors with a beautiful study entrance room on the ground floor and a beautiful open area. very large with open kitchen. The entire living area is very beautiful, well-kept and attractive with a beautiful fireplace. Also on the ground floor is a large garage or storage area. On the front of the house there is a beautiful porch. On the first floor we find 3 bedrooms and a bathroom. the first two have access from a beautiful marble staircase from the entrance hall while the third has access from a second very beautiful wooden staircase from the living area.
Outside we also have 2 service buildings which further enrich the property. The first is a large open shed ideal for having lunch outside while remaining in the shade and enjoying the pleasure of living outside. The second is a closed building used as a storage and tool shed. The courtyard, accessible by an iron gate with electric opening, is partly paved and the entire land is kept with great care and attention.
The entire building is in good structural condition and well cared for in all details, double glazed PVC windows, ceramic floors. Municipal water, electricity, security door, satellite dish. Climate control with LPG powered radiators. Well maintained and cared for land, almost flat and well manageable with enough space for every need, swimming pool etc.
Ideal both as a first home and as a secondary home in a very attractive area from an environmental tourism point of view.

Monferrato, Incisa Scapaccino, Gebiet der großen Weine der Monferrato-Langhe, nur wenige Kilometer von Nizza Monferrato entfernt, strategisches Zentrum der Weinproduktion. Wir bieten ein wunderschönes Anwesen bestehend aus einem Einfamilienhaus auf zwei Etagen und 2 Servicegebäuden. Alles inmitten eines ca. 4.500 m² großen Grundstücks mit Obstgärten, Gemüsegärten und Feldfrüchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem schönen Arbeitszimmer im Erdgeschoss und einem schönen offenen Bereich. sehr groß mit offener Küche. Der gesamte Wohnbereich ist sehr schön, gepflegt und ansprechend mit einem schönen Kamin. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage oder ein Lagerraum. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine schöne Veranda. Im ersten Stock finden wir 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die ersten beiden sind über eine schöne Marmortreppe von der Eingangshalle aus zugänglich, während die dritte über eine zweite sehr schöne Holztreppe vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Im Außenbereich verfügen wir außerdem über zwei Servicegebäude, die das Anwesen zusätzlich bereichern. Der erste ist ein großer offener Schuppen, der sich ideal zum Mittagessen im Freien eignet, während man im Schatten bleibt und das Vergnügen genießt, draußen zu leben. Das zweite ist ein geschlossenes Gebäude, das als Lager- und Geräteschuppen dient. Der Innenhof, der durch ein Eisentor mit elektrischer Öffnung zugänglich ist, ist teilweise gepflastert und das gesamte Grundstück wird mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit gepflegt.
Das gesamte Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand und bis ins Detail gepflegt, doppelt verglaste PVC-Fenster, Keramikböden. Stadtwasser, Strom, Sicherheitstür, Satellitenschüssel. Klimatisierung mit LPG-betriebenen Heizkörpern. Gepflegtes und gepflegtes Grundstück, nahezu flach und gut überschaubar mit genügend Platz für jeden Bedarf, Schwimmbad usw.
Ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer aus umwelttouristischer Sicht sehr attraktiven Gegend.

Monferrato, Incisa Scapaccino, région des grands vins des Langhe du Monferrato, à quelques km de Nizza Monferrato, centre stratégique de la production vitivinicole. Nous vous proposons une belle propriété composée d'une maison individuelle sur deux étages et de 2 bâtiments de service. Le tout au milieu d'un terrain d'environ 4 500 m2 avec vergers, potagers et cultures. La maison est sur deux étages avec une belle pièce d'entrée bureau au rez-de-chaussée et une belle aire ouverte. très grand avec cuisine ouverte. L'ensemble de la pièce à vivre est très beau, bien entretenu et attrayant avec une belle cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand garage ou espace de stockage. Sur le devant de la maison il y a un beau porche. Au premier étage, nous trouvons 3 chambres et une salle de bain. les deux premiers ont accès par un bel escalier en marbre depuis le hall d'entrée tandis que le troisième a accès par un deuxième très bel escalier en bois depuis le séjour.
À l'extérieur, nous disposons également de 2 bâtiments de service qui enrichissent encore la propriété. Le premier est un grand cabanon ouvert idéal pour déjeuner dehors tout en restant à l'ombre et en profitant du plaisir de vivre dehors. Le second est un bâtiment fermé à usage de stockage et de remise à outils. La cour, accessible par un portail en fer à ouverture électrique, est en partie pavée et l'ensemble du terrain est entretenu avec beaucoup de soin et d'attention.
L'ensemble du bâtiment est en bon état structurel et soigné dans tous les détails, fenêtres PVC à double vitrage, sols en céramique. Eau municipale, électricité, porte blindée, antenne parabolique. Climatisation avec radiateurs alimentés au GPL Terrain bien entretenu, presque plat et bien gérable avec suffisamment d'espace pour tous les besoins, piscine, etc.
Idéal aussi bien comme première résidence que comme résidence secondaire dans une zone très attractive du point de vue du tourisme environnemental.

Monferrato, Incisa Scapaccino, zona de los grandes vinos de Monferrato Langhe, a pocos kilómetros de Nizza Monferrato, centro estratégico de producción de vino. Ofrecemos una hermosa propiedad que consta de una casa unifamiliar de dos plantas y 2 edificios de servicios. Todo ello en medio de un terreno de aproximadamente 4.500 m2 con huertas, huertas y cultivos. La casa es de dos plantas con una hermosa sala de estudio en la planta baja y una hermosa área abierta. muy grande con cocina abierta. Toda la sala de estar es muy bonita, bien cuidada y atractiva con una hermosa chimenea. También en la planta baja se encuentra un amplio garaje o trastero. En la parte delantera de la casa hay un bonito porche. En la primera planta encontramos 3 dormitorios y un baño. los dos primeros tienen acceso desde una preciosa escalera de mármol desde el hall de entrada mientras que el tercero tiene acceso desde una segunda escalera de madera muy bonita desde el salón.
En el exterior también contamos con 2 edificios de servicios que enriquecen aún más la propiedad. El primero es un gran cobertizo abierto ideal para almorzar al aire libre mientras permaneces a la sombra y disfrutas del placer de vivir al aire libre. El segundo es una edificación cerrada utilizada como almacén y cobertizo para herramientas. El patio, al que se accede por una verja de hierro con apertura eléctrica, está parcialmente pavimentado y todo el terreno se mantiene con mucho cuidado y atención.
Todo el edificio se encuentra en buen estado estructural y cuidado en todos los detalles, ventanas de PVC climalit, suelos cerámicos. Agua municipal, luz, puerta blindada, antena parabólica. Climatización con radiadores de GLP. Terreno bien mantenido y cuidado, casi llano y bien manejable con espacio suficiente para cada necesidad, piscina etc.
Ideal tanto como primera vivienda como segunda vivienda en una zona muy atractiva desde el punto de vista turístico ambiental.