Beautiful property at the entrance to the village of Spigno, gateway to Monferrato, consisting of a finely renovated villa with garden, consisting of two residential apartments, large garage, warehouse and rooms used as a bakery with various tasting rooms.
Access from the provincial road that leads directly to the entrance courtyard which opens onto a garden and a fenced square.
On the ground floor with separate entrance, we find a spacious warehouse used as a workshop, a tiled garage for at least two cars which in turn is connected to a new bakery with brick vaults, a beautiful fireplace and a wood-burning oven that heats the oven of the professional kitchen next door. The kitchen/workshop, connected to the sales area is equipped with professional tools, still the plan, methane boiler room and two other tasting rooms, one with a very beautiful old fireplace.
On the back, a modern cellar connected by a designer staircase to the terrace above, a further cellar and a bathroom with anteroom and shower in porcelain stoneware. Mixed terracotta and stoneware floors, brick vaults. All finely renovated with fine details.
With a separate entrance you go up to the upper floor, where there are two apartments that could be further divided to create a third. The first apartment opens onto the living area with open kitchen, modern bathroom with shower and a bedroom with balcony. The other larger apartment consists of a spacious living area with balcony, modern bathroom with shower and bedroom with balcony, from here the part that could become the third housing unit because it can also be reached with a separate entrance, consisting of five bedrooms with bathroom with shower and access to the large terrace. Perfect finishes with double glazed PVC windows, stoneware floors, modern wooden doors.
The rear terrace measures approximately 300m, is fully tiled and has a staircase leading to a strip of land above the house.
Beautiful property that could become either a three-family house or a reception/restaurant business, considering the location and the finishes.
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Bellissima proprietà all'ingresso del paese di Spigno, porta del Monferrato, composta da villa finemente ristrutturata con giardino, costituita da due appartamenti abitativi, grande garage, magazzino e locali adibiti a panetteria con varie sale degustazione.
Accesso da strada provinciale che arriva direttamente al cortile di ingresso che si apre su di un giardino e un piazzale recintato.
Al piano terreno con ingresso separato, troviamo uno spazioso magazzino adibito a officina, un garage piastrellato per almeno due vetture che a sua volta è collegato a locale panetteria a nuovo con voltini in mattoni, bellissimo camino e forno a legna che scalda il forno dellla cucina professionale a fianco. La cucina/laboratorio, collegata allo spazio per la vendita è attrezzata con utensili professionali, ancora la piano, vano caldaia, da installare, e altre due sale degustazione, una con camino antico molto bello.
Sul retro cantina moderna collegata tramite una scala di design alla terrazza sovrastante, una ulteriore cantina e un bagno con antibagno e doccia in gres porcellanato. Pavimenti misti cotto e gres, voltini in mattoni. tutto finemente ristrututrato con particolari di pregio.
Con ingresso separato si sale al piano superiore, dove si trovano due appartamenti che potrebbero essere ulterioremente divisi per crearne un terzo. Il primo appartamento si apre sulla zona giorno con sala con accesso alla terrazza, cucina, bagno moderno con doccia e due camere da letto di cui una con balcone. L'altro appartamento piu' ampio, si compone di zona giorno spaziosa con balcone, bagno moderno con doccia e camera da letto con balcone, da qui la parte che potrebbe diventare la terza unità abitativa perchè raggiungibile anche con ingresso separato, composta da tre camere con bagno con doccia e accesso alla grande terrazza. Finiture perfette con infissi doppio vetro in pvc, pavimenti in gres, porte in legno moderne, impianto di riscaldamento presente per il piano abitativo, ma caldaia da installare, mentre al piano terreno camini e termocucina.
La terrazza sul retro misura circa 300 mq, è completamente piastrellata e dotata di una scala per arrivare ad una fascia di terreno che rimane sopra la casa.
Bellissima proprietà che potrebbe diventare sia una trifamiliare che una attività di ricezione/ristorante, considerando la posizione e le finiture
Accorpati oltre 500 mq di terreno.
Schönes Anwesen am Eingang des Dorfes Spigno, dem Tor zum Monferrato, bestehend aus einer fein renovierten Villa mit Garten, bestehend aus zwei Wohnwohnungen, großer Garage, Lagerhaus und Räumen, die als Bäckerei mit verschiedenen Verkostungsräumen genutzt werden.
Der Zugang erfolgt über die Provinzstraße, die direkt zum Eingangshof führt, der sich zu einem Garten und einem umzäunten Platz öffnet.
Im Erdgeschoss mit separatem Eingang finden wir ein geräumiges Lagerhaus, das als Werkstatt genutzt wird, eine geflieste Garage für mindestens zwei Autos, die wiederum mit einer neuen Bäckerei mit Ziegelgewölbe, einem schönen Kamin und einem Holzofen verbunden ist, der den Ofen der professionellen Küche nebenan heizt. Die mit dem Verkaufsbereich verbundene Küche/Werkstatt ist mit professionellen Werkzeugen, einem Kochfeld, einem Methankesselraum und zwei weiteren Verkostungsräumen ausgestattet, einer davon mit einem sehr schönen alten Kamin.
Auf der Rückseite befinden sich ein moderner Keller, der über eine Designertreppe mit der darüber liegenden Terrasse verbunden ist, ein weiterer Keller und ein Badezimmer mit Vorraum und Dusche aus Feinsteinzeug. Böden aus gemischtem Terrakotta und Steinzeug, Ziegelgewölbe. alles sorgfältig und mit hochwertigen Details renoviert.
Über einen separaten Eingang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Wohnungen befinden, die noch weiter unterteilt werden könnten, um eine dritte zu schaffen. Zur ersten Wohnung gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche, ein modernes Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Balkon. Die andere größere Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon, modernem Bad mit Dusche und Schlafzimmer mit Balkon, von hier aus der Teil, der zur dritten Wohneinheit werden könnte, da er auch mit einem separaten Eingang erreichbar ist, bestehend aus fünf Schlafzimmern mit Bad mit Dusche und Zugang zur großen Terrasse. Perfekte Ausstattung mit doppelt verglasten PVC-Fenstern, Steinzeugböden und modernen Holztüren.
Die hintere Terrasse ist etwa 300 m² groß, vollständig gefliest und verfügt über eine Treppe, die zu einem Landstreifen oberhalb des Hauses führt.
Wunderschönes Anwesen, das je nach Lage und Ausstattung entweder zu einem Dreifamilienhaus oder einem Empfangs-/Restaurantbetrieb umgebaut werden könnte.
Belle propriété à l'entrée du village de Spigno, porte d'entrée du Monferrato, composée d'une villa finement rénovée avec jardin, composée de deux appartements résidentiels, grand garage, entrepôt et locaux utilisés comme boulangerie avec diverses salles de dégustation.
Accès depuis la route provinciale qui mène directement à la cour d'entrée qui s'ouvre sur un jardin et une place clôturée.
Au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, nous trouvons un spacieux entrepôt utilisé comme atelier, un garage carrelé pour au moins deux voitures qui à son tour est relié à une nouvelle boulangerie avec des voûtes en briques, une belle cheminée et un four à bois qui chauffe le four de la cuisine professionnelle à côté. La cuisine/atelier, reliée à l'espace de vente, est équipée d'outils professionnels, d'une plaque de cuisson, d'une chaufferie au méthane et de deux autres salles de dégustation dont une avec une très belle cheminée ancienne.
A l'arrière se trouve une cave moderne reliée par un escalier design à la terrasse au-dessus, une autre cave et une salle de bain avec antichambre et douche en grès cérame. Sols mixtes en terre cuite et grès, voûtes en briques. le tout finement rénové avec des détails de qualité.
Avec une entrée séparée, vous accédez à l'étage supérieur, où se trouvent deux appartements qui pourraient être encore divisés pour en créer un troisième. Le premier appartement s'ouvre sur le séjour avec cuisine ouverte, salle de bain moderne avec douche et une chambre avec balcon. L'autre appartement plus grand se compose d'un salon spacieux avec balcon, d'une salle de bain moderne avec douche et d'une chambre avec balcon, d'ici la partie qui pourrait devenir le troisième logement car on peut également y accéder avec une entrée séparée, composée de cinq chambres avec salle de bain avec douche et accès à la grande terrasse. Finitions parfaites avec fenêtres en PVC à double vitrage, sols en grès, portes en bois modernes.
La terrasse arrière mesure environ 300 m², est entièrement carrelée et dispose d'un escalier menant à une bande de terrain au dessus de la maison.
Belle propriété pouvant devenir soit une maison trifamiliale soit un commerce de réception/restaurant, compte tenu de l'emplacement et des finitions.
Hermosa propiedad a la entrada del pueblo de Spigno, puerta de entrada a Monferrato, que consta de una villa finamente renovada con jardín, que consta de dos apartamentos residenciales, amplio garaje, almacén y habitaciones utilizadas como panadería con varias salas de degustación.
Acceso desde la carretera provincial que conduce directamente al patio de entrada que da a un jardín y una plaza vallada.
En la planta baja con entrada independiente, encontramos una amplia nave utilizada como taller, un garaje enlosado para al menos dos coches que a su vez está conectado a una nueva panadería con bóvedas de ladrillo, una hermosa chimenea y un horno de leña que calienta el horno de la cocina profesional de al lado. La cocina-taller, conectada a la zona de ventas, está equipada con herramientas profesionales, una placa de cocción, una sala de calderas de metano y otras dos salas de degustación, una de ellas con una muy bonita chimenea antigua.
En la parte trasera hay una moderna bodega conectada a través de una escalera de diseño a la terraza superior, otra bodega y un baño con antesala y ducha en gres porcelánico. Suelos mixtos de terracota y gres, bóvedas de ladrillo. Todo finamente reformado con detalles de calidad.
Con entrada independiente se sube a la planta superior, donde hay dos apartamentos que podrían dividirse aún más para crear un tercero. El primer apartamento se abre a la sala de estar con cocina abierta, baño moderno con ducha y un dormitorio con balcón. El otro apartamento más grande consta de una amplia sala de estar con balcón, baño moderno con ducha y dormitorio con balcón, desde aquí la parte que podría convertirse en la tercera unidad de vivienda porque también se puede acceder con una entrada independiente, consta de cinco dormitorios con baño con ducha y acceso a la gran terraza. Acabados perfectos con ventanas de PVC con doble acristalamiento, suelos de gres, modernas puertas de madera.
La terraza trasera mide aproximadamente 300m, está completamente embaldosada y tiene una escalera que conduce a una franja de tierra encima de la casa.
Hermosa propiedad que podría convertirse tanto en una casa de tres familias como en un negocio de recepción/restaurante, considerando la ubicación y los acabados.
