Alto Monferrato, in the municipality of Spigno Monferrato but a stone's throw from the municipality of Merana, 25 minutes from the spa town of Acqui Terme and 35 minutes from the beaches of the Ligurian Sea, surrounded by nature but not far from the main roads, we offer this beautiful detached property, with automatic gate access, consisting of two main buildings, the house and the former agricultural building, and approximately 33,000 square metres of land
- Residential house: access to the kitchen and from there to a hallway leading to a beautiful spacious living room and two storage rooms. Also on the ground floor, accessible from the inside, is a garage. Upstairs there are 3 bedrooms, an additional storage room and a bathroom. All windows are double-glazed aluminium, the ceilings are high, the floors are terrazzo, the perimeter walls are stone, and the systems are generally from the 1970s. Heating is provided by a pellet boiler and radiators, municipal water and a private well.
- Former agricultural premises: the ground floor consists of 4 good-sized storage rooms and the first floor has 2 large rooms that were once a barn. There is a beautiful terrace covered by an external canopy with concrete flooring for parking cars or enjoying the outdoor space in a covered area.
- The property is completed by a well with an adjacent wood-burning oven and a small storage room/wood shed.
Roofs and structures in excellent condition, interior finishes dating back to the 1970s.
The land, totalling 33,000 square metres, is partly grouped around the house and partly detached, at the rear of the property, mostly flat.
A beautiful property with great potential for development for any type of project, secluded but very close to the town centre, also interesting as a potential BB or farmhouse.
Savona/sea 40 km
Acqui Terme 35 km
Ski slopes 85 km
Milan 160 km
Turin 120 km
Genoa 90 km
Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Alto Monferrato,in Comune di Spigno Monferrato ma a due passi dal comune di Merana, a 25 minuti dalla città termale di Acqui terme ed a 35 minuti dalle spiagge del mar ligure, circondati dalla natura ma a poca distanza dalle vie di collegamento principali, proponiamo questa bella proprietà indipendente, con accesso da cancello automatico, composta da due fabbricati principali, la casa ed il locale ex agricolo e da 33.000 mq circa di terreno
- Casa abitativa: accesso su cucina abitabile e da qui a disimpegno che ci rimanda ad una bella sala spaziosa, e a 2 vani deposito. Ancora, al piano terreno, raggiungibile dall'interno, garage. Al piano superiore troviamo invece 3 camere da letto, un ulteriore vano a deposito ed il bagno. Tutte le finestre sono in alluminio doppio vetro, i soffitti sono alti, pavimenti in graniglia, muri perimetrali in pietra, impianti in generale anni '70. Il riscaldamento con caldaia a pellet e termosifoni acqua comunale e pozzo privato.
- Locale ex agricolo: si compone al piano terreno di 4 vani a deposito di buone dimensioni ed al piano primo di 2 grandi vani un tempo fienile. Bella terrazza coperta da tettoia esterna con pavimentazione in cemento per parcheggiare auto o per godere degli spazi esterni in un luogo coperto.
- Completano la proprietà un pozzo con adiacente forno a legna e un piccolo locale a deposito/legnaia.
Tetti e strutture in ottime condizioni finiture interne risalenti agli anni 70.
I terreni nel loro complessi di 33.000 mq sono in parte accorpati intorno alla casa ed in parte staccati, sul retro della proprietà per la maggiior parte pianeggianti.
Bella proprietà con grande potenziale di sviluppo per qualsiasi tipio di progetto, riservata ma vicinissima al centro del paese, intererssante anche comne potenziale B&B o agriturismo.
Savona/mare 40 km
Acqui Terme 35 km
Piste da sci 85 km
Milano 160 km
Torino 120 km
Genova 90 km
Im Alto Monferrato, in der Gemeinde Spigno Monferrato, aber nur einen Katzensprung von der Gemeinde Merana entfernt, 25 Minuten von der Kurstadt Acqui Terme und 35 Minuten von den Stränden des Ligurischen Meeres entfernt, umgeben von Natur, aber nicht weit von den Hauptverkehrsadern entfernt, bieten wir dieses schöne, unabhängige Anwesen mit automatischem Torzugang an, das aus zwei Hauptgebäuden besteht: dem Wohnhaus und dem ehemaligen Wirtschaftsgebäude sowie einem Grundstück von ca. 33.000 m².
- Wohnhaus: Zugang zur Wohnküche und von dort zu einem Flur, der zu einem schönen, geräumigen Wohnzimmer und zwei Abstellräumen führt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Garage, die von innen zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum und das Badezimmer. Alle Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Decken sind hoch, die Böden aus Terrazzo, die Außenwände aus Stein, die Anlagen stammen im Allgemeinen aus den 70er Jahren. Die Heizung erfolgt über einen Pelletkessel und Heizkörper, die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale Netz und einen privaten Brunnen.
- Ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude: Es besteht im Erdgeschoss aus 4 geräumigen Abstellräumen und im ersten Stock aus 2 großen Räumen, die früher als Heuschober dienten. Schöne Terrasse mit Überdachung und Betonboden zum Parken von Autos oder um die Außenbereiche an einem überdachten Ort zu genießen.
- Das Anwesen wird durch einen Brunnen mit angrenzendem Holzofen und einen kleinen Abstellraum/Holzschuppen vervollständigt.
Dächer und Strukturen in sehr gutem Zustand, Innenausstattung aus den 70er Jahren.
Das insgesamt 33.000 m² große Grundstück ist teilweise um das Haus herum angelegt und teilweise hinter dem Anwesen, größtenteils eben.
Schönes Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial für jede Art von Projekt, zurückgezogen, aber ganz in der Nähe des Ortszentrums gelegen, auch interessant als potenzielles BB oder Agriturismo.
Savona/Meer 40 km
Acqui Terme 35 km
Skipisten 85 km
Mailand 160 km
Turin 120 km
Haut Monferrato, dans la commune de Spigno Monferrato, mais à deux pas de la commune de Merana, à 25 minutes de la ville thermale d'Acqui Terme et à 35 minutes des plages de la mer Ligure, entouré par la nature mais à proximité des principales voies de communication, nous proposons cette belle propriété indépendante, avec accès par portail automatique, composée de deux bâtiments principaux, la maison et l'ancien local agricole, et d'environ 33 000 m² de terrain
- Maison d'habitation : accès à la cuisine, puis à un couloir qui mène à une belle salle spacieuse et à deux pièces de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, accessible de l'intérieur, garage. À l'étage, nous trouvons 3 chambres, un autre débarras et la salle de bains. Toutes les fenêtres sont en aluminium à double vitrage, les plafonds sont hauts, les sols en terrazzo, les murs extérieurs en pierre, les installations datent en général des années 70. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et des radiateurs à eau, l'eau provient du réseau municipal et d'un puits privé.
- Ancien local agricole : il se compose au rez-de-chaussée de 4 pièces de rangement de bonnes dimensions et au premier étage de 2 grandes pièces qui servaient autrefois de grange. Belle terrasse couverte par un auvent extérieur avec sol en ciment pour garer les voitures ou profiter des espaces extérieurs dans un endroit couvert.
- La propriété est complétée par un puits avec un four à bois adjacent et un petit local de rangement/bûcher.
Toitures et structures en excellent état, finitions intérieures datant des années 70.
Les terrains, d'une superficie totale de 33 000 m², sont en partie regroupés autour de la maison et en partie séparés, à l'arrière de la propriété, et sont pour la plupart plats.
Belle propriété avec un grand potentiel de développement pour tout type de projet, isolée mais très proche du centre du village, également intéressante comme potentiel BB ou gîte rural.
Savone/mer 40 km
Acqui Terme 35 km
Pistes de ski 85 km
Milan 160 km
Turin 120 km
Alto Monferrato, en el municipio de Spigno Monferrato, pero a pocos pasos del municipio de Merana, a 25 minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme y a 35 minutos de las playas del mar de Liguria, rodeado de naturaleza pero a poca distancia de las principales vías de comunicación, ofrecemos esta hermosa propiedad independiente, con acceso mediante puerta automática, compuesta por dos edificios principales, la casa y el antiguo local agrícola, y unos 33 000 m² de terreno.
- Casa: acceso a la cocina y, desde aquí, a un vestíbulo que conduce a un bonito y espacioso salón y a dos trasteros. Además, en la planta baja, accesible desde el interior, hay un garaje. En la planta superior hay tres dormitorios, otro trastero y el cuarto de baño. Todas las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento, los techos son altos, los suelos son de terrazo, las paredes perimetrales son de piedra y las instalaciones son, en general, de los años 70. La calefacción es con caldera de pellets y radiadores, agua municipal y pozo privado.
- Antiguo local agrícola: se compone en la planta baja de 4 trasteros de buen tamaño y en la primera planta de 2 grandes habitaciones que antiguamente eran un granero. Bonita terraza cubierta por una marquesina exterior con suelo de cemento para aparcar coches o disfrutar de los espacios exteriores en un lugar cubierto.
- Completan la propiedad un pozo con horno de leña adyacente y un pequeño trastero/leñera.
Los tejados y las estructuras están en muy buen estado, con acabados interiores que datan de los años 70.
Los terrenos, con una superficie total de 33 000 m², están en parte agrupados alrededor de la casa y en parte separados, en la parte trasera de la propiedad, en su mayor parte llanos.
Bonita propiedad con gran potencial de desarrollo para cualquier tipo de proyecto, reservada pero muy cerca del centro del pueblo, también interesante como potencial BB o agroturismo.
Savona/mar 40 km.
Acqui Terme 35 km.
Pistas de esquí 85 km.
Milán 160 km.
Turín 120 km.
