3,600,000 €

Lantställe 7 sovrum, 1000 m²
Agliano Terme, Asti (provins)
Monferrato

1 / 38
2 / 38
3 / 38
4 / 38
5 / 38
6 / 38
7 / 38
8 / 38
9 / 38
10 / 38
11 / 38
12 / 38
13 / 38
14 / 38
15 / 38
16 / 38
17 / 38
18 / 38
19 / 38
20 / 38
21 / 38
22 / 38
23 / 38
24 / 38
25 / 38
26 / 38
27 / 38
28 / 38
29 / 38
30 / 38
31 / 38
32 / 38
33 / 38
34 / 38
35 / 38
36 / 38
37 / 38
38 / 38

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
garage
källare

Beskrivning

Beläget på kullarna mellan Agliano och Montegrosso d’Asti, är denna egendom resultatet av en nyligen genomförd rekonstruktion som sömlöst kombinerar traditionell Piemontesisk stil med ultimat modern komfort.

Fastigheten består av en huvudvilla och ett gästhus, omgivet av cirka 10 000 kvm (2,5 acres) privat mark. Bottenvåningen i huvudbostaden har ett rymligt vardagsrum med kök, öppen spis och frukostrum, samt ett arbetsrum, förrådsutrymmen och två sviten med eget badrum. Övervåningen är tillägnad master suiten, med höga träbjälkar, ett fristående badkar och en mezzanin, som alla erbjuder vidsträckta vyer över vingårdarna. Ett ytterligare sviten med eget badrum fullbordar denna nivå.
Källaren rymmer en fantastisk tegelvalvsdränkt vinkällare, fullt klimatkontrollerad för optimal bevarande av fina etiketter.

Gästhuset är designat för gästvänlighet, med tre fristående sviter, var och en med ett privat badrum och skräddarsydda möbler. Bottenvåningen i denna byggnad är tillägnad välbefinnande, och erbjuder ett fullt utrustat gym, bastu och avkopplingsbadkar.

Utomhus erbjuder den oändliga poolen och en stor veranda – komplett med vedeldad ugn och grill – den perfekta miljön för utomhusmatande med utsikt över Nizza-kullarna.
En viktig höjdpunkt på egendomen är dess produktion: fastigheten inkluderar 2,5 hektar (6,2 acres) vingårdar (2 ha Barbera och 0,5 ha Chardonnay), vilket ger cirka 12 000 flaskor per år.

Byggd med premiummaterial som natursten, fin trä och antika terrakottaklinker, är hemmet mycket energieffektivt, med solpaneler, golvvärme och luftkonditionering i hela huset. Detta är en exklusiv möjlighet, idealisk som en prestigefylld privatbostad eller en högklassig boutique-hotellverksamhet, i hjärtat av en av världens mest kända vinregioner.

Agliano Terme ligger på en av de mest spektakulära åsarna i Asti Monferrato, i ett område som har utsetts till UNESCO:s världsarv för sina vackra vinlandsbyar. Byn är en sällsynt destination som kombinerar kulturen kring utmärkta röda viner, som Nizza DOCG och Barbera d’Asti, med en långvarig hälso- och välvårdstradition tack vare sina välkända termalbad. Att bo i detta område innebär att man fördjupar sig i ett landskap av böljande kullar formade av vingårdar som sträcker sig mot Alperna, i en miljö där livskvaliteten följer årstidernas långsamma rytm. Läget är strategiskt: naturens lugn samexisterar med närheten till excellenscentra som Asti och Alba, vilket gör territoriet lättillgängligt från de internationella flygplatserna i Milano och Turin samtidigt som det erbjuder en av de mest exklusiva och autentiska livsstilarna i Europa.

15 km från Asti
75 km från Turin
140 km från Milano
150 km från Milano Malpensa International Airport

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Located on the hills between Agliano and Montegrosso d’Asti, this estate is the result of a recent reconstruction that seamlessly blends traditional Piedmontese style with the ultimate in modern comfort.

The property consists of a main villa and a guest house, surrounded by approximately 10,000 sqm (2.5 acres) of private grounds. The ground floor of the main residence features a spacious living area with a kitchen, fireplace, and breakfast room, along with a study, utility rooms, and two en-suite bedrooms. The upper floor is dedicated to the master suite, boasting high timber ceilings, a freestanding bathtub, and a mezzanine, all offering wide-open views over the vineyards. An additional en-suite bedroom completes this level.
The basement houses a stunning brick-vaulted wine cellar, fully climate-controlled for the optimal preservation of fine labels.

The guest house is designed for hospitality, featuring three independent suites, each with a private bathroom and bespoke furnishings. The ground floor of this building is dedicated to wellness, offering a fully equipped gym, sauna, and relaxation tub.

Outside, the infinity pool and a large porch—complete with a wood-fired oven and BBQ—provide the perfect setting for al fresco dining overlooking the Nizza hills.
A key highlight of the estate is its production: the property includes 2.5 hectares (6.2 acres) of vineyards (2 ha of Barbera and 0.5 ha of Chardonnay), yielding approximately 12,000 bottles per year.

Built using premium materials such as natural stone, fine wood, and antique terracotta, the home is highly efficient, featuring photovoltaic panels, underfloor heating, and air conditioning throughout. This is an exclusive opportunity, ideal as a prestigious private residence or a high-end boutique hospitality business, in the heart of one of the world's most renowned wine regions.

Agliano Terme sits on one of the most spectacular ridges of the Asti Monferrato, in an area declared a UNESCO World Heritage site for the beauty of its vineyard landscapes. The village is a rare destination that combines the culture of great red wines, such as Nizza DOCG and Barbera d'Asti, with a long-standing wellness tradition thanks to its renowned thermal springs. Living in this area means immersing yourself in a landscape of rolling hills sculpted by vineyards that stretch toward the Alpine arc, in a setting where the quality of life follows the slow rhythm of the seasons. The location is strategic: the peace of nature coexists with proximity to hubs of excellence like Asti and Alba, making the territory easily accessible from the international airports of Milan and Turin while offering one of the most exclusive and authentic lifestyles in Europe.

15 km from Asti
75 km from Turin
140 km from Milan
150 km from Milan Malpensa International Airport

Questa proprietà, situata sulle colline tra Agliano e Montegrosso d’Asti, nasce da una recente ricostruzione che unisce lo stile tipico piemontese al massimo comfort moderno.

La tenuta si divide in un’abitazione principale e una dependance, circondate da un terreno di circa 10.000 mq. Al piano terra della casa padronale si trova una grande zona giorno con cucina, camino e sala colazioni, oltre a uno studio, locali di servizio e due camere con bagno privato. Il piano superiore è occupato da una camera padronale con soffitto in legno, vasca a vista e soppalco, con una vista aperta sui vigneti. Una terza camera con bagno completa il piano.
Al piano interrato è presente una cantina con volte in mattoni, climatizzata per conservare al meglio le bottiglie.

La dependance è pensata per ospitare gli ospiti in tre appartamenti indipendenti, ognuno con bagno privato e arredi curati. Il piano terra di questo edificio è dedicato al relax, con una palestra attrezzata, sauna e vasca idromassaggio.

All'esterno, la piscina a sfioro e il portico con forno a legna e barbecue offrono uno spazio ideale per mangiare all'aperto guardando le colline del Nizza.
L'aspetto produttivo è un punto di forza: la proprietà include 2,5 ettari di vigne (2 di Barbera e 0,5 di Chardonnay) che garantiscono circa 12.000 bottiglie l'anno.

La costruzione utilizza materiali di qualità come pietra, legno e cotto antico. La casa è efficiente e moderna grazie ai pannelli fotovoltaici, al riscaldamento a pavimento e all'aria condizionata in tutti gli ambienti.
Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza privata di prestigio che come attività ricettiva di alto livello, nel cuore di uno dei paesaggi vitivinicoli più amati al mondo.

Agliano Terme sorge su uno dei crinali più spettacolari del Monferrato astigiano, in un’area dichiarata Patrimonio dell'Umanità UNESCO per la bellezza dei suoi paesaggi vitivinicoli.
Il borgo è una meta rara che unisce la cultura dei grandi rossi, come il Nizza DOCG e la Barbera d'Asti, a una storica tradizione legata al benessere grazie alle sue rinomate sorgenti termali.
Vivere in questa zona significa immergersi in un panorama dominato da colline disegnate dai filari che si estendono fino all'arco alpino, in un contesto dove la qualità della vita segue il ritmo lento delle stagioni.
La posizione è strategica: la tranquillità della natura convive con la vicinanza a centri d'eccellenza come Asti e Alba, rendendo il territorio facilmente accessibile dagli aeroporti internazionali di Milano e Torino e offrendo uno dei lifestyle più esclusivi e autentici d'Europa.

15km da Asti
75km da Torino
140km da Milano
150km da Milano Malpensa

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Ny
Boarea: 1000 m²
Sovrum: 7
Badrum: 9
Mark: 3 ha
Energiprestanda: A+
Referens: Magnificent Restored Farmhouse With Prime Vineyards, Overlooking The Scenic Hills Of Monferrato

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 57.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
63.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
65.0 km - Torino TRN - Caselle
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Agliano-Castelnuovo Calcea
Sjukhus: 8.4 km - Punto di Primo Intervento
Kust: 54.5 km
Skidort: 46.2 km

Information om Agliano Terme

Höjdläge: 263 m ö.h.
Yta: 15.45 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1563

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 7 sovrum, 1000 m² Agliano Terme, Asti (provins) Monferrato