Bubbio, Langhe of the Asti area typical of great wines, Barbera, Moscato, Nizza, etc., 15 minutes from the city of Acqui Terme and about 50 minutes from the Ligurian coast, in the heart of the town we offer a beautiful housing solution valid both as a first home and second residence in the Langhe area of Asti.
The villa is surrounded by a large plot of land in the garden of about 1000 square meters with greenery and fruit trees, completely fenced with entrance from the main road, it distances itself sufficiently from it to have good privacy and at the same time enjoy the advantages of being at the center of services and shops. The building, divided into a basement and a mezzanine floor, is in good structural condition and is divided into two residential units of 144 and 115 square meters respectively as well as garages and rooms for various uses for another 115 square meters. The two units have independent entrances but can be easily joined from the inside by simply opening a wall.
Mezzanine floor with the first house, entrance from the veranda terrace which gives access to the internal corridor where we find a semi-habitable kitchen with access to the terrace, a dining room, two double bedrooms, one with a terrace, a single bedroom currently used as a pantry and a bathroom. The finishes are from the 80s with ceramic floors, walls with tapestry, single glazed wooden windows. Independent heating by radiators with natural gas boiler.
The second housing unit also on the mezzanine floor with entrance to the living area with kitchenette, a bedroom and a bathroom, finishes like the previous ones with tiled floor, single glazed wooden windows, walls without upholstery, heating with radiators. Some internal doors are missing.
The basement part consists of a garage and a series of cellars and warehouses, laundry. Ideal for a very large rumpus room. Externally a canopy leaning against the rear wall.
Municipal aqueduct, electricity, gas, municipal sewerage. All in good condition only to be modernized to become a prestigious solution, generous spaces both in the living area and in the service areas, large and easily manageable space around. Excellent opportunity both as a main residence and as a holiday home a stone's throw from the most important wine-growing centers of the Asti area and from the spa town of Acqui Terme.
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Bubbio, Langhe del 'astigiano zona tipica dei grandi vini , Barbera, Moscato, Nizza, ecc, a 15 minuti dalla città di Acqui Terme ed a circa 50 minuti dalle coste della Liguria, nel cuore del paese proponiamo una bella soluzione abitativa valida sia come prima casa sia come seconda residenza nelle Langhe dell'astigiano.
La villa è circondata da un ampio appezzamento di terreno a giardino di circa 1000 mq con verde ed alberi da frutta, completamente recintata con ingresso dalla strada principale si distanzia dalla stessa sufficientemente per avere buona privacy e nel contempo godere dei vantaggi per essere al centro dei servizi e dei negozi. La costruzione, articolata su un piano seminterrato ed un piano rialzato, è in buone condizioni strutturali ed è suddivisa catastalmente in due unità abitative rispettivamente di mq 144 e 87 oltre a garage e vani ad uso vario per altri 115 mq. Le due unità hanno ingresso autonomo indipendente ma possono essere facilissimamente unite dall'interno con la semplice apertura di un muro.
Piano rialzato con la prima abitazione ingresso da terrazza verandata che da accesso al corridoio interno dove troviamo una cucina semiabitabile con accesso a terrazzo, una sala-tinello, due camere matrimoniali, una con terrazzo, una cameretta attualmente utilizzata come dispensa ed un bagno. Le finiture sono anni 80 con pavimenti in ceramica, pareti con tappezzeria, serramenti in bel legno a vetro singolo. Riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia a metano.
La seconda unità abitativa sempre a piano rialzato con ingresso zona a giorno con angolo cucina, una camera da letto ed un bagno, finiture come le precedenti con pavimento in piastrelle, serramenti in legno vetro singolo, pareti senza tappezzeria, riscaldamento con termosifoni. Mancano alcune porte interne.
La parte seminterrata consiste in garage ed una serie di cantine e magazzini, lavanderia. Ideale per una grandissima tavernetta. Esternamente un tettoia appoggiata al muro posteriore.
Acquedotto comunale, energia elettrica, gas, fognatura comunale. Il tutto in buone condizioni solo da ammodernare per diventare una soluzione di prestigio, spazi generosi sia nella parte abitativa che nelle parti dei servizi, spazio intorno ampio e ben gestibile. Ottima occasione sia per abitazione principale sia come casa vacanze ad un passo dai centri vitivinicoli più importanti dell'astigiano e dalla città termale di Acqui Terme.
Bubbio, Langhe der Region Asti, typisch für großartige Weine, Barbera, Moscato, Nizza usw., 15 Minuten von der Stadt Acqui Terme und etwa 50 Minuten von der ligurischen Küste entfernt, im Herzen der Stadt bieten wir eine schöne Wohnlösung gültig sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz im Langhe-Gebiet von Asti.
Die Villa ist von einem großen Grundstück im Garten von etwa 1000 Quadratmetern mit viel Grün und Obstbäumen umgeben, komplett eingezäunt und mit Eingang von der Hauptstraße entfernt. Sie ist weit genug davon entfernt, um eine gute Privatsphäre zu haben und gleichzeitig die Privatsphäre zu genießen Vorteile der Lage im Zentrum von Dienstleistungen und Geschäften. Das in ein Untergeschoss und ein Zwischengeschoss gegliederte Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist in zwei Wohneinheiten von jeweils 144 bzw. 115 Quadratmetern sowie Garagen und Räume für verschiedene Nutzungen für weitere 115 Quadratmeter aufgeteilt. Die beiden Einheiten verfügen über unabhängige Eingänge, können aber von innen durch einfaches Öffnen einer Wand problemlos verbunden werden.
Zwischengeschoss mit dem ersten Haus, Eingang von der Veranda-Terrasse, die Zugang zum Innenkorridor bietet, wo wir eine halbbewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, zwei Doppelzimmer, eines mit Terrasse, derzeit ein Einzelzimmer finden als Speisekammer und Badezimmer genutzt. Die Ausstattung stammt aus den 80er Jahren mit Keramikböden, Wänden mit Wandteppichen und einfach verglasten Holzfenstern. Unabhängige Heizung durch Heizkörper mit Erdgaskessel.
Die zweite Wohneinheit, ebenfalls im Hochparterre, mit Zugang zum Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ist wie die vorherigen mit Fliesenboden, einfach verglasten Holzfenstern, Wänden ohne Polsterung und Heizung mit Heizkörpern ausgestattet. Einige Innentüren fehlen.
Der Kellerteil besteht aus einer Garage und einer Reihe von Kellern und Lagerhallen sowie einer Wäscherei. Ideal für einen sehr großen Partyraum. Äußerlich ein an die Rückwand gelehnter Baldachin.
Städtisches Aquädukt, Strom, Gas, kommunale Kanalisation. Alles in gutem Zustand, nur um modernisiert zu werden, um eine prestigeträchtige Lösung zu schaffen, großzügige Räume sowohl im Wohnbereich als auch in den Servicebereichen, große und leicht zu verwaltende Fläche rundherum. Hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Weinanbauzentren der Region Asti und dem Kurort Acqui Terme entfernt.
Bubbio, Langhe de la région d'Asti typique des grands vins, Barbera, Moscato, Nizza, etc., à 15 minutes de la ville d'Acqui Terme et à environ 50 minutes de la côte ligurienne, au cur de la ville, nous proposons une belle solution de logement valable à la fois comme résidence principale et résidence secondaire dans le quartier Langhe d'Asti.
La villa est entourée d'un grand terrain dans le jardin d'environ 1000 mètres carrés avec de la verdure et des arbres fruitiers, entièrement clôturé avec entrée de la route principale, il s'en éloigne suffisamment pour avoir une bonne intimité et en même temps profiter de la avantages d'être au centre des services et des commerces. Le bâtiment, divisé en un sous-sol et une mezzanine, est en bon état structurel et est divisé en deux unités résidentielles de 144 et 115 mètres carrés respectivement ainsi que des garages et des pièces à usages divers pour 115 mètres carrés supplémentaires. Les deux unités ont des entrées indépendantes mais peuvent être facilement jointes de l'intérieur en ouvrant simplement un mur.
Mezzanine avec la première maison, entrée par la terrasse véranda qui donne accès au couloir intérieur où l'on trouve une cuisine semi-habitable avec accès à la terrasse, une salle à manger, deux chambres doubles dont une avec terrasse, une chambre simple actuellement utilisé comme garde-manger et salle de bain. Les finitions datent des années 80 avec des sols en céramique, des murs en tapisserie, des fenêtres en bois à simple vitrage. Chauffage indépendant par radiateurs avec chaudière au gaz naturel.
Le deuxième logement également en mezzanine avec entrée sur le séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bain, se termine comme les précédents avec carrelage au sol, fenêtres en bois à simple vitrage, murs sans rembourrage, chauffage avec radiateurs. Certaines portes intérieures manquent.
La partie sous-sol se compose d'un garage et d'un enfilade de caves et entrepôts, buanderie. Idéal pour une très grande salle de jeux. Extérieurement un auvent appuyé contre le mur arrière.
Aqueduc municipal, électricité, gaz, égout municipal. Le tout en bon état pour être modernisé pour devenir une solution prestigieuse, des espaces généreux tant dans la zone de vie que dans les zones de service, un espace vaste et facilement gérable autour. Excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances à deux pas des centres viticoles les plus importants de la région d'Asti et de la ville thermale d'Acqui Terme.
Bubbio, Langhe de la zona de Asti típica de grandes vinos, Barbera, Moscato, Nizza, etc., a 15 minutos de la ciudad de Acqui Terme y a unos 50 minutos de la costa de Liguria, en el corazón de la ciudad ofrecemos una hermosa solución de vivienda válido tanto como primera vivienda como segunda residencia en la zona de Langhe de Asti.
La villa está rodeada de un gran terreno en el jardín de unos 1000 metros cuadrados con zonas verdes y árboles frutales, completamente vallado con entrada desde la carretera principal, se distancia lo suficiente de ella para tener una buena privacidad y al mismo tiempo disfrutar de la ventajas de estar en el centro de servicios y comercios. El edificio, dividido en planta sótano y entreplanta, se encuentra en buen estado estructural y se distribuye en dos viviendas de 144 y 115 metros cuadrados respectivamente, además de garajes y locales de usos varios para otros 115 metros cuadrados. Las dos unidades tienen entradas independientes pero se pueden unir fácilmente desde el interior simplemente abriendo una pared.
Entreplanta con la primera vivienda, entrada desde la terraza mirador que da acceso al pasillo interior donde encontramos cocina semi habitable con acceso a la terraza, salón comedor, dos dormitorios dobles, uno con terraza, dormitorio individual actualmente utilizado como despensa y baño. Los acabados son de los años 80 con suelos de gres, paredes con tapiz, ventanas de madera monocristal. Calefacción independiente por radiadores con caldera de gas natural.
La segunda vivienda también en entreplanta con entrada al salón con cocina americana, un dormitorio y un baño, acabados como los anteriores con suelo de gres, ventanas de madera monocristal, paredes sin tapizar, calefacción por radiadores. Faltan algunas puertas internas.
La parte de sótano consta de un garaje y una serie de bodegas y almacenes, lavadero. Ideal para una sala de juegos muy grande. Externamente un dosel apoyado contra la pared trasera.
Acueducto municipal, luz, gas, alcantarillado municipal. Todo en buen estado solo para ser modernizado para convertirse en una solución prestigiosa, espacios generosos tanto en la sala de estar como en las áreas de servicio, espacio alrededor grande y fácilmente manejable. Excelente oportunidad tanto para residencia principal como para casa de vacaciones a tiro de piedra de los centros vitivinícolas más importantes de la zona de Asti y de la ciudad balneario de Acqui Terme.
