The complex called "Villa Gazzelli" is located on the hill south of Asti, overlooking the city, and consists of two buildings: the Villa Padronale and the Cascina.
Access to the area is via an avenue of centuries-old trees which allows you to leave the city context behind and immerse yourself in a tree-lined area treated as a park.
The two buildings, positioned on a plateau at the base of the park, are divided into seven residential units, four in the main villa and three in the farmhouse, all equipped with related outdoor green spaces and private semi-underground garages.
The villa is divided into four residential units: two occupy the side wings of the building, developing over two floors above ground, the other two are inserted in the central body and also take advantage of the large attic. Garages with 3-4 parking spaces available, underground rooms with vaults in recovered and insulated bricks and large external garden areas have been allocated to each housing unit.
The recovery of the two buildings was designed and carried out respecting the original typological characteristics, consolidating the existing structures and inserting functional systems networks for the new residential destination.
Some original elements of the buildings have been preserved and restored such as the brick vaults of the basement and ground floor, some external shutters, the chapel bell, some internal doors, the main staircase, etc. to preserve the atmosphere of the places.
Possibility to purchase the unit unfinished and customize it based on detailed and rich specifications.
IN THE MASTER VILLA:
UNIT 4
Housing unit free on three sides developed on two floors above ground, a basement and an attic room. It consists of entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, one of which can be further subdivided, two bathrooms, attic room, large underground areas, garage with four parking spaces, large garden.
DATA
Residential commercial surface area:
Ground floor: 85 m2;
First floor: 85 m2;
Surface area of underground rooms and attic: 86 m2;
Garage surface area: 73 m2;
Surface area of external areas: 255 m2;
CHARACTERISTICS
Original architectural and decorative elements restored.
Heating/cooling with radiant floor panels powered by a heat pump.
Windows with high thermal, acoustic and safety performance.
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Il complesso denominato "Villa Gazzelli" si colloca sulla collina a sud di Asti, affacciato sulla città, ed è costituito da due fabbricati: la Villa Padronale e la Cascina.
L'accesso all'area avviene percorrendo un viale di alberi secolari che permette di lasciarsi alle spalle il contesto cittadino immergendosi in una zona alberata curata a parco.
I due edifici, posizionati su di un pianoro alla base del parco, sono suddivisi in sette unità abitative, quattro nella Villa Padronale e tre nella Cascina, tutte dotate di relativi spazi esterni a verde e di autorimesse semi-interrate private.
La villa è suddivisa in quattro unità abitative: due occupano le ali laterali del corpo di fabbrica, sviluppandosi per due piani fuori terra, le altre due sono inserite nel corpo centrale e sfruttano anche l'ampio sottotetto. Ad ogni unità abitativa sono state destinate autorimesse con 3-4 posti auto a disposizione, locali interrati con volte in mattoni recuperati e coibentati, ampie superfici esterne a giardino.
Il recupero dei due fabbricati è stato progettato ed eseguito rispettando le caratteristiche tipologiche originarie, consolidando le strutture esistenti e inserendo reti impiantistiche funzionali alla nuova destinazione residenziale.
Sono stati conservati e restaurati alcuni elementi originali dei fabbricati come le volte in mattoni del piano interrato e del piano terra, alcuni scuri esterni, la campana della cappella, alcune porte interne, la scala padronale, etc. per preservare l'atmosfera dei luoghi.
Possibilità di acquistare l'unità al grezzo e personalizzarla in base ad un dettagliato e ricco capitolato.
NELLA VILLA PADRONALE:
UNITA' 4
Unità abitativa libera su tre lati sviluppata su due piani fuori terra, un piano interrato e un locale sottotetto. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere di cui una suddivisibile ulteriormente, doppi servizi, locale sottotetto, ampie superfici interrate, autorimessa da quattro posti auto, ampio giardino.
DATI
Superficie commerciale residenziale:
Piano terra: 85 mq;
Piano primo: 85 mq;
Superficie locali interrati e sottotetto: 86 mq;
Superficie autorimesse: 73 mq;
Superficie aree esterne: 255 mq;
CARATTERISTICHE
Elementi architettonici e decorativi originali restaurati.
Riscaldamento/raffrescamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore.
Serramenti ad elevate prestazioni termiche, acustiche e di sicurezza.
Der Komplex namens Villa Gazzelli" liegt auf dem Hügel südlich von Asti mit Blick auf die Stadt und besteht aus zwei Gebäuden: der Villa Padronale und der Cascina.
Der Zugang zum Gebiet erfolgt über eine Allee mit jahrhundertealten Bäumen, die es Ihnen ermöglicht, den städtischen Kontext hinter sich zu lassen und in ein von Bäumen gesäumtes Gebiet einzutauchen, das als Park fungiert.
Die beiden Gebäude, die auf einem Plateau am Fuße des Parks positioniert sind, sind in sieben Wohneinheiten unterteilt, vier in der Hauptvilla und drei im Bauernhaus, alle mit dazugehörigen Grünflächen im Freien und privaten Halbtiefgaragen ausgestattet.
Die Villa ist in vier Wohneinheiten unterteilt: Zwei befinden sich in den Seitenflügeln des Gebäudes und erstrecken sich über zwei oberirdische Etagen, die anderen beiden sind in den zentralen Körper eingefügt und nutzen auch den großen Dachboden. Jeder Wohneinheit sind Garagen mit 3-4 Stellplätzen, unterirdische Räume mit Gewölben aus wiedergewonnenen und isolierten Ziegeln und große Außengartenflächen zugeordnet.
Die Sanierung der beiden Gebäude wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen typologischen Merkmale geplant und durchgeführt, wobei die bestehenden Strukturen konsolidiert und funktionale Systemnetzwerke für die neue Wohnbestimmung eingefügt wurden.
Einige ursprüngliche Elemente der Gebäude wurden erhalten und restauriert, wie die Backsteingewölbe des Kellers und des Erdgeschosses, einige Außenfensterläden, die Kapellenglocke, einige Innentüren, die Haupttreppe usw. um die Atmosphäre der Orte zu bewahren.
Es besteht die Möglichkeit, die Einheit unfertig zu kaufen und sie anhand detaillierter und umfangreicher Spezifikationen individuell anzupassen.
IN DER MEISTERVILLA:
EINHEIT 4
Auf drei Seiten freie Wohneinheit mit zwei oberirdischen Etagen, einem Keller und einem Dachzimmer. Es besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon weiter unterteilbar, zwei Badezimmern, Dachzimmer, großen Tiefgaragen, Garage mit vier Stellplätzen, großem Garten.
DATEN
Wohn- und Gewerbefläche:
Erdgeschoss: 85 m2;
Erster Stock: 85 m2;
Fläche der unterirdischen Räume und des Dachbodens: 86 m2;
Garagenfläche: 73 m2;
Fläche der Außenbereiche: 255 m2;
EIGENSCHAFTEN
Ursprüngliche architektonische und dekorative Elemente restauriert.
Heizen/Kühlen mit Fußbodenheizung, angetrieben von einer Wärmepumpe.
Fenster mit hoher thermischer, akustischer und Sicherheitsleistung.
Le complexe appelé "Villa Gazzelli" est situé sur la colline au sud d'Asti, surplombant la ville, et se compose de deux bâtiments : la Villa Padronale et la Cascina.
L'accès au quartier se fait par une allée d'arbres centenaires qui permet de sortir du contexte urbain et de s'immerger dans un espace arboré traité comme un parc.
Les deux bâtiments, situés sur un plateau au pied du parc, sont divisés en sept unités résidentielles, quatre dans la villa principale et trois dans la ferme, toutes équipées d'espaces verts extérieurs associés et de garages privés semi-enterrés.
La villa est divisée en quatre unités résidentielles : deux occupent les ailes latérales du bâtiment, se développant sur deux étages hors sol, les deux autres sont insérées dans le corps central et profitent également du grand grenier. Des garages avec 3-4 places de parking disponibles, des locaux souterrains avec voûtes en briques récupérées et isolées et de grands jardins extérieurs ont été attribués à chaque logement.
La récupération des deux bâtiments a été conçue et réalisée dans le respect des caractéristiques typologiques d'origine, en consolidant les structures existantes et en insérant des réseaux de systèmes fonctionnels pour la nouvelle destination résidentielle.
Certains éléments d'origine des bâtiments ont été conservés et restaurés comme les voûtes en briques du sous-sol et du rez-de-chaussée, certains volets extérieurs, la cloche de la chapelle, certaines portes intérieures, l'escalier principal, etc. pour préserver l'ambiance des lieux.
Possibilité d'acheter l'unité inachevée et de la personnaliser selon un cahier des charges détaillé et riche.
DANS LA VILLA MAÎTRE :
UNITÉ 4
Unité d'habitation libre sur trois côtés développée sur deux étages hors sol, un sous-sol et une pièce mansardée. Il se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une pouvant être subdivisée, deux salles de bains, grenier, grands sous-sols, garage avec quatre places de parking, grand jardin.
DONNÉES
Surface commerciale résidentielle :
Rez-de-chaussée : 85 m2 ;
Premier étage : 85 m2 ;
Superficie des pièces souterraines et des combles : 86 m2 ;
Surface garage : 73 m2 ;
Superficie des espaces extérieurs : 255 m2 ;
CARACTÉRISTIQUES
Éléments architecturaux et décoratifs d'origine restaurés.
Chauffage/refroidissement avec panneaux radiants au sol alimentés par une pompe à chaleur.
Fenêtres à hautes performances thermiques, acoustiques et de sécurité.
Комплекс под названием «Вилла Газзелли» расположен на холме к югу от Асти, с видом на город, и состоит из двух зданий: Виллы Падронале и Кашины.
Доступ к этому району осуществляется через аллею многовековых деревьев, которая позволяет вам оставить городской контекст позади и погрузиться в обсаженную деревьями территорию, рассматриваемую как парк.
Два здания, расположенные на плато у основания парка, разделены на семь жилых единиц: четыре в главной вилле и три в фермерском доме, все они оборудованы соответствующими открытыми зелеными насаждениями и частными полуподземными гаражами.
Вилла разделена на четыре жилых блока: два занимают боковые крылья здания, занимая два этажа над землей, два других встроены в центральный корпус и также используют большой чердак. Для каждой жилой единицы выделены гаражи на 3-4 парковочных места, подземные помещения со сводами из восстановленного и утепленного кирпича, а также большие внешние садовые территории.
Восстановление двух зданий было спроектировано и проведено с учетом исходных типологических характеристик, консолидации существующих структур и включения функциональных системных сетей для нового жилого комплекса.
Некоторые оригинальные элементы зданий были сохранены и отреставрированы, например, кирпичные своды подвала и первого этажа, некоторые внешние ставни, колокол часовни, некоторые внутренние двери, парадная лестница и т. д. сохранить атмосферу места.
Возможность приобрести устройство в незавершенном виде и настроить его на основе подробных и обширных характеристик.
В МАСТЕР-ВИЛЛЕ:
РАЗДЕЛ 4
Жилой блок свободный с трех сторон, расположен на двух надземных этажах, подвале и мансардном помещении. Состоит из прихожей, гостиной, кухни, двух спален, одну из которых можно разделить на отдельные части, двух ванных комнат, мансарды, больших подземных помещений, гаража на четыре парковочных места, большого сада.
ДАННЫЕ
Жилая коммерческая площадь:
Первый этаж: 85 м2;
Первый этаж: 85 м2;
Площадь подземных помещений и чердака: 86 м2;
Площадь гаража: 73 м2;
Площадь внешних площадей: 255 м2;
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Восстановлены оригинальные архитектурные и декоративные элементы.
Отопление/охлаждение с помощью излучающих напольных панелей с приводом от теплового насоса.
Окна с высокими тепловыми, акустическими и безопасными характеристиками.
El complejo denominado "Villa Gazzelli" está situado en una colina al sur de Asti, con vistas a la ciudad, y consta de dos edificios: la Villa Padronale y la Cascina.
El acceso a la zona se realiza a través de una avenida de árboles centenarios que permite salir del contexto urbano y sumergirse en una zona arbolada tratada como un parque.
Los dos edificios, ubicados en una meseta en la base del parque, se dividen en siete unidades residenciales, cuatro en la villa principal y tres en la granja, todas equipadas con espacios verdes al aire libre y garajes privados semienterrados.
La villa se divide en cuatro unidades residenciales: dos ocupan las alas laterales del edificio, desarrollándose en dos plantas sobre rasante, las otras dos se insertan en el cuerpo central y aprovechan también el gran ático. A cada vivienda se le han asignado garajes con 3-4 plazas de aparcamiento disponibles, salas subterráneas con bóvedas de ladrillo recuperado y aislado y amplias zonas ajardinadas exteriores.
La recuperación de los dos edificios se diseñó y llevó a cabo respetando las características tipológicas originales, consolidando las estructuras existentes e insertando redes de sistemas funcionales para el nuevo destino residencial.
Se han conservado y restaurado algunos elementos originales de los edificios como las bóvedas de ladrillo del sótano y planta baja, algunas contraventanas exteriores, la campana de la capilla, algunas puertas interiores, la escalera principal, etc. para preservar la atmósfera de los lugares.
Posibilidad de comprar la unidad sin terminar y personalizarla según especificaciones ricas y detalladas.
EN LA VILLA PRINCIPAL:
UNIDAD 4
Unidad de vivienda libre en tres lados desarrollada en dos plantas sobre rasante, sótano y buhardilla. Consta de vestíbulo, salón, cocina, dos dormitorios, uno de los cuales se puede subdividir, dos baños, buhardilla, amplios sótanos, garaje con cuatro plazas de aparcamiento, amplio jardín.
DATOS
Superficie comercial residencial:
Planta baja: 85 m2;
Primera planta: 85 m2;
Superficie de sótanos y buhardilla: 86 m2;
Superficie garaje: 73 m2;
Superficie de zonas exteriores: 255 m2;
CARACTERÍSTICAS
Elementos arquitectónicos y decorativos originales restaurados.
Calefacción/refrigeración con paneles de suelo radiante alimentados por bomba de calor.
Ventanas con altas prestaciones térmicas, acústicas y de seguridad.
这座名为"Villa Gazzelli"的建筑群位于阿斯蒂以南的山上，俯瞰着整个城市，由两栋建筑组成：Villa Padronale 和 Cascina。
进入该地区需要通过一条拥有数百年历史的树木的大道，让您可以将城市环境抛在脑后，沉浸在被视为公园的绿树成荫的区域中。
这两栋建筑位于公园底部的高地上，分为七个住宅单元，其中四个位于主别墅，三个位于农舍，均配有相关的室外绿地和私人半地下车库。
别墅分为四个住宅单元：两个占据建筑物的侧翼，在地上两层楼上发展，另外两个插入中央主体并利用大阁楼。每个住房单元都分配了带有 3-4 个停车位的车库、带有回收隔热砖拱顶的地下房间以及大型外部花园区域。
这两座建筑的恢复设计和实施均尊重原有的类型特征，巩固现有结构，并为新的住宅目的地插入功能系统网络。
建筑物的一些原始元素得到了保留和修复，例如地下室和底层的砖拱顶、一些外部百叶窗、教堂钟、一些内门、主楼梯等。以保护这些地方的气氛。
可以购买未完成的设备并根据详细和丰富的规格进行定制。
在主别墅：
第四单元
住房单元在地上两层、地下室和阁楼上三侧免费开发。它包括入口大厅、客厅、厨房、两间卧室（其中一间可进一步细分）、两间浴室、阁楼房间、大型地下区域、带四个停车位的车库、大花园。
数据
住宅商业面积：
底层：85平方米；
一楼：85平方米；
地下房间和阁楼面积：86平方米；
车库面积：73平方米；
外部区域面积：255平方米；
特征
恢复了原有的建筑和装饰元素。
使用由热泵驱动的辐射地板面板进行加热/冷却。
窗户具有较高的隔热、隔音和安全性能。
