Villa 3 sovrum

Tortona, Alessandria (provins)

Situated in a quiet location in the city of Tortona, this elegant detached villa represents a unique opportunity for those seeking space, comfort and direct contact with nature. Originally built in 1950 and completely renovated in 2011, the property retains its classic charm with excellent condition thanks to improvements.

The villa offers six spacious rooms, including three cozy bedrooms and two bathrooms, ideal for large families or those who like to host. A bright open space on the second floor showcases a refined living area with exposed wooden beams and a warm fireplace, as well as a perfectly integrated eat-in kitchen. The living area leads to a panoramic terrace, ideal for relaxing moments in the open air.

On the ground floor, the property features a finished tavern, complete with kitchen, perfect for convivial events or as an independent space, while three other rooms on the raw floor offer creative possibilities for customizing your space, whether it's a second apartment, a studio, or a hobby area.

Completing the property are two garages, one of which is large and enclosed, a covered two-car carport, a large paved courtyard, and a lush 2,500-square-meter garden with its own private well for irrigation, enhanced by fruit plants and a dedicated dog area. In addition, it is possible to extend the property with an additional 2,000 sqm of adjacent land available for purchase.

Equipped with earthquake-proof structure, underfloor heating, air conditioners for optimal comfort all year round and an energy class C (87 kWh/sqm), the villa also offers the possibility of achieving higher energy classes with appropriate interventions.

With its location defiladed but close to the center and conveniently accessible to the main services, this property is perfectly suited not only as a family home, but is also ideal for entrepreneurial activities as a family home, Bed & Breakfast or as an operational headquarters with logistic spaces.

This villa represents a perfect fusion of modern conveniences and the pleasure of living surrounded by greenery, an irresistible offer within walking distance of the heart of Tortona. nn Located just minutes from the center of Tortona, this beautiful detached villa offers an exclusive residence that combines tranquility and convenience. Nestled in a private location, the property provides a serene setting away from the hustle and bustle of the city, while maintaining convenient access to all necessary amenities. Educational facilities, stores, restaurants and recreational activities are located nearby, making this home ideal for those seeking the perfect balance between urban living and residential calm. The surrounding area is characterized by green hilly landscapes, offering picturesque views framing the natural beauty of the Piedmont region. nn Discover this extraordinary property with an eat-in kitchen that is perfect for those who love to cook and entertain. The living room is graced with a fireplace, creating a cozy atmosphere for winter evenings. Efficient air conditioning ensures maximum comfort during the summer. Enjoy the tranquility of your private balcony and the spacious garden of about 2,500 m², ideal for relaxing outdoors or creating your dream garden.

The property offers a variety of parking options, including a detached garage or garage, a carport, and outdoor parking, ensuring maximum convenience for you and your guests. The underfloor heating system and gas-fired central heating ensure a warm and cozy atmosphere in every season.

Notably, the property benefits from a complete renovation and is distinguished by its high energy efficiency, ensuring significant savings on utility bills and less environmental impact. Don't miss the opportunity to live in a home that combines comfort, style, and sustainability. nn

In ruhiger Lage in der Stadt Tortona gelegen, stellt diese elegante, freistehende Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Platz, Komfort und direkten Kontakt zur Natur suchen. Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2011 komplett renoviert, bewahrt das Anwesen seinen klassischen Charme in ausgezeichnetem Zustand dank der Verbesserungen.

Die Villa bietet sechs geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Bäder, ideal für große Familien oder diejenigen, die gerne unterkommen. Ein heller, offener Raum im ersten Stock zeigt einen raffinierten Wohnbereich mit freiliegenden Holzbalken und einem warmen Kamin, sowie eine perfekt integrierte Wohnküche. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einer Panoramaterrasse, ideal für entspannende Momente an der frischen Luft.

Im Erdgeschoss befindet sich eine fertige Taverne mit Küche, die sich perfekt für gesellige Veranstaltungen oder als unabhängiger Raum eignet, während drei weitere Räume im Rohbau kreative Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten, sei es als Zweitwohnung, Atelier oder Hobbyraum.

Zwei Garagen, von denen eine groß und geschlossen ist, ein überdachter Carport für zwei Autos, ein großer gepflasterter Innenhof und ein üppiger, 2.500 m² großer Garten mit eigenem Brunnen für die Bewässerung, angereichert mit Obstpflanzen und einem eigenen Hundebereich runden das Angebot ab. Darüber hinaus ist es möglich, das Anwesen mit einem weiteren 2.000 qm angrenzenden Grundstück zum Kauf zur Verfügung zu erweitern.

Ausgestattet mit einer erdbebensicheren Struktur, Fußbodenheizung, Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über und einer Energieklasse C (87 kWh/qm), bietet die Villa auch die Möglichkeit, mit entsprechenden Eingriffen höhere Energieklassen zu erreichen.

Mit ihrer Lage am Rande des Zentrums und der guten Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen eignet sich diese Immobilie nicht nur perfekt als Familienhaus, sondern auch für unternehmerische Aktivitäten wie z. B. als Familienhaus, Bed & Breakfast oder als Firmensitz mit Logistikflächen.

Diese Villa stellt eine perfekte Verschmelzung von modernen Annehmlichkeiten und der Freude am Leben im Grünen dar, ein unwiderstehliches Angebot nur wenige Schritte vom Herzen von Tortona entfernt. nn Nur wenige Minuten vom Zentrum von Tortona entfernt, bietet diese schöne freistehende Villa einen exklusiven Wohnsitz, der Ruhe und Komfort vereint. Eingebettet in eine private Lage, bietet das Anwesen eine ruhige Umgebung abseits der Hektik der Stadt, während es gleichzeitig bequemen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Bildungseinrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass dieses Haus ideal für alle ist, die die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhigem Wohnen suchen. Die Umgebung ist von grünen Hügellandschaften geprägt, die malerische Ausblicke auf die natürliche Schönheit der Region Piemont bieten. nn Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Wohnküche, die perfekt für alle ist, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin geschmückt, der eine gemütliche Atmosphäre für Winterabende schafft. Die effiziente Klimaanlage sorgt im Sommer für maximalen Komfort. Genießen Sie die Ruhe Ihres privaten Balkons und den großen Garten von ca. 2.500 m², der ideal zum Entspannen im Freien oder zum Anlegen Ihres Traumgartens ist.

Auf dem Grundstück gibt es mehrere Parkmöglichkeiten, darunter eine freistehende Garage, ein Carport und ein Außenparkplatz, die Ihnen und Ihren Gästen maximalen Komfort bieten. Fußbodenheizung und Gaszentralheizung sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Die Immobilie wurde komplett renoviert und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus, die erhebliche Einsparungen bei den Stromrechnungen und eine geringere Umweltbelastung garantiert. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einem Haus zu leben, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit vereint. nn

Situada en una tranquila ubicación en la ciudad de Tortona, esta elegante villa independiente representa una oportunidad única para aquellos que buscan espacio, comodidad y contacto directo con la naturaleza. Construida originalmente en 1950 y completamente renovada en 2011, la propiedad conserva su encanto clásico en excelentes condiciones gracias a las mejoras realizadas.

La villa ofrece seis amplias habitaciones, incluyendo tres acogedores dormitorios y dos cuartos de baño, ideal para familias numerosas o para aquellos a los que les gusta alojarse. Un luminoso espacio abierto en la primera planta muestra una refinada zona de estar con vigas de madera a la vista y una cálida chimenea, así como una cocina comedor perfectamente integrada. Desde el salón se accede a una terraza panorámica, ideal para momentos de relax al aire libre.

En la planta baja, la propiedad cuenta con una taberna terminada, completa con cocina, perfecta para eventos de convivencia o como espacio independiente, mientras que tres habitaciones más en la planta sin terminar ofrecen posibilidades creativas para personalizar su espacio, ya sea como un segundo piso, un estudio o un área de hobby.

Completan la propiedad dos garajes, uno de ellos grande y cerrado, una cochera cubierta para dos coches, un gran patio pavimentado y un exuberante jardín de 2.500 m2 con su propio pozo privado para el riego, enriquecido con plantas frutales y una zona dedicada a los perros. Además, es posible ampliar la propiedad con otros 2.000 metros cuadrados de terreno adyacente disponible para su compra.

Equipada con una estructura a prueba de terremotos, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado para un confort óptimo durante todo el año y una clase energética C (87 kWh/m²), la villa también ofrece la posibilidad de alcanzar clases energéticas superiores con las intervenciones adecuadas.

Gracias a su ubicación apartada pero cercana al centro y convenientemente accesible a los principales servicios, esta propiedad se presta perfectamente no sólo como vivienda familiar, sino que también es ideal para actividades empresariales como vivienda familiar, Bed & Breakfast o como sede operativa con espacio logístico.

Esta villa representa una fusión perfecta entre las comodidades modernas y el placer de vivir rodeado de vegetación, una oferta irresistible a pocos pasos del corazón de Tortona. nn Situada a pocos minutos del centro de Tortona, esta hermosa villa independiente ofrece una residencia exclusiva que combina tranquilidad y comodidad. Enclavada en un lugar privado, la propiedad ofrece un entorno sereno lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad, al tiempo que mantiene un cómodo acceso a todos los servicios necesarios. Instalaciones educativas, tiendas, restaurantes y actividades recreativas están cerca, lo que hace que esta casa sea ideal para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la calma residencial. Los alrededores se caracterizan por verdes paisajes de colinas, que ofrecen pintorescas vistas que enmarcan la belleza natural de la región del Piamonte. nn Descubra esta extraordinaria propiedad con una cocina comedor perfecta para los amantes de la cocina y el entretenimiento. El salón está adornado con una chimenea, creando un ambiente acogedor para las noches de invierno. El eficiente aire acondicionado garantiza el máximo confort durante el verano. Disfrute de la tranquilidad de su balcón privado y del gran jardín de aproximadamente 2.500 m², ideal para relajarse al aire libre o crear el jardín de sus sueños.

La propiedad ofrece varias opciones de aparcamiento, incluyendo un garaje independiente o cochera, una cochera y aparcamiento al aire libre, asegurando la máxima comodidad para usted y sus invitados. La calefacción por suelo radiante y la calefacción central de gas garantizan un ambiente cálido y acogedor en todas las estaciones.

En particular, la propiedad se beneficia de una renovación completa y destaca por su alta eficiencia energética, garantizando un ahorro significativo en las facturas de servicios públicos y un impacto medioambiental reducido. No pierda la oportunidad de vivir en una casa que combina confort, estilo y sostenibilidad. nn