Refined farmhouse of about 340 sqm, finely renovated and perfectly inserted in the landscape of the Monferrato hills, also ideal for a tourist accommodation business thanks to its excellent location. The property is located in Vignale Monferrato, famous for wine and food events.
In fact, the property is currently partially used as a B&B and is spread over two levels. The garden level consists of a large eat-in kitchen, a bathroom with laundry, and a beautiful room with a fireplace and characteristic vaulted ceilings, where breakfasts are served, overlooking the beautiful porch.
The second floor is reached by two stone staircases, the first leading to the sleeping area consisting of three bedrooms, two of which overlook a wonderful panoramic terrace, and a bathroom.
The second staircase, with a separate entrance, leads to the part of the farmhouse currently dedicated to accommodation. Here there are three refined bedrooms with en suite bathrooms, one of which has a loft and one with a panoramic terrace.
It is possible to recover an additional portion of about 70 square meters, currently to be renovated, thus creating two more rooms, or a small apartment. The property measures a total of 1 hectare and is surrounded by a beautiful fenced garden of about 2,500 sqm with orchard and swimming pool for exclusive use. The cities of Milan, Genoa and Turin can all be reached in about an hour, making the area peaceful but well connected.
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Raffinato casale di circa 340 mq, finemente ristrutturato e perfettamente inserito nel paesaggio delle colline del Monferrato, ideale anche per un'attività turistica ricettiva grazie all'eccellente posizione. La proprietà si colloca a Vignale Monferrato, famoso per gli eventi enogastronomici.
Attualmente la proprietà è infatti parzialmente adibita a B&B e si sviluppa su due livelli. Il piano giardino si compone di un'ampia cucina abitabile, un bagno con lavanderia, una bellissima sala con camino e con caratteristiche volte a botte, dove vengono servite le colazioni, che si affaccia sul bel porticato.
Il primo piano è raggiungibile attraverso due scale di pietra, la prima porta alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due che si affacciano su una meravigliosa terrazza panoramica, e da un bagno.
La seconda scala, con ingresso indipendente, conduce alla parte di casale attualmente dedicata all'attività ricettiva. Qui si trovano tre raffinate camere da letto con bagno en suite, di cui una con soppalco e una con terrazza panoramica.
È possibile recuperare un'ulteriore porzione di circa 70 mq, attualmente da ristrutturare, realizzando così altre due camere, oppure un piccolo appartamento. La proprietà misura complessivamente 1 ettaro, è circondata da un bellissimo giardino recintato di circa 2.500 mq con frutteto e piscina ad uso esclusivo. Le città di Milano, Genova e Torino sono tutte raggiungibili in circa un'ora, rendendo la zona tranquilla ma ben collegata.
Raffiniertes Bauernhaus von ca. 340 qm, fein restauriert, perfekt in die Landschaft der Monferrato Hügel eingefügt, auch ideal für eine Touristenunterkunft wie B & B, dank seiner ausgezeichneten Lage. Die Immobilie befindet sich in Vignale Monferrato, das für seine hervorragenden Speisen und Weine bekannt ist. Es wird derzeit teilweise als B & B genutzt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Gartenebene besteht aus einer großen Wohnküche, einem Badezimmer mit Wäsche, einem schönen Raum mit Kamin und charakteristischen Tonnengewölbedecken, wo die Gäste frühstücken können, mit Blick auf die herrliche Veranda und ein Arbeitszimmer / Reception. Der erste Stock ist über zwei Steintreppen zu erreichen, die erste, von der Küche aus zu erreichen, führt uns zum Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei eine wunderschöne Panoramaterrasse und ein Badezimmer überblicken. Die zweite Treppe mit separatem Eingang führt uns zu dem Teil des Bauernhauses, der derzeit dem Beherbergungsgewerbe gewidmet ist. Es gibt drei raffinierte Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, eines mit Zwischengeschoss und eines mit Panoramaterrasse. Es ist möglich, einen zusätzlichen Teil von ungefähr 70 qm wiederzugewinnen und so zwei weitere Schlafzimmer oder eine kleine Wohnung, die gerade restauriert wird, sowie den schönen Keller mit Tonnengewölben zu schaffen. Das Grundstück misst insgesamt 1 Hektar, ist umgeben von einem schönen umzäunten Garten von ca. 2.500 qm mit Obstgarten und mit einem Swimmingpool zur exklusiven Nutzung. Die wichtigsten Städte Turin, Mailand und Genua sind etwa eine Stunde entfernt.
Ferme raffinée d'environ 340 m2, finement rénovée et parfaitement insérée dans le paysage des collines du Monferrato, idéale également pour une activité d'hébergement touristique grâce à son excellente localisation. La propriété est située à Vignale Monferrato, célèbre pour ses événements nogastronomiques.
En fait, la propriété est actuellement partiellement utilisée comme B&B et est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-jardin se compose d'une grande cuisine, d'une salle de bains avec buanderie et d'une belle salle avec cheminée et plafonds voûtés caractéristiques, où sont servis les petits déjeuners, avec vue sur le beau porche.
Le deuxième étage est accessible par deux escaliers en pierre, le premier menant à la partie nuit composée de trois chambres, dont deux donnent sur une magnifique terrasse panoramique, et d'une salle de bains.
Le second escalier, avec une entrée séparée, mène à la partie de la ferme actuellement consacrée à l'hébergement. On y trouve trois chambres raffinées avec salle de bains, dont une avec mezzanine et une avec terrasse panoramique.
Il est possible de récupérer une partie supplémentaire d'environ 70 mètres carrés, actuellement à rénover, créant ainsi deux pièces supplémentaires, ou un petit appartement. La propriété mesure au total 1 hectare et est entourée d'un beau jardin clôturé d'environ 2 500 m² avec verger et piscine à usage exclusif. Les villes de Milan, Gênes et Turin sont accessibles en une heure environ, ce qui rend la région tranquille mais bien desservie.
Изысканный фермерский дом площадью около 340 квадратных метров, прекрасно отреставрированный, идеально расположенный среди ландшафта холмов Монферрато, также идеально подходит для размещения туристов, B & B, благодаря отличному расположению. Имущество находится в Vignale Monferrato, известном своей превосходной кухней и вином. В настоящее время оно частично используется как B & B и состоит из 2 этажей. Уровень сада состоит из большой кухни, ванной комнаты с прачечной, красивой гостиной с камином и характерных сводчатых хранилищ, где подается завтрак для гостей с видом на прекрасную веранду и студию / приемную. На второй этаж можно пройти по двум каменным лестницам, первая, доступная из кухни, ведет нас к спальной зоне, состоящей из трех спален, две из которых выходят на прекрасную панорамную террасу и ванную комнату; вторая лестница с отдельным входом ведет нас к той части фермерского дома, которая в настоящее время предназначена для проживания. Мы находим три изысканные спальни с ванными комнатами, одна из которых с мансардой, а другая с панорамной террасой. Можно восстановить еще часть площадью около 70 квадратных метров, создав таким образом еще две спальни или небольшую квартиру, которая в настоящее время нуждается в ремонте, а также красивый погреб со сводчатыми потолками.
Общая площадь территории составляет 1 га, она окружена красивым огороженным садом площадью около 2500 квадратных метров с фруктовым садом и бассейном для частного использования. Основные города Турин, Милан и Генуя находятся примерно в часе езды.
