Langhe astigiane, Canelli, one of the most important wine-growing centres of piedmont, we propose a newly renovated villa with a breathtaking view over the hills of canelli with garage and about 8000 sqm of land.
Situated in the dominant part of the hill in the middle of a landscape made almost fairy-tale by the view of the Moscato vineyards, it has access from a communal road that leads directly to the house structured on two levels.
On the ground floor is the entrance to the living area with terrace overlooking the hills and vineyards, master bedroom, small bedroom and main bathroom with shower. Staircase access to the lower floor, which remains at garden level, with small living room, service bathroom/laundry and large tiled garage that could become an additional room if desired.
The renovation is recent, the finishes are of high quality, double-glazed windows and doors, pellet stove to assist the underfloor heating via LPG, certified septic tank, communal water, electricity connections. Careful and refined details, great attention and quality in all phases of renovation/reconstruction. The land slopes down fairly quickly but is manageable, the location unique.
Ideal for a young couple.
All around 7920 sqm of land.
Part of the exterior is to be customised.
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Langhe astigiane, Canelli centro vitivinicolo tra i più importanti del piemonte, proponiamo villetta ristrutturata a nuovo con vista mozzafiato sulle colline di canelli con garage e circa 8000 mq di terreno.
Collocata nella parte dominante della collina in mezzo ad un paesaggio reso quasi fiabesco dalla vista dei vigneti di Moscato ha accesso da strada comunale che conduce direttamente all'abitazione strutturata su due livelli.
A piano terreno ingresso su zona giorno con terrazza a vista colline e vigneti, camera da letto principale, cameretta e bagno principale con doccia. Scala di accesso al piano inferiore, che rimane a livello del giardino, con saletta, bagno di servizio/lavanderia e grande garage piastrellato che volendo potrebbe diventare una ulteriore camera.
La ristrutturazione e recente, le finiture di pregio, infissi doppio vetro, stufa a pellet a coadiuvare il riscaldamento a pavimento tramite GPL, acqua comunale, fossa settica certificata, acqua comunale, allacci elettric. Particolari curati e ricercati, grande attenzione e qualità in tutte le fasi della ristrutturazionericostruzione. Il terreno scende abbastanza rapidamente ma è gestibile, la posizione unica.
Ideale per giovane coppia.
Tutto intorno 7920 mq di terreno.
Parte dell'esterno è da personalizzare.
Langhe astigiane, Canelli, einer der wichtigsten Weinbauzentren des Piemont, schlagen wir eine neu renovierte Villa mit einem atemberaubenden Blick über die Hügel von Canelli mit Garage und etwa 8000 qm Land.
Sie liegt im dominanten Teil des Hügels inmitten einer Landschaft, die durch den Blick auf die Moscato-Weinberge fast märchenhaft wirkt. Der Zugang erfolgt über eine Gemeindestraße, die direkt zu dem auf zwei Ebenen strukturierten Haus führt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Wohnbereich mit Terrasse mit Blick auf die Hügel und Weinberge, Hauptschlafzimmer, kleines Schlafzimmer und Hauptbad mit Dusche. Eine Treppe führt in die untere Etage, die auf Gartenniveau bleibt, mit einem kleinen Wohnzimmer, einem Service-Bad/Waschküche und einer großen gefliesten Garage, die auf Wunsch zu einem zusätzlichen Raum werden könnte.
Die Renovierung ist erst kürzlich erfolgt, die Oberflächen sind von hoher Qualität, doppelt verglaste Fenster und Türen, Pelletofen zur Unterstützung der Fußbodenheizung über Flüssiggas, zertifizierte Klärgrube, kommunale Wasser- und Stromanschlüsse. Sorgfältige und raffinierte Details, große Aufmerksamkeit und Qualität in allen Phasen der Renovierung/des Wiederaufbaus. Das Grundstück fällt ziemlich schnell ab, ist aber überschaubar, die Lage einzigartig.
Ideal für ein junges Paar.
Alles in allem 7920 qm Land.
Ein Teil des Außenbereichs ist noch zu gestalten.
Langhe astigiane, Canelli, l'un des plus importants centres viticoles du piémont, nous proposons une villa récemment rénovée avec une vue imprenable sur les collines de Canelli avec garage et environ 8000 m² de terrain.
Située dans la partie dominante de la colline, au milieu d'un paysage rendu presque féerique par la vue sur les vignobles de Moscato, elle est accessible par une route communale qui mène directement à la maison structurée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée de la zone de vie avec terrasse donnant sur les collines et les vignobles, la chambre principale, la petite chambre et la salle de bain principale avec douche. L'escalier mène à l'étage inférieur, qui reste au niveau du jardin, avec un petit salon, une salle de bain/buanderie et un grand garage carrelé qui pourrait devenir une pièce supplémentaire si on le souhaite.
La rénovation est récente, les finitions sont de grande qualité, fenêtres et portes à double vitrage, poêle à pellets pour le chauffage au sol par GPL, fosse septique certifiée, raccordements communaux eau, électricité. Détails soignés et raffinés, grande attention et qualité dans toutes les phases de rénovation/reconstruction. Le terrain descend assez vite mais est gérable, l'emplacement est unique.
Idéal pour un jeune couple.
Le tout sur un terrain d'environ 7920 m².
Une partie de l'extérieur est à personnaliser.
Langhe astigiane, Canelli, uno de los centros vitícolas más importantes del Piamonte, proponemos una villa recién renovada con una vista impresionante sobre las colinas de canelli con garaje y unos 8000 m2 de terreno.
Situada en la parte dominante de la colina en medio de un paisaje hecho casi de cuento de hadas por la vista de los viñedos de Moscato, tiene acceso desde un camino comunal que conduce directamente a la casa estructurada en dos niveles.
En la planta baja se encuentra la entrada a la zona de estar con terraza con vistas a las colinas y viñedos, dormitorio principal, dormitorio pequeño y baño principal con ducha. Escalera de acceso a la planta inferior, que se mantiene al nivel del jardín, con pequeña sala de estar, baño de servicio/lavandería y amplio garaje embaldosado que podría convertirse en una habitación adicional si se desea.
La renovación es reciente, los acabados son de alta calidad, ventanas y puertas de doble acristalamiento, estufa de pellets para ayudar a la calefacción por suelo radiante a través de GLP, fosa séptica certificada, agua comunal, conexiones eléctricas. Detalles cuidados y refinados, gran atención y calidad en todas las fases de renovación/reconstrucción. El terreno desciende bastante rápido pero es manejable, la ubicación única.
Ideal para una pareja joven.
Alrededor de 7920 m2 de terreno.
Parte del exterior es a medida.
