Villa 11 sovrum, 467 m²

Calamandrana, Asti (provins)

La Villa d'Amis - Med fyra lägenheter av karaktär och charm.

La Villa d'Amis ligger inbäddat bland vingårdarna och kullarna i Piemonte och är mer än ett hem – det är en historia. Detta unika hus på landet är kärleksfullt restaurerat och är för närvarande uppdelat i fyra oberoende enheter, var och en med sin egen karaktär, själ och utsikt.
Detta hem ligger strax ovanför den historiska byn Calamandrana Alta och erbjuder en sällsynt blandning av avskildhet, skönhet och anslutning.
Även om grannarna är i närheten, ligger huset högt på sluttningen, helt skyddat från utsikten - så att du kan se ut över kaklade hustak och det medeltida slottet, samtidigt som du förblir osynlig.
Atmosfären är lugn: fågelsång, vinranka täckta sluttningar och byns avlägsna klockor är allt som avbryter tystnaden. En fridfull tillflyktsort omgiven av natur, men bara några ögonblick från hjärtat av bylivet.
"Varje kväll, från din lugna plats i Bruciati, går solen ner bakom slottet Calamandrana Alta - un momento di pura bellezza, medan du förblir dold, omfamnad av naturen. "
Oavsett om du föreställer dig ett boutiquehotell, en multigenerationell tillflyktsort eller ett hem med plats att bo och vara värd för med avsikt, erbjuder detta hus oändliga möjligheter insvept i skönhet, enkelhet och ljus.
Lägenhet 1 - Den autentiska
Denna lägenhet ligger i den nordvästra änden av fastigheten och utmärker sig för sin charm, flexibilitet och autentiska Piemontese karaktär. Med egen panoramautsikt och möjlighet att ansluta till både kantinan och den centrala enheten kan den fungera som en privat gästsvit, en oberoende uthyrning eller en sömlös förlängning av den centrala enheten. På bottenvåningen hittar du ett mysigt kök och vardagsrum med öppen spis, tillsammans med ett förråd. På övervåningen, två ljusa sovrum och ett badrum - alla med utsikt över den fantastiska landsbygden.
Ett lugnt hörn med ett starkt hjärta. Rotad i tradition, landskap och lugn..
Lägenhet 2 - Det centrala hjärtat
I mitten av byggnaden ligger den största lägenheten - som sträcker sig över två hela våningar och erbjuder både flöde och funktionalitet. Den har direkt tillgång till innergården och genom en korridor som går via kantinan öppnar den också upp till trädgården och uteplatsen - som förenar båda sidor av fastigheten. På bottenvåningen, ett rymligt vardagsrum, ett kök med en typisk piemontesisk öppen spis gjord i Luserna-sten - och du har ett förråd med en dörr som ansluter till kantinen och bakträdgårdarna. På övervåningen, på första våningen finns en hall som ansluter till fyra ljusa, välproportionerade sovrum och ett badrum. Denna våning har också en panoramabalkong med vidsträckt utsikt över de omgivande vingårdarna.
Om ett hus har en själ, är det här det andas. Öppet mot ljuset, stadigt i mitten.
Lägenheter 3 och 4 – Trädgårdsutsikt Duo
Positionerad i den sydöstra änden av huset - närmast poolen, vingårdarna och trädgården - erbjuder dessa två anslutna lägenheter flexibilitet och en sann semesterkänsla. På bottenvåningen innehåller den första enheten ett bra matkök och vardagsrum med en liten öppen spis, ett badrum och två ljusa sovrum och tillgång till innergården och trädgården. På övervåningen öppnar den andra enheten ut mot en bred terrass där vingården börjar bara några steg bort - så nära kan du plocka färska druvor direkt från kanten. Denna enhet har ett rymligt kombinerat vardagsrum och kök med öppen spis, tre sovrum och ett badrum - vilket gör detta till en perfekt gäst eller uthyrningsutrymme med utsikt över poolen och dalen med vykort.
Barefoot frukostar. Afternoons med druvor i hand. Denna terrass bor med vingården, inte bredvid den.
Delade inomhus- och utomhusutrymmen
Inomhus. Den ursprungliga välvda kantinen har bevarats och förvandlats till ett välkomnande utrymme för vinprovningar, intima middagar eller mysiga kvällssammankomster.
Utomhus. Det tidigare garaget är nu en elegant gemensam matsal - med dörrar som öppnas i båda ändarna för att låta luften och ljuset röra sig fritt medan gästerna samlas runt det långa bordet. En pool med panoramautsikt över marken erbjuder uppfriskande dopp med fantastisk utsikt. Flera privata uteplatser, terrasser och balkonger ger varje lägenhet sin egen del av naturen. Markerna lever med rytmen i Piemonte: körsbär, fikon, grönt äpple, persika, plommon, aprikos, jordgubbar och kiwiträd delar utrymme med hasselnötter och vinstockar av Dolcetto, Barbera och Moscato - inbjuder dig att bo med marken, inte bara på den.
En plats med själ
Sedan 2022 har La Villa d'Amis omsorgsfullt restaurerats av sin nuvarande ägare – ett projekt som drivs av kärlek, vision och detaljer. Idag står den redo för sitt nästa kapitel. Oavsett om du drömmer om en raffinerad bostad, en boutique-resa eller något däremellan, är detta ett hem gjort för att växa med dig. En plats att bo, att vara värd för, att drömma - precis där skönhet möter enkelhet.

Egenskapens höjdpunkter
467 kvm total interiöryta över fyra fristående lägenheter
3 720 kvm privat mark med vingårdar, fruktträdgårdar och hasselnötter och 530 kvm innergård
Panoramapool över marken med utsikt över kullarna
Flera privata terrasser, balkonger och uteplatser
Välvd källare perfekt för provsmakningar och vinförvaring
Gemensam matplats i ombyggt tidigare garage
Separat uppvärmning och verktygssystem för varje enhet
Renoverat med omsorg och uppmärksamhet mellan 2022-2025
Utmärkt layout för bostadsbruk, semesteruthyrning eller boutique gästfrihet
Plats Höjdpunkter
Beläget i hjärtat av Monferrato Astigiano, en UNESCO: s världsarvsvinregion
Omgiven av vingårdar i Barbera, Dolcetto och Moscato
Nära Canelli, Nizza Monferrato och Costigliole d'Asti
Rik lokal kultur, mat, marknader och traditionella vin kantiner
Enkel tillgång till Turin, Milano och den liguriska kusten
Autentisk Piemonte livsstil med tidlösa landskap och säsongsbetonad skönhet