Villa 7 sovrum, 457 m²

Visone, Alessandria (provins)

Monferrato

Nel cuore dell'Alto Monferrato, a pochi minuti da Acqui Terme, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immersa nella quiete di una caratteristica borgata collinare, in posizione dominante e con splendida vista panoramica a 360° sulle colline e sui vigneti circostanti.

La proprietà si estende su circa 3,7 ettari di terreno e comprende tre fabbricati indipendenti, perfettamente adatti ad essere utilizzati come casa vacanze, struttura ricettiva o residenza privata per più nuclei familiari. Completano la proprietà 2.740 mq di vigneto coltivato a Syrah, che produce una piccola e suggestiva produzione di vino, e un'ampia area parcheggio privata a servizio dell'intero complesso.

Il primo fabbricato dispone al piano terra di una cucina con accesso ad un terrazzo privato e indipendente e di un soggiorno. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e uno splendido salone/area relax caratterizzato da ampie finestre panoramiche e suggestive pareti in pietra a vista. Il riscaldamento è garantito da stufe a legna che alimentano i radiatori. Capacità ricettiva: 4 posti letto.

Il secondo fabbricato è composto da un luminoso soggiorno con cucina in open space, due camere da letto, un bagno e un terrazzo privato. Capacità ricettiva: 3 posti letto.

Il terzo fabbricato offre una cucina con zona giorno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno e un magnifico terrazzo panoramico con vista aperta sui vigneti e sulle colline del Monferrato.

Una vera chicca della proprietà è rappresentata dall'esclusiva stanza bar, pensata come spazio conviviale a servizio dei tre fabbricati e con accesso diretto ad un ulteriore terrazzo panoramico, ideale per aperitivi al tramonto e momenti di relax immersi nella natura.

L'intera borgata è stata oggetto di un sapiente intervento di riqualificazione che ha saputo preservare il fascino autentico delle antiche costruzioni in pietra, valorizzandole con muri in pietra e travi in legno a vista. Tutti i fabbricati sono dotati di serramenti con doppi vetri, cucine moderne, bagni ristrutturati e fosse biologiche indipendenti (una per ciascun edificio).

Una proprietà unica nel suo genere, pronta da vivere e ideale per chi desidera un angolo di pace nel Monferrato o intende sviluppare un'attività ricettiva in una delle zone info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im Herzen des Alto Monferrato, nur wenige Minuten von Acqui Terme entfernt, bieten wir ein bezauberndes Anwesen zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe eines charakteristischen Weilers auf einer Anhöhe mit herrlicher 360°-Panoramaaussicht auf die umliegenden Hügel und Weinberge.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 3,7 Hektar Land und umfasst drei unabhängige Gebäude, die sich ideal als Ferienanlage, Gastgewerbebetrieb oder private Residenz für mehrere Familien eignen. Zum Besitz gehören außerdem 2.740 m² Syrah-Weinberg, der eine kleine Weinproduktion ermöglicht, sowie ein großzügiger privater Parkplatz für die gesamte Anlage.

Das erste Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Zugang zu einer privaten Terrasse und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein wunderschöner Wohn- und Entspannungsbereich mit großen Fenstern und sichtbaren Natursteinwänden. Die Beheizung erfolgt über Holzöfen, die die Heizkörper speisen. Kapazität: 4 Schlafplätze.

Das zweite Gebäude umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse. Kapazität: 3 Schlafplätze.

Das dritte Gebäude bietet eine Küche mit Wohnbereich, zwei Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, ein Badezimmer sowie eine herrliche Panoramaterrasse mit Blick auf die Weinberge und die Hügellandschaft des Monferrato.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der exklusive Barraum, der als geselliger Treffpunkt für alle drei Gebäude dient und direkten Zugang zu einer weiteren Panoramaterrasse bietet – ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang und entspannte Stunden inmitten der Natur.

Der gesamte Weiler wurde mit großer Sorgfalt restauriert, wobei der authentische Charme der alten Steingebäude mit sichtbaren Natursteinwänden und Holzbalken bewahrt wurde. Alle Gebäude verfügen über doppelt verglaste Fenster, moderne Küchen, renovierte Badezimmer und jeweils eine eigene Klärgrube.

Eine wirklich einzigartige Immobilie, bezugsfertig und ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort im Monferrato suchen oder eine touristische Tätigkeit in einer der reizvollsten Gegenden des Piemont entwickeln möchten. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Au cœur du Haut Monferrato, à quelques minutes d'Acqui Terme, nous proposons à la vente une charmante propriété nichée dans le calme d'un hameau de caractère situé au sommet d'une colline, bénéficiant d'une position dominante et d'une magnifique vue panoramique à 360° sur les collines et les vignobles environnants.

La propriété s'étend sur environ 3,7 hectares de terrain et comprend trois bâtiments indépendants, parfaitement adaptés à une maison de vacances, une activité d'accueil touristique ou une résidence privée pour plusieurs familles. La propriété comprend également 2 740 m² de vignoble de Syrah, produisant une petite production de vin, ainsi qu'un vaste espace de stationnement privé desservant l'ensemble du domaine.

Le premier bâtiment comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec accès à une terrasse privée et indépendante ainsi qu'un séjour. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un magnifique salon/espace détente caractérisé par de grandes fenêtres et des murs en pierre apparente. Le chauffage est assuré par des poêles à bois alimentant les radiateurs. Capacité d'accueil : 4 couchages.

Le deuxième bâtiment se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse privée. Capacité d'accueil : 3 couchages.

Le troisième bâtiment offre une cuisine avec espace de vie, deux chambres doubles, une chambre à deux lits, une salle de bains et une superbe terrasse panoramique donnant sur les vignobles et les collines du Monferrato.

Le véritable atout de la propriété est sa salle de bar exclusive, conçue comme un espace convivial au service des trois bâtiments et bénéficiant d'un accès direct à une autre terrasse panoramique, idéale pour des apéritifs au coucher du soleil et des moments de détente en pleine nature.

L'ensemble du hameau a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a su préserver le charme authentique des anciennes constructions en pierre, mises en valeur par des murs en pierre apparente et des poutres en bois. Tous les bâtiments sont équipés de fenêtres à double vitrage, de cuisines modernes, de salles de bains rénovées et de fosses septiques indépendantes.

Une propriété véritablement unique, prête à être habitée et idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix dans le Monferrato ou souhaitent développer une activité touristique dans l'une des plus belles régions du Piémont. info@piemontehouses.com - +39 017370325