Hus 8 sovrum, 700 m²

Spigno Monferrato, Alessandria (provins)

Monferrato

Valle Bormida, close to the state road leading to the Ligurian coast (45 km from Savona, 35 from Acqui Terme, 53 from Alba), large property complex with about 5000 square metres of land and consisting of 3 residential units and animal shelters for about 500 square metres of covered surface area.

Access is very convenient, via an asphalted communal road leading right to the property. Electric gate leading to the paved courtyard. First building with various rooms for storage on the ground floor and former barn on the first floor with the heights to be possibly converted into living quarters.

We then find the habitable part that consists of 3 dwellings.

The first, the oldest, with finishes from the 50's/60's has an entrance to the habitable kitchen, bathroom, 2 bedrooms and living room.

The second is more recent, with finishes from the 1990s/'2000s with entrance to living room, kitchen, 2 bedrooms, corridor and bathroom. Tavern on the ground floor.

The third accommodation has a large living room on the ground floor, on the first floor a kitchen, 2 bedrooms and bathroom.

The finishes are mixed, partly with double-glazed windows and partly in single-glazed wood.

Everything is heated by a common wood-fired central heating plant, with an accumulation tank of about 3,000 l. The systems are however separate and independent.

The roofs of the gricola part have all been recently redone.

Communal water, electricity, solar panels 8+18kW with a yield of about 500€/month (plus discount on the bill), 2 wells, 2 separate septic tanks.

Valle Bormida, in der Nähe der Staatsstraße, die zur ligurischen Küste führt (45 km von Savona, 35 von Acqui Terme, 53 von Alba), großer Grundstückskomplex mit ca. 5000 m² Land, bestehend aus 3 Wohneinheiten und Tierunterkünften mit ca. 500 m² überdachter Fläche.

Die Zufahrt ist sehr bequem, über eine asphaltierte Gemeindestraße, die direkt zum Grundstück führt. Elektrisches Tor zum gepflasterten Innenhof. Erstes Gebäude mit verschiedenen Lagerräumen im Erdgeschoss und einer ehemaligen Scheune im ersten Stock, die möglicherweise zu Wohnzwecken umgebaut werden kann.

Dann kommt der bewohnbare Teil, der aus 3 Wohnungen besteht.

Die erste, die älteste, ist aus den 50er/60er Jahren und verfügt über einen Eingang zur Wohnküche, ein Bad, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Die zweite ist neueren Datums, mit Oberflächen aus den 1990er/'2000er Jahren mit Eingang zum Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur und Bad. Taverne im Erdgeschoss.

Die dritte Unterkunft hat ein großes Wohnzimmer im Erdgeschoss, im ersten Stock eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Oberflächen sind gemischt, teilweise mit doppelt verglasten Fenstern und teilweise aus einfach verglastem Holz.

Beheizt wird alles über eine gemeinsame Holzzentralheizung mit einem Pufferspeicher von ca. 3.000 l. Die Systeme sind jedoch getrennt und unabhängig.

Die Dächer des Gricola-Teils sind alle vor kurzem erneuert worden.

Gemeinsames Wasser, Strom, Sonnenkollektoren 8+18kW mit einem Ertrag von ca. 500€/Monat