Villa 9 sovrum, 1000 m²

Castello di Annone, Asti (provins)

Villa Ottocentesca con tenuta vitivinicola
Nel cuore del Monferrato, territorio del patrimonio UNESCO, sorge la magnifica villa ottocentesca circondata da circa 29 ettari di terreno, di cui otto coltivati a vigneti DOC e DOCG. Attorno alla villa si estende un parco di circa 5000 mq con alberi secolari, mentre la posizione sopraelevata, nella parte alta della valle del Tanaro, regala una vista mozzafiato sul paesaggio. L’ampia terrazza panoramica si presta alla realizzazione di una piscina infinity di grande effetto. La villa, sviluppata su due livelli, offre al piano terra il salone con camino, la sala degustazione, gli uffici, la residenza del custode e un’ampia suite che affaccia sul parco e sulla terrazza panoramica. Il piano nobile invece presenta tre appartamenti indipendenti di circa 110 mq ciascuno, un’ampia terrazza di circa 70 mq e una veranda. La proprietà, oggi luogo ideale per magnifiche cerimonie ed eventi esclusivi, ma una volta appartenuta ai Conti Falletti di Villafalletto di cui conserva l’antico stemma nobiliare, presenta ambienti sapientemente arredati che creano un'atmosfera di fascino. Ad impreziosire la prestigiosa residenza, che vanta una gloriosa realtà come azienda vitivinicola, il piano seminterrato ospita diverse strutture adibite a cantina e barricaia, oltre ad altri locali tecnici e magazzini destinati al servizio dell'attività di produzione di eccellenze enologiche. La proprietà dispone infatti di una cantina moderna con attrezzatura all’avanguardia per la produzione e imbottigliamento di vini rossi d’eccellenza e spumanti. L'ampio rustico in mezzo ai vigneti e con ingresso indipendente consente di aumentare la superficie abitabile con la creazione di una struttura ricettiva o di corredo all’attività vinicola di circa 250 mq.