Villa 4 sovrum, 317 m²

Canelli, Asti (provins)

Monferrato

Charmig piemontesisk bondgård: En tidlös restaureringsmöjlighet i hjärtat av UNESCO:s kulturarvsområde!

Inbäddad i de prestigefyllda vingårdslandskapen i UNESCO:s kulturarvsområde, perfekt belägen mellan de historiska städerna Canelli och San Marzano Oliveto, ligger denna autentiska fristående bondgård. En sällsynt tillgång som kombinerar traditionell piemontesisk arkitektur med en oöverträffad 360-graders panoramautsikt.
Med en yta på cirka 320 kvm är denna fastighet en dold pärla som väntar på en visionär restaurering. Den behåller alla eftertraktade ursprungliga detaljer som definierar ett lyxigt lantligt hem:
Originala tegelvalv, perfekta för sandblästring för att avslöja deras varma, historiska glöd.
Periodgolv som bevarar den rustika elegansen i Langhe och Monferratos tradition.
Rymliga interiörer som erbjuder oändliga layoutmöjligheter för ett skräddarsytt lyxboende eller till och med en agriturismverksamhet.
Övervåningen ger tillgång till en stor panoramaterrass. Detta extraordinära utrymme erbjuder en fullständig 360-graders utsikt över de böljande kullarna och välskötta vingårdarna - en perfekt miljö för soluppgångsfrukostar eller solnedgångscocktails.
Intill huvuddelen av fastigheten finns betydande uthus som erbjuder otrolig arkitektonisk potential:
Det traditionella höskålen (Fienile): Ingen piemontesisk bondgård är komplett utan sin höskåle. Detta utrymme är fullt återvinningsbart och, med sina höga tak, är perfekt för att skapa ett dramatiskt vardagsrum med dubbel takhöjd och fönster från golv till tak eller en spektakulär mastersvit.
Det jordbrukshus. Denna mångsidiga struktur erbjuder otrolig potential:
Konvertering till ett högklassigt privat SPA och träningscenter med utsikt över landskapet.
Förvandling till en fristående gäststuga (dépendance) för vänner eller lyxiga semesteruthyrningar.
Återutveckling för att ytterligare förbättra utomhusutrymmena.
Fastigheten inkluderar 3 800 kvm privat mark direkt framför huset. Denna milda sluttning är den idealiska platsen för:
En oändlighetsbassäng med utsikt över vingårdarna.
En privat fruktträdgård eller ekologisk köksträdgård.
Välskötta medelhavsträdgårdar.
För dem som söker ännu mer utrymme och avskildhet finns det en unik möjlighet att köpa två ytterligare tomter med en total yta på cirka 3 000 kvm. Dessa tomter, som ligger på kort avstånd från huvudbondgården, är idealiska för dem som vill utöka fastigheten för jordbruksändamål, skapa en privat vingård eller helt enkelt säkerställa en ännu större buffert av lugn och grönska runt fastigheten.
Även om du njuter av total fred och lantlig avskildhet är fastigheten exceptionellt väl ansluten. Både Canelli (känt för sina "Underjordiska Vinkatedraler") och San Marzano Oliveto ligger bara 5 minuters bilresa bort. Du befinner dig i hjärtat av Italiens finaste mat- och vinregion, omgiven av Michelin-stjärniga restauranger och världsberömda vingårdar.
En exceptionell möjlighet att skapa ett drömhem eller en boutique-hotellverksamhet på en av Italiens mest eftertraktade platser.