Villa 4 sovrum, 458 m²

Cantarana, Asti (provins)

Vendita in blocco, stabile, terreno e attività commerciale.
Cantarana (Monferrato) - Vivi e lavori nello stesso luogo, con un'attività già pronta e terreno da valorizzare Nel comune di Cantarana, nel cuore del Monferrato - territorio Patrimonio UNESCO, rinomato per paesaggi, vino e turismo enogastronomico - proponiamo una proprietà unica nel suo genere: attività commerciale avviata, abitazione ampia e indipendente e circa 5.500 mq di terreno, il tutto in un'unica soluzione. Posizione strategica su strada di forte passaggio: visibilità costante, clientela già fidelizzata e ottima redditività documentabile. Al piano terreno è presente l'attività di bar, tabacchi, lotto e superenalotto, con area pizzeria, sala interna di circa 100 posti e dehor estivo con ulteriori 40 coperti. Il locale è completo di tutte le attrezzature professionali e pronto per essere operativo fin da subito. Il piano seminterrato ospita locale caldaia, cantina e ampi spazi di magazzino per circa 165 mq, comodamente accessibili anche con mezzi per operazioni di carico e scarico merci, elemento raro e particolarmente funzionale per qualsiasi attività. Al piano primo si sviluppa l'abitazione di circa 175 mq: cucina abitabile, salone, quattro camere, doppi servizi e terrazzo di circa 50 mq. Spazi ideali per una famiglia o per eventuale attività ricettiva. Il vero valore aggiunto è l'ampio terreno circostante, che apre a molteplici sviluppi imprenditoriali, perfettamente in linea con il contesto del Monferrato: . agrimacelleria a km 0 con produzione e vendita diretta . centro ippico o maneggio con attività turistiche . agrigelateria o laboratorio di trasformazione prodotti locali . azienda agricola con vendita diretta e degustazioni . agriturismo o B&B con esperienze enogastronomiche . area eventi, cerimonie o location per feste private Una soluzione ideale per chi cerca non solo una casa, ma un progetto di vita e lavoro già avviato, con concrete possibilità di crescita e diversificazione del reddito, in uno dei territori più richiesti e in espansione del Piemonte.