Villa 3 sovrum, 300 m²

Costigliole d'Asti, Asti (provins)

Monferrato

Historical Country House with Private Park and Panoramic View

Immersed in the tranquility of the countryside, yet with convenient access to the main road, this charming farmhouse from the early 1900s represents a rare opportunity for those seeking an exclusive residence rich in history and authentic charm. The property, completely independent on all four sides, has been renovated while maintaining the original elements intact, ensuring all modern comforts at the same time.

With a living area of approximately 300 sqm, the farmhouse is spread over multiple levels and offers spacious and well-distributed areas:

- Three large bedrooms
- Two elegant lounges ideal for hosting guests
- Two fully equipped kitchens for maximum functionality
- Three modern bathrooms

The interior spaces retain the authentic character of the historic residence, with unique architectural details and precious materials.

Exteriors and Services

The farmhouse is surrounded by a private park of 6,000 sqm, completely fenced and adorned with 350 Leyland pine trees, ensuring privacy and a charming atmosphere in every season. Among the external features:

- Large panoramic terrace with enchanting views of the surrounding landscape
- Fascinating cellar with vaulted ceilings, perfect for storing fine wines
- Four covered garages and two spacious storage rooms
- Well for garden irrigation

Comfort and Security

Equipped with an advanced video surveillance system and alarm connected to law enforcement, the property offers maximum security and peace of mind. Heating is provided by a gas system, pellet stove, and a ventilated fireplace, making the home cozy all year round.

Strategic Location

Located in a renowned wine production area and a short distance from prestigious thermal centers, the farmhouse enjoys a privileged position with access to key services:

- 5 km from the nearest urban centers
- 6 km from the highway entrance
- 60 km from the nearest airport
- 80 km from the sea
- 70 km from ski resorts

Furthermore, the area is a candidate for UNESCO World Heritage status, confirming the cultural and environmental value of the territory. Possibility to build a private swimming pool.

A unique opportunity for those seeking a timeless farmhouse with spacious areas and all modern comforts.

Contact us today for more information or to book an exclusive visit.

Historisches Landhaus mit privatem Park und Panoramablick
Eingebettet in die Ruhe des ländlichen Raums, aber mit bequemem Zugang zur Hauptstraße, stellt dieses charmante Landhaus aus den frühen 1900er Jahren eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz voller Geschichte und authentischem Charme suchen. Das vollständig unabhängige Anwesen auf vier Seiten wurde renoviert, wobei die originalen Elemente intakt blieben und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten gewährleistet wurden.
Mit einer Wohnfläche von etwa 300 qm erstreckt sich das Landhaus über mehrere Ebenen und bietet großzügige und gut verteilte Räume:
Drei geräumige Schlafzimmer
Zwei elegante Salons, ideal für Gäste
Zwei voll ausgestattete Küchen für maximale Funktionalität
Drei moderne Badezimmer
Die Innenräume bewahren den authentischen Charakter des historischen Anwesens, mit einzigartigen architektonischen Details und edlen Materialien.
Außenbereich und Einrichtungen
Das Landhaus ist von einem privaten Park von 6.000 qm umgeben, komplett eingezäunt und geschmückt mit 350 Leyland-Kiefern, die Privatsphäre und eine atmosphärische Stimmung in jeder Jahreszeit gewährleisten. Zu den Außeneinrichtungen gehören:
Große Panoramaterrasse mit bezauberndem Blick auf die umliegende Landschaft
Faszinierender Gewölbekeller, ideal zur Lagerung von edlen Weinen
Vier überdachte Garagen und zwei geräumige Lagerhallen
Quellwasserbrunnen zur Bewässerung des Gartens
Komfort und Sicherheit
Mit einem fortschrittlichen Überwachungs- und Alarmsystem, das mit den Ordnungskräften verbunden ist, bietet das Anwesen maximale Sicherheit und Gelassenheit. Die Heizung erfolgt über eine Gasanlage, einen Pelletsofen und einen belüfteten Kamin, was das Haus das ganze Jahr über gemütlich macht.
Strategische Lage
In einer renommierten Weinbauregion gelegen und in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Thermalbädern bietet das Landhaus eine privilegierte Lage mit Zugang zu wichtigen Dienstleistungen:
5 km von den nächsten Stadtzentren entfernt
6 km von der Autobahnauffahrt entfernt
60 km vom nächsten Flughafen entfernt
80 km vom Meer entfernt
70 km von den Skigebieten entfernt
Darüber hinaus ist die Region als UNESCO-Weltkulturerbe-Kandidat eingestuft, was den kulturellen und Umweltwert des Gebiets bestätigt. Möglichkeit zum Bau eines privaten Swimmingpools.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein zeitloses Landhaus mit großzügigen Räumen und allen modernen Annehmlichkeiten suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine exklusive Besichtigung zu vereinbaren.

Domaine historique avec parc privé et vue panoramiquenNiché dans la tranquillité de la campagne, mais avec un accès facile à la route principale, ce charmant domaine du début des années 1900 représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence exclusive riche en histoire et en charme authentique. La propriété, entièrement indépendante sur quatre côtés, a été rénovée en conservant les éléments d'origine intacts, tout en garantissant tout le confort moderne.nAvec une superficie habitable d'environ 300 mètres carrés, le domaine s'étend sur plusieurs niveaux et offre des espaces généreux et bien répartis :nTrois grandes chambresnDeux élégants salons idéaux pour accueillir des invitésnDeux cuisines équipées pour une fonctionnalité maximalenTrois salles de bains modernesnLes intérieurs conservent le caractère authentique de la demeure historique, avec des détails architecturaux uniques et des matériaux de qualité.nExtérieur et ServicesnLe domaine est entouré d'un parc privé de 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé et orné de 350 pins Leyland, garantissant intimité et une atmosphère envoûtante en toutes saisons. Parmi les équipements extérieurs :nUne grande terrasse panoramique avec une vue magnifique sur le paysage environnantnUne cave fascinante avec des plafonds voûtés, parfaite pour conserver des vins de qualiténQuatre garages couverts et deux entrepôts spacieuxnUn puits pour l'irrigation du jardinnConfort et SécuriténÉquipée d'un système de surveillance vidéo avancé et d'une alarme reliée aux forces de l'ordre, la propriété offre une sécurité maximale et une tranquillité d'esprit. Le chauffage est assuré par un système au gaz, un poêle à granulés et une cheminée ventilée, rendant la maison accueillante toute l'année.nPosition StratégiquenSitué dans une zone viticole renommée et à courte distance de prestigieux centres thermaux, le domaine bénéficie d'une position privilégiée avec accès aux principaux services :n5 km des centres urbains les plus prochesn6 km de l'autorouten60 km de l'aéroport le plus prochen80 km de la mern70 km des stations de skinDe plus, la région est candidate au patrimoine mondial de l'UNESCO, confirmant la valeur culturelle et environnementale du territoire. Possibilité de construire une piscine privée.nUne opportunité unique pour ceux qui recherchent un domaine au charme intemporel, avec de grands espaces et tout le confort moderne.nContactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite exclusive.

Историческая усадьба с частным парком и панорамным видом

Эта очаровательная усадьба начала XX века расположена в живописной сельской местности, обеспечивая уединение и комфорт при легком доступе к основной дороге. Полностью отдельно стоящий дом был бережно отреставрирован с сохранением оригинальных архитектурных деталей и оснащен всеми современными удобствами.

Общая жилая площадь составляет около 300 м², и дом располагает просторными и функционально зонированными помещениями:

Три просторные спальни
Две элегантные гостиные, идеальные для приема гостей
Две полностью оборудованные кухни
Три современных ванных комнаты
Интерьер сохранил исторический шарм, дополняясь высококачественными материалами и уникальными архитектурными элементами.

Внешнее пространство и удобства
Усадьбу окружает частный парк площадью 6000 м², полностью огороженный и украшенный 350 деревьями Лейланда, создающими атмосферу уединения и природной гармонии. Среди основных внешних удобств:

Просторная панорамная терраса с живописными видами
Винный погреб с арочными сводами, идеально подходящий для хранения коллекционных вин
Четыре крытых гаража и два больших склада
Естественный родниковый колодец для полива сада
Комфорт и безопасность
Недвижимость оснащена современной системой видеонаблюдения и сигнализацией с подключением к полиции, обеспечивая высокий уровень безопасности. Система отопления включает газовый котел, пеллетную печь и камин с вентиляцией, создавая комфортный микроклимат в любое время года.

Выгодное расположение
Усадьба находится в престижном винодельческом регионе, недалеко от термальных курортов и основных инфраструктурных объектов:

5 км до ближайшего населенного пункта
6 км до въезда на автомагистраль
60 км до ближайшего аэропорта
80 км до побережья
70 км до горнолыжных курортов
Регион номинирован на статус объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, что подчеркивает его культурную и природную ценность. Возможность строительства частного бассейна.

Идеальный выбор для тех, кто ищет просторный, уединенный дом с историческим характером и современными удобствами.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации частного просмотра.

Casa històrica con parque privado y vistas panorámicas
Inmerso en la tranquilidad del campo, pero con un còmodo acceso a la carretera principal, esta encantadora casa de principios del '900 representa una rara oportunidad para aquellos que buscan una residencia exclusiva llena de historia y encanto auténtico. La propiedad, completamente independiente en los cuatro lados, ha sido renovada manteniendo intactos los elementos originales, al mismo tiempo que garantiza todas las comodidades modernas.
Con una superficie habitable de aproximadamente 300 metros cuadrados, la casa se distribuye en varios niveles y ofrece espacios generosos y bien distribuidos:
Tres amplias habitaciones
Dos elegantes salones ideales para recibir invitados
Dos cocinas equipadas para una funcionalidad máxima
Tres baños modernos
Los interiores conservan el carácter auténtico de la residencia històrica, con detalles arquitectònicos únicos y materiales de alta calidad.
Exteriores y servicios
La casa está rodeada por un parque privado de 6.000 metros cuadrados, completamente vallado y adornado con 350 pinos Leyland, que garantizan privacidad y una atmòsfera evocadora en cada estaciòn. Entre las comodidades exteriores:
Amplia terraza panorámica con vistas encantadoras al paisaje circundante
Encantadora bodega con techos abovedados, perfecta para almacenar vinos de alta calidad
Cuatro garajes cubiertos y dos almacenes espaciosos
Pozo de agua para el riego del jardín
Confort y seguridad
Equipada con un avanzado sistema de videovigilancia y alarma conectado a las fuerzas del orden, la propiedad ofrece la máxima seguridad y tranquilidad. La calefacciòn está garantizada por un sistema de gas, estufa de pellets y una chimenea ventilada, haciendo la casa acogedora durante todo el año.
Ubicaciòn estratégica
Ubicada en una zona vinícola de renombre y a poca distancia de prestigiosos centros termales, la casa goza de una posiciòn privilegiada con acceso a los principales servicios:
5 km de los centros urbanos más cercanos
6 km de la entrada a la autopista
60 km del aeropuerto más cercano
80 km del mar
70 km de las estaciones de esquí
Además, la zona es candidata a Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, confirmando el valor cultural y ambiental del territorio. Posibilidad de construir una piscina privada.
Una oportunidad única para aquellos que desean una casa con un encanto atemporal, con amplios espacios y todas las comodidades modernas.
Contáctanos hoy mismo para obtener más informaciòn o para reservar una visita exclusiva.

历史悠久的乡村别墅，带私人花园和全景视野

这座迷人的乡村别墅建于20世纪初，坐落在宁静的乡村，交通便利，靠近主要道路。它为寻求历史魅力与现代舒适完美结合的买家提供了独特的机会。该物业四面独立，经过精心翻修，保留了原始建筑风格，同时配备了现代化的设施。

别墅的总居住面积约为300平方米，共分多个楼层，空间宽敞合理布局：

三间宽敞的卧室
两个优雅的客厅，非常适合接待宾客
两个设备齐全的厨房，方便日常使用
三间现代化浴室
室内设计保留了历史建筑的独特风格，采用高品质材料，并融入了独特的建筑细节。

外部环境与设施
别墅被一座占地6,000平方米的私人公园所环绕，公园四周均有围栏，种植了350棵莱兰柏树，为住户提供了极高的私密性和优美的自然环境。主要户外设施包括：

宽敞的全景露台，可欣赏迷人的自然风光
带拱形天花板的传统酒窖，非常适合存放葡萄酒
四个带顶车库和两个宽敞的储物间
天然水井，可用于花园灌溉
舒适与安全
别墅配备了先进的视频监控和警报系统，并与当地安保机构联网，确保居住安全。供暖系统包括燃气供暖、颗粒炉和带通风功能的壁炉，使整个房屋在四季都保持舒适温暖。

优越的地理位置
该别墅坐落于著名的葡萄酒产区，毗邻知名温泉度假地，地理位置极为优越，生活便利：

5公里范围内可达最近的市镇中心
6公里至高速公路入口
60公里至最近的机场
80公里至海岸
70公里至滑雪度假村
此外，该地区被提名为联合国教科文组织（UNESCO）世界遗产地，进一步提升了其文化与自然价值。房产还可增设私人游泳池。

这是一处不可多得的高端住宅，适合希望拥有宽敞空间、绝对私密性和现代化设施的买家。

欢迎联系我们获取更多信息或预约专属参观。