600,000 €
Lantställe 8 sovrum, 500 m² Agliano Terme, Asti (provins) Monferrato
Monferrato
Egenskaper
trädgård
terrass
källare
Beskrivning
I centrum av UNESCO-zonen, och på gångavstånd till den charmiga kullebyn Agliano Terme, ligger denna historiska L-formade bondgård på app. 3 hektar mark varav app. 2,7 hektar är främsta Barbera NIZZA vingårdar. Från denna plats har de nuvarande ägarna skapat en mycket ansedd Cantina som producerar prisbelönta viner för både nationella och internationella marknader.
Genom åratal av engagerat och noggrant arbete producerar ägarna, och deras team av oenologer och agronomer, nu utmärkta röda, vita och rosenviner. Några av dessa viner har fått internationella utmärkelser och erkännande från t.ex. "Dekanter".
Gården är för närvarande i förfall och har delvis kollapsat. Men en gång ombyggd kommer det utan tvekan att vara en imponerande privat vin-estat – kanske med möjlighet att släppa ut en del av byggnaden som en lyxig semesterflykt.
Vingårdarna
Vingårdarna som omger huset ligger på toppen av en kulle med vacker utsikt över dalarna, vingårdarna och den mycket populära kulle staden Agliano Terme.
Totalt är arealen planterad med vinstockar knappt 2,7 hektar bestående av:
· 2,3 hektar planterade med Barbera som klassificeras som NIZZA. Historiskt hade ägaren tilldelat en del av detta som Barbera Superiore men på grund av kvaliteten på platsen och druvorna har de ändrat allt till Nizza från 2024 och framåt.
· 0,15 hektar planterad med Grignolino
· 0,25 hektar planterades med Nebbiolo 2022 och med en full avkastning som förväntas 2024.
Förutom denna mark har ägaren ytterligare två vingårdar i direkt anslutning till vingårdarna ovan. Medan de vill behålla dessa kan de eventuellt ingå i ett avtal med förbehåll för ett separat pris / avtal. Dessa till vingårdar mäter knappt 2,3 hektar bestående av:
· 2,0 hektar planterad med Barbera som klassificeras som NIZZA.
· 0,3 hektar planterad med Naschetta, - en gammal piemontesisk druva som har funnit ny berömmelse.
Genom alla vingårdar som beskrivs ovan genererade 2023 vendemmia (skörd) 11 350 kg. av Barbera, 2 900 kg. Nascetta och 1 100 kg. Nebbiolo, - används för att producera DOC/DOCG-viner spridda över Barbera "Nizza", Barbera d'Asti Superiore, Monferrato Rose och Nascetta.
Vingårdarna är alla i perfekt skick och kan alla underhållas med traktor vilket minskar arbetsbelastningen avsevärt.
Bondgården och byggprojektet som redan har presenterats för kommunen.
Gården ligger i slutet av en liten grusväg och är troligen 100 år gammal. För närvarande är byggnaden planerad över 2 våningar plus en stor klassisk fatvalvad källare perfekt för förvaring av vin oavsett om det är i Barrique, Tonneaux, Botte grande eller flaskor redo att säljas.
Bottenvåningen och första våningen i bondgården samt stallet och höloften i sidobyggnaden måste byggas om helt. Ägarna har dock redan väl utvecklade planer för byggandet av en imponerande privat bostad med en underliggande kantina. Planerna har redan presenterats för myndigheterna men eftersom de fortfarande behöver presenteras för slutligt godkännande i kommunen och landskapskommissionen. Det kommer att vara möjligt att ändra planerna för att passa en ny ägares idéer och krav.
De nuvarande planerna syftar till ett beboeligt område i appen. 500 kvm. plus, den välvda källaren inrättad som ett vinförråd och provsmakningsområde som mäter app. 75 kvm. Förutom detta var tanken att skapa en underjordisk parkeringsplats för 2 bilar plus olika förvaringsområden för traktorer och tekniska installationer. Totalt skulle byggandet mäta cirka drygt 700 kvm.
En stor pool skulle placeras framför byggnaden där du skulle ha 100% avskildhet och sol från morgon till skymning.
De inre planerna inkluderar för närvarande ett mycket stort kök / vardagsrum med dubbelhöjd och synliga takbjälkar i trä på bottenvåningen. Intill var tanken att skapa ett par gästtoaletter, kontor och tekniska rum. På bottenvåningen skisserar planerna också 3 sovrum, alla med eget badrum samt en majestätisk entré.
På första våningen skulle idéerna skapa ytterligare 4 sovrum, alla med eget badrum. 3 av sovrummen skulle ha tillgång till en klassisk Piemontese balkong som löper längs byggnadens fasad. Dessutom skulle ett av sovrummen ha tillgång till en privat terrass på första våningen med den mest fantastiska utsikten över de omgivande vingårdarna och dalarna.
Planen var att bygga fastigheten i en typisk Piemontese-stil, med välvda fönster och dörrar, Piemontese balkonger i Lucerna-sten, välvda tak, terrakottakakel - hela tiden återanvända så många av de befintliga materialen som möjligt för att skapa en autentisk klassisk Piemontese bondgård.
För närvarande finns det inga prisberäkningar för den planerade återuppbyggnaden, men vi har tillgång till ansedda och pålitliga arkitekter, geometrier och byggare som gärna vill samarbeta med dig när det gäller att skapa ditt personliga projekt följt av prisberäkningar.
Marken runt byggnaden är platt vilket ger dig möjlighet att skapa en trädkantad uppfart, en grusad vändplats och parkering för flera bilar. Naturligtvis kommer det också att finnas tillräckligt med utrymme för den stora poolen, terrassen och uteköket som alla vetter mot söder och väster.
El och vatten finns redan i byggnaden. Flera leverantörer kan tillhandahålla snabbt internet.
Genom åratal av engagerat och noggrant arbete producerar ägarna, och deras team av oenologer och agronomer, nu utmärkta röda, vita och rosenviner. Några av dessa viner har fått internationella utmärkelser och erkännande från t.ex. "Dekanter".
Gården är för närvarande i förfall och har delvis kollapsat. Men en gång ombyggd kommer det utan tvekan att vara en imponerande privat vin-estat – kanske med möjlighet att släppa ut en del av byggnaden som en lyxig semesterflykt.
Vingårdarna
Vingårdarna som omger huset ligger på toppen av en kulle med vacker utsikt över dalarna, vingårdarna och den mycket populära kulle staden Agliano Terme.
Totalt är arealen planterad med vinstockar knappt 2,7 hektar bestående av:
· 2,3 hektar planterade med Barbera som klassificeras som NIZZA. Historiskt hade ägaren tilldelat en del av detta som Barbera Superiore men på grund av kvaliteten på platsen och druvorna har de ändrat allt till Nizza från 2024 och framåt.
· 0,15 hektar planterad med Grignolino
· 0,25 hektar planterades med Nebbiolo 2022 och med en full avkastning som förväntas 2024.
Förutom denna mark har ägaren ytterligare två vingårdar i direkt anslutning till vingårdarna ovan. Medan de vill behålla dessa kan de eventuellt ingå i ett avtal med förbehåll för ett separat pris / avtal. Dessa till vingårdar mäter knappt 2,3 hektar bestående av:
· 2,0 hektar planterad med Barbera som klassificeras som NIZZA.
· 0,3 hektar planterad med Naschetta, - en gammal piemontesisk druva som har funnit ny berömmelse.
Genom alla vingårdar som beskrivs ovan genererade 2023 vendemmia (skörd) 11 350 kg. av Barbera, 2 900 kg. Nascetta och 1 100 kg. Nebbiolo, - används för att producera DOC/DOCG-viner spridda över Barbera "Nizza", Barbera d'Asti Superiore, Monferrato Rose och Nascetta.
Vingårdarna är alla i perfekt skick och kan alla underhållas med traktor vilket minskar arbetsbelastningen avsevärt.
Bondgården och byggprojektet som redan har presenterats för kommunen.
Gården ligger i slutet av en liten grusväg och är troligen 100 år gammal. För närvarande är byggnaden planerad över 2 våningar plus en stor klassisk fatvalvad källare perfekt för förvaring av vin oavsett om det är i Barrique, Tonneaux, Botte grande eller flaskor redo att säljas.
Bottenvåningen och första våningen i bondgården samt stallet och höloften i sidobyggnaden måste byggas om helt. Ägarna har dock redan väl utvecklade planer för byggandet av en imponerande privat bostad med en underliggande kantina. Planerna har redan presenterats för myndigheterna men eftersom de fortfarande behöver presenteras för slutligt godkännande i kommunen och landskapskommissionen. Det kommer att vara möjligt att ändra planerna för att passa en ny ägares idéer och krav.
De nuvarande planerna syftar till ett beboeligt område i appen. 500 kvm. plus, den välvda källaren inrättad som ett vinförråd och provsmakningsområde som mäter app. 75 kvm. Förutom detta var tanken att skapa en underjordisk parkeringsplats för 2 bilar plus olika förvaringsområden för traktorer och tekniska installationer. Totalt skulle byggandet mäta cirka drygt 700 kvm.
En stor pool skulle placeras framför byggnaden där du skulle ha 100% avskildhet och sol från morgon till skymning.
De inre planerna inkluderar för närvarande ett mycket stort kök / vardagsrum med dubbelhöjd och synliga takbjälkar i trä på bottenvåningen. Intill var tanken att skapa ett par gästtoaletter, kontor och tekniska rum. På bottenvåningen skisserar planerna också 3 sovrum, alla med eget badrum samt en majestätisk entré.
På första våningen skulle idéerna skapa ytterligare 4 sovrum, alla med eget badrum. 3 av sovrummen skulle ha tillgång till en klassisk Piemontese balkong som löper längs byggnadens fasad. Dessutom skulle ett av sovrummen ha tillgång till en privat terrass på första våningen med den mest fantastiska utsikten över de omgivande vingårdarna och dalarna.
Planen var att bygga fastigheten i en typisk Piemontese-stil, med välvda fönster och dörrar, Piemontese balkonger i Lucerna-sten, välvda tak, terrakottakakel - hela tiden återanvända så många av de befintliga materialen som möjligt för att skapa en autentisk klassisk Piemontese bondgård.
För närvarande finns det inga prisberäkningar för den planerade återuppbyggnaden, men vi har tillgång till ansedda och pålitliga arkitekter, geometrier och byggare som gärna vill samarbeta med dig när det gäller att skapa ditt personliga projekt följt av prisberäkningar.
Marken runt byggnaden är platt vilket ger dig möjlighet att skapa en trädkantad uppfart, en grusad vändplats och parkering för flera bilar. Naturligtvis kommer det också att finnas tillräckligt med utrymme för den stora poolen, terrassen och uteköket som alla vetter mot söder och väster.
El och vatten finns redan i byggnaden. Flera leverantörer kan tillhandahålla snabbt internet.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypLantställe
- TillståndKräver totalrenovering
- Boarea500 m²
- Sovrum8
- Badrum6
- Mark3 ha
- Energiprestanda
- ReferensHIP155 Award winning vineyards and farmhouse project
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Avstånd beräknas från stadens centrum.
Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
1.4 km - Tågstation - Agliano-Castelnuovo Calcea
- Sjukhus8.4 km - Punto di Primo Intervento
- Kust54.5 km
- Skidort46.2 km
Information om Agliano Terme
- Höjdläge263 m ö.h.
- Yta15.45 km²
- LandformInlandsbacke
- Folkmängd1563
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Homes In Piemonte
Strada Praiotti, 5, Nizza Monferrato, Asti
0039 348 4511960
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.