Langhe Astigiane Cessole, in the middle of the Asti hills, in an idyllic setting of Moscato vineyards and hazelnut groves, halfway up a hill on the edge of a small hamlet, with an enchanting view of the valley below, we offer an extraordinary property complex with buildings and land, sold complete with all furnishings and equipment.
The complex includes residential houses and buildings for various uses, which could be converted, subject to the necessary authorisations, to increase the living space. The land, totalling 30,000 square metres, forms a single complex surrounding the buildings and consists of perfectly usable crops and meadows.
The complex is reached via a paved municipal road that leads to the entrance gate, which opens onto a large courtyard where all the buildings are located, all originally built in local stone. The main residential house is on two floors, with a service area and a living area on the ground floor. Accessible via an arched portico, there is a laundry room with an LPG boiler, a large cellar with old terracotta flooring and a vaulted ceiling made of antique solid bricks. This room leads to an underground cellar suitable for the optimal storage of fine wines, then a bathroom currently being renovated, a kitchen and a large living room with another entrance from the outside. On this side, outside, there is a beautiful antique oven in perfect working order, adjacent to the garden area.
Upstairs, accessible via an external staircase, there is a beautiful stone-arched loggia leading to the main living area with a bathroom with shower and bathtub, and a kitchen with a domestic water heating system powered by a gas burner fuelled by wood.
To the left of the kitchen is a beautiful bedroom, to the right a living room with decorated cement tile floors, and another bedroom with vaulted brick ceilings and a typical antique boat bed. On the same level, accessible from the loggia, is a huge living room lit by three windows and a plastered vaulted ceiling. At the back of the kitchen is a storage room and woodshed where the boiler for domestic hot water is located. The whole house is in excellent condition with roofs redone in tiles with Ondulina underneath.
Adjacent to the house on the right-hand side is another residential unit undergoing advanced renovation, which in fact constitutes another independent dwelling with a beautiful courtyard, ground floor with three cellars, and open corner porch. The porch is full height and can be divided into two floors with a slab. Above the cellars, with access from the courtyard via an external staircase leading to the terrace, you reach the living area, which also has another entrance on the opposite side. The house has been completely renovated structurally, with the walls restored and the roof rebuilt. It already has double-glazed wooden windows and doors and needs to be completed with flooring and some fixtures and fittings. A new, specially ordered kitchen is already available. There is a kitchen, hallway, bathroom, bedroom and living room or another bedroom.
On the other side of the courtyard is a huge building in original Langa stone, measuring 32 metres long and 7 metres wide. It is on two floors, with the ground floor comprising a former stable with numerous facilities and storage rooms, and the first floor comprising a workshop with all the necessary equipment and arched barns on the first floor for the entire remaining length.
The building then continues with warehouses and open porticoes on the ground floor and a workshop with all the equipment and arched barns on the first floor for the entire remaining length. The entire building is in excellent structural condition. Extraordinary.
Finally, there is a last building, also in original Langa stone, with a large open portico where we have placed a beautiful swimming pool with a water heating system and a bathroom next to it.
All the buildings are in excellent...
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Langhe astigiane Cessole, nel mezzo delle colline dell'astigiano, in un contesto idilliaco di vigneti di uva Moscato e di noccioleti, a mezza collina ai margini di una piccola frazione, con vista incantevole sulla valle sottostante proponiamo uno straordinario complesso immobiliare con fabbricati e terreni che viene venduto completo di tutti arredi e di tutte le attrezature.
Il complesso dei fabbricati comprende case abitative e immobili ad usi vari che a loro volta potrebbero essere riconvertiti, previe autorizzazioni necessarie, per aumentare gli spazi abitativi. Il terreno di complessivi 30.000 mq costituisce un unico compendio tutto intorno ai fabbricati è costituito da coltivi e prati perfettamente sfruttabili.
Il complesso si raggiunge con strada comunale asfaltata che arriva al cancello d'ingresso da dove si accede ad un grande cortile sul quale sorgono tutti i fabbricati, tutti originali costruiti in pietra locale. La casa principale abitativa si articola su due piani con a piano terra una parte a servizi ed una parte abitativa. Abbiamo, con accesso da porticato con archi, una lavanderia con caldaia a g.p.l., una grande cantina con pavimentazione in vecchio cotto e soffitto a voltini in antichi mattoni pieni. Da questo locale si accede ad una cantina interrata adatta alla conservazione ottimale dei vini di pregio, poi un bagno in fase di ristrutturazione, una cucina ed un grande salone con altro accesso dall'esterno. Da questa parte all'esterno un bel forno antico perfettamente funzionante confinante con tutta la parte a giardino.
Al piano superiore, raggiungibile da scala esterna, troviamo un bellissimo loggiato ad archi in pietra che dà accesso alla parte abitativa principale con bagno, con doccia e vasca, una cucina con un sistema di riscaldamento dell'acqua sanitaria tramite un bruciatore con innesco a gas che poi viene alimentato a legna.
Alla sinistra della cucina una bella camera da letto, a destra un soggiorno con pavimenti a cementine decorate, ancora una camera con soffitti a voltini in mattone pieno con il tipico antico letto a barca. Allo stesso livello con accesso dalla loggia un enorme salone illuminato da 3 finestre e soffitto con voltini intonacati. Sul retro della cucina locale deposito e legnaia dove c'è il Puffer per l'acqua calda sanitaria. Tutta la casa è in ottime condizioni con tetti rifatti in coppi con sottostante ondulina.
In continuità con la casa sul lato destro troviamo un'altra unità abitativa in fase di avanzata ristrutturazione che di fatto costituisce un'altra abitazione autonoma con bellissimo cortile, piano terra con3 cantine, e porticato aperto ad angolo. Il porticato è a tutt'altezza e può essere diviso su due piani con una soletta. Sopra le cantine, con accesso dal cortile con scala esterna che porta al terrazzo, si raggiunge la parte abitativa che ha anche un altro ingresso al piano dalla parte opposta. L'abitazione rinnovata tutta nella parte strutturale con ripresa delle murature e rifacimento del tetto ha già tutti i serramenti in legno a doppio vetro e deve essere completata con i pavimenti ed alcuni impianti. E' già disponibile una cucina nuova appositamente ordinata. Abbiamo cucina, disimpegno, bagno, camera da letto e salone oppure altra camera.
Dall'altra parte del cortile un enorme fabbricato in originale pietra di Langa delle dimensioni complessive di m 32 di lunghezza e 7 di larghezza. Articolato su 2 piani con a piano terra ex stalla con numerose attrezzature e locali sgombero e deposito al piano primo
Il fabbricato poi continua con a piano terra magazzini e porticati aperti ed un locale officina con tutte le attrezzature e fienili ad arcate al piano primo per tutta la restante lunghezza. Tutto il fabbricato è in ottime condizioni strutturali. Straordinario.
Infine un ultimo fabbricato, sempre in originale pietra di Langa con un grande porticato aperto dove abbiamo collocata una bella piscina con sistema di riscaldamento...
Langhe Astigiane Cessole, inmitten der Hügel von Asti, in einer idyllischen Umgebung mit Moscato-Weinbergen und Haselnusshainen, auf halber Höhe am Rande eines kleinen Weilers, mit bezauberndem Blick auf das darunter liegende Tal, bieten wir einen außergewöhnlichen Immobilienkomplex mit Gebäuden und Grundstücken zum Verkauf an, der komplett mit allen Einrichtungsgegenständen und Ausstattungen verkauft wird.
Der Gebäudekomplex umfasst Wohnhäuser und Immobilien für verschiedene Zwecke, die nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen umgebaut werden könnten, um den Wohnraum zu vergrößern. Das insgesamt 30.000 m² große Grundstück bildet eine einzige Einheit rund um die Gebäude und besteht aus perfekt nutzbaren Acker- und Wiesenflächen.
Der Komplex ist über eine asphaltierte Gemeindestraße zu erreichen, die zum Eingangstor führt, von wo aus man in einen großen Innenhof gelangt, in dem alle Gebäude stehen, die alle original aus lokalem Stein gebaut sind. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein Teil mit Sanitäranlagen und ein Teil mit Wohnräumen befindet. Über einen Bogengang gelangt man in eine Waschküche mit Flüssiggas-Heizkessel, einen großen Keller mit altem Terrakottaboden und Gewölbedecke aus alten Vollziegeln. Von diesem Raum aus gelangt man in einen unterirdischen Keller, der sich ideal für die Lagerung von edlen Weinen eignet, dann in ein Badezimmer, das derzeit renoviert wird, eine Küche und einen großen Salon mit einem weiteren Zugang von außen. Auf dieser Seite befindet sich im Außenbereich ein schöner, voll funktionsfähiger alter Ofen, der an den gesamten Gartenbereich grenzt.
Im Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine schöne Loggia mit Steinbögen, die Zugang zum Hauptwohnbereich mit Bad, Dusche und Badewanne sowie einer Küche mit Warmwasserbereitung über einen Gasbrenner bietet, der mit Holz befeuert wird.
Links von der Küche befindet sich ein schönes Schlafzimmer, rechts ein Wohnzimmer mit verzierten Zementfliesenböden und ein weiteres Zimmer mit Gewölbedecken aus Vollziegeln und dem typischen alten Bootsbett. Auf derselben Ebene, mit Zugang von der Loggia, befindet sich ein riesiger Salon, der durch 3 Fenster und eine verputzte Gewölbedecke beleuchtet wird. Auf der Rückseite der Küche befinden sich ein Abstellraum und ein Holzschuppen, in dem sich der Warmwasserboiler befindet. Das gesamte Haus ist in sehr gutem Zustand, die Dächer wurden mit Dachziegeln und darunter liegender Ondulina-Dachpappe erneuert.
An das Haus auf der rechten Seite schließt sich eine weitere Wohneinheit an, die sich derzeit in einer fortgeschrittenen Renovierungsphase befindet und faktisch ein weiteres eigenständiges Wohnhaus mit einem schönen Innenhof, 3 Kellern im Erdgeschoss und einer offenen Eckveranda darstellt. Die Veranda ist vollwertig und kann mit einer Decke in zwei Etagen unterteilt werden. Über den Kellern, die vom Innenhof aus über eine Außentreppe zugänglich sind, die zur Terrasse führt, gelangt man in den Wohnbereich, der auch einen weiteren Eingang auf der gegenüberliegenden Seite hat. Das Haus wurde strukturell komplett renoviert, das Mauerwerk saniert und das Dach erneuert. Es verfügt bereits über doppelt verglaste Holzfenster und muss noch mit Fußböden und einigen Installationen fertiggestellt werden. Eine neue, speziell angefertigte Küche ist bereits vorhanden. Wir haben eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer oder ein weiteres Zimmer.
Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein riesiges Gebäude aus originalem Langa-Stein mit einer Gesamtgröße von 32 m Länge und 7 m Breite. Es erstreckt sich über 2 Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein ehemaliger Stall mit zahlreichen Geräten und Abstellräumen und im ersten Stock ein Lagerraum befindet.
Das Gebäude setzt sich dann im Erdgeschoss mit Lagerräumen...
Langhe astigiane Cessole, au milieu des collines de la région d'Asti, dans un cadre idyllique de vignobles de Moscato et de noisetiers, à mi-pente à la lisière d'un petit hameau, avec une vue imprenable sur la vallée en contrebas, nous proposons un extraordinaire complexe immobilier avec des bâtiments et des terrains vendus avec tout le mobilier et tout l'équipement.
Le complexe immobilier comprend des maisons d'habitation et des bâtiments à usages divers qui pourraient être reconvertis, après obtention des autorisations nécessaires, afin d'augmenter les espaces habitables. Le terrain d'une superficie totale de 30 000 m² constitue un ensemble unique autour des bâtiments et se compose de cultures et de prairies parfaitement exploitables.
Le complexe est accessible par une route communale goudronnée qui mène au portail d'entrée, d'où l'on accède à une grande cour sur laquelle se dressent tous les bâtiments, tous d'origine et construits en pierre locale. La maison principale s'étend sur deux étages, avec au rez-de-chaussée une partie réservée aux services et une partie habitable. On accède, par un porche à arcades, à une buanderie avec chaudière au GPL, à une grande cave avec un sol en terre cuite ancienne et un plafond voûté en briques anciennes. De cette pièce, on accède à une cave souterraine adaptée à la conservation optimale des vins de qualité, puis à une salle de bains en cours de rénovation, à une cuisine et à un grand salon avec un autre accès depuis l'extérieur. De ce côté, à l'extérieur, se trouve un beau four ancien en parfait état de fonctionnement, adjacent à toute la partie jardin.
À l'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, se trouve une belle loggia à arches en pierre qui donne accès à la partie habitable principale avec salle de bains, douche et baignoire, une cuisine avec un système de chauffage de l'eau sanitaire par un brûleur à gaz qui est ensuite alimenté au bois.
À gauche de la cuisine, une belle chambre à coucher, à droite un salon avec des sols en ciment décorés, une autre chambre avec des plafonds voûtés en briques pleines et le lit bateau ancien typique. Au même niveau, accessible depuis la loggia, un immense salon éclairé par 3 fenêtres et un plafond voûté enduit. À l'arrière de la cuisine, un débarras et un bûcher où se trouve le chauffe-eau pour l'eau chaude sanitaire. Toute la maison est en excellent état avec des toits refaits en tuiles avec onduline en dessous.
Dans la continuité de la maison, sur le côté droit, se trouve une autre unité d'habitation en cours de rénovation avancée qui constitue en fait une autre habitation indépendante avec une belle cour, un rez-de-chaussée avec 3 caves et un porche ouvert en angle. Le porche est à pleine hauteur et peut être divisé en deux étages avec une dalle. Au-dessus des caves, avec accès depuis la cour par un escalier extérieur menant à la terrasse, on accède à la partie habitable qui dispose également d'une autre entrée à l'étage, du côté opposé. La maison a été entièrement rénovée au niveau de la structure, avec la remise en état des murs et la réfection du toit. Elle est déjà équipée de fenêtres en bois à double vitrage et doit être complétée par les sols et certaines installations. Une nouvelle cuisine spécialement commandée est déjà disponible. Nous avons une cuisine, un dégagement, une salle de bains, une chambre et un salon ou une autre chambre.
De l'autre côté de la cour se trouve un immense bâtiment en pierre originale de Langa, d'une longueur totale de 32 mètres et d'une largeur de 7 mètres. Il est divisé en deux étages, avec au rez-de-chaussée une ancienne étable avec de nombreux équipements et des locaux de rangement et de stockage au premier étage.
Le bâtiment se poursuit ensuite avec, au rez-de-chaussée, des entrepôts et des porches ouverts...
Langhe astigiane Cessole, en medio de las colinas de Asti, en un entorno idílico de viñedos de uva Moscato y avellanos, a media ladera, en las afueras de una pequeña aldea, con unas vistas encantadoras del valle que se extiende a sus pies, ofrecemos un extraordinario complejo inmobiliario con edificios y terrenos que se vende completo, con todo el mobiliario y el equipamiento.
El complejo de edificios incluye viviendas y edificios para diversos usos que, a su vez, podrían reconvertirse, previa obtención de las autorizaciones necesarias, para aumentar el espacio habitable. El terreno, de un total de 30 000 m², constituye un único conjunto que rodea los edificios y está formado por cultivos y prados perfectamente explotables.
Se accede al complejo por una carretera municipal asfaltada que llega hasta la puerta de entrada, desde donde se accede a un gran patio en el que se encuentran todos los edificios, todos ellos originales y construidos con piedra local. La casa principal se distribuye en dos plantas, con una parte destinada a servicios y otra a vivienda en la planta baja. Tenemos, con acceso desde un pórtico con arcos, un lavadero con caldera de gas licuado, una gran bodega con suelo de terracota antigua y techo abovedado de ladrillos antiguos. Desde esta estancia se accede a una bodega subterránea adecuada para la conservación óptima de vinos de calidad, luego a un baño en fase de reforma, una cocina y un gran salón con otro acceso desde el exterior. En esta parte exterior hay un bonito horno antiguo en perfecto estado de funcionamiento que linda con toda la parte del jardín.
En la planta superior, a la que se accede por una escalera exterior, encontramos una preciosa logia con arcos de piedra que da acceso a la parte principal de la vivienda, con cuarto de baño con ducha y bañera, una cocina con un sistema de calentamiento de agua sanitaria mediante un quemador con encendido a gas que luego se alimenta con leña.
A la izquierda de la cocina hay un bonito dormitorio, a la derecha un salón con suelos de baldosas decoradas, y otro dormitorio con techos abovedados de ladrillo macizo con la típica cama antigua en forma de barco. En el mismo nivel, con acceso desde la logia, hay un enorme salón iluminado por tres ventanas y techo con bóvedas enlucidas. En la parte trasera de la cocina hay un almacén y una leñera donde se encuentra el calentador de agua sanitaria. Toda la casa está en excelentes condiciones, con techos rehechos con tejas y ondulina debajo.
En continuidad con la casa, en el lado derecho, encontramos otra unidad habitacional en fase de avanzada renovación que, de hecho, constituye otra vivienda independiente con un hermoso patio, planta baja con tres bodegas y pórtico abierto en esquina. El porche es de altura completa y se puede dividir en dos plantas con una losa. Por encima de las bodegas, con acceso desde el patio por una escalera exterior que conduce a la terraza, se llega a la parte habitable, que también tiene otra entrada en la planta opuesta. La vivienda, renovada en su totalidad en la parte estructural, con la restauración de los muros y la reconstrucción del tejado, ya cuenta con todas las ventanas y puertas de madera con doble acristalamiento y debe completarse con los suelos y algunas instalaciones. Ya hay disponible una nueva cocina encargada expresamente. Tenemos cocina, recibidor, baño, dormitorio y salón o otra habitación.
Al otro lado del patio hay un enorme edificio de piedra original de Langa con unas dimensiones totales de 32 m de largo y 7 de ancho. Se distribuye en dos plantas, con un antiguo establo en la planta baja con numerosos equipos y locales de almacenamiento y depósito en la primera planta.
El edificio continúa con almacenes y pórticos abiertos en la planta baja y un taller con todo el equipamiento y graneros con arcadas en la primera planta en toda la longitud restante. Todo el edificio se encuentra...
