Villa 5 sovrum, 275 m²

Aramengo, Asti (provins)

1800s farmhouse with Cinema-Theatre hall
Nestled in the hilly landscape of Aramengo, in the Province of Asti, stands this charming late-19th-century farmhouse. The property, free on three sides yet independent, offers about 280 m² and immediately welcomes you with a warm, authentic atmosphere, enhanced by a 40 m² terrace created from the former hayloft and a pleasant front garden of about 200 m², perfect for outdoor relaxation. The true standout feature is the extraordinary 50 m² cinema-theatre room, a unique, captivating space with restored exposed stone and brickwork, vaulted ceilings with original beams, terracotta flooring and period details. The room includes a stage, electric screen and professional technical provisions, making it ideal for events, screenings or artistic activities. Carefully restored with a conservation approach and fully furnished, the property is arranged over two levels, with the possibility of converting the attic to further expand the space. It includes five bedrooms, a large frescoed kitchen with a big convivial table, two bathrooms and high-quality traditional finishes. The home features upgraded systems, air conditioning, a stairlift, comfort accessories and several parking spaces. Ideal for those who love hosting, sharing and living the home as a place to gather, it also suits use as an artist residence or hospitality property in a quiet but not isolated location, surrounded by greenery yet close to a provincial road. Some maintenance work is required, with interesting customization opportunities, including possible expansion or energy-efficiency upgrades.

Bauernhaus von 1800 mit Kino-Theatersaal
Eingebettet in die Hügellandschaft von Aramengo (Asti) erhebt sich dieses reizvolle Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Die Immobilie, auf drei Seiten frei und dennoch eigenständig, bietet ca. 280 m² und empfängt sofort mit einer warmen, authentischen Atmosphäre, bereichert durch die 40 m² große Terrasse, die aus der ehemaligen Scheune gewonnen wurde, sowie den angenehmen Vorgarten von ca. 200 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das eigentliche Highlight ist der außergewöhnliche Kino‑/Theatersaal von ca. 50 m²: ein einzigartiger, stimmungsvoller Raum mit restauriertem Sichtstein- und Sichtziegelmauerwerk, Gewölbedecken mit originalen Balken, Cottoboden und historischen Details. Der Saal verfügt über eine Bühne, eine elektrische Leinwand und professionelle technische Vorinstallationen und eignet sich damit hervorragend für Veranstaltungen, Vorführungen oder künstlerische Aktivitäten. Die mit konservatorischer Sorgfalt renovierte und vollständig möblierte Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, mit der Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und die Flächen weiter zu erweitern. Sie umfasst fünf Schlafzimmer, eine großzügige, mit Fresken verzierte Küche mit großem geselligem Tisch, zwei Bäder sowie hochwertige traditionelle Ausstattungen. Das Gebäude verfügt über erneuerte Anlagen, Klimatisierung, Treppenlift, Komfortzubehör und mehrere Stellplätze. Ideal für alle, die gerne empfangen, teilen und das Haus als Begegnungsort leben, eignet es sich auch als Künstlerresidenz oder Beherbergungsbetrieb in ruhiger, jedoch nicht abgeschiedener Lage, umgeben von Grün, mit einer Provinzstraße in der Nähe. Einige Instandhaltungsarbeiten sind erforderlich, mit interessanten Möglichkeiten zur Individualisierung, auch im Hinblick auf Erweiterung oder energetische Effizienzsteigerung.