Villa 3 sovrum, 350 m²

Serravalle Scrivia, Alessandria (provins)

Located in the heart of Serravalle, a charming town immersed in the tranquility of the countryside, just a few minutes from the Golf of Bollina, we offer for sale a historic villa from the late 1800s. Completely renovated in 2003 with attention to detail, the property retains its original charm and history while offering all modern comforts.

Main Features:

Interior Area: 350 sqm spread over two well-distributed levels.
Exterior Area: A private park of 10,000 sqm, ideal for those seeking peace and privacy, with plenty of space for outdoor activities.
Renovation: The villa was fully restored in 2003, with the recovery of 19th-century frescoes and paintings, expertly restored by Fine Arts, preserving the authenticity and beauty of the period.
Interior Layout:

Ground Floor: Entrance, wood-fired oven room, spacious double living room, large eat-in kitchen with access to the portico, dining room, and bathroom.
First Floor: Three bedrooms, two bathrooms, and a leisure room, with stunning views of the surrounding landscape.In addition to the main villa, there is a 350 sqm rustic building. This could offer various possibilities, such as converting it into a guesthouse, a garage area, a gym, or even creating separate apartments, depending on needs and local regulations. The rustic structure also allows for customization of the interiors according to personal taste, making the most of the space.
Additional Features:

Historic Frescoes and Paintings: The original 19th-century decorations have been carefully restored, enriching the interiors with valuable details.
Garden and Outdoor Spaces: The 10,000 sqm garden offers the possibility of creating relaxation areas, panoramic paths, and outdoor event spaces. A corner of nature to enjoy fully.

Im Herzen von Serravalle, einem charmanten Ort, der in der Ruhe der Landschaft eingebettet ist, nur wenige Minuten vom Golfplatz Bollina entfernt, bieten wir eine historische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert zum Verkauf an. Die Villa wurde 2003 mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und bewahrt ihren ursprünglichen Charme und ihre Geschichte, während sie gleichzeitig allen modernen Komfort bietet.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 350 m², auf zwei gut verteilte Etagen.
Außenfläche: Ein privater Park von 10.000 m², ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig Platz für Outdoor-Aktivitäten haben.
Renovierung: Die Villa wurde 2003 komplett restauriert, einschließlich der Wiederherstellung von Fresken und Gemälden aus dem 19. Jahrhundert, die fachmännisch von den Schönen Künsten restauriert wurden und die Authentizität und Schönheit der Epoche bewahren.
Innenaufteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Raum mit Holzofen, geräumiges Doppellebenszimmer, große und bewohnbare Küche mit Zugang zum Portikus, Esszimmer und Badezimmer.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Freizeitraum mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.Zusätzlich zur Hauptvilla gibt es ein 350 m² großes Rohbaugebäude. Dies könnte verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten, wie z.B. die Umwandlung in ein Gästehaus, einen Garagenbereich, ein Fitnessstudio oder sogar die Schaffung separater Wohnungen, je nach Bedarf und lokalen Vorschriften. Die Rohbaustruktur ermöglicht es auch, die Innenräume nach persönlichem Geschmack anzupassen und den Raum optimal zu nutzen.
Zusätzliche Merkmale:

Historische Fresken und Gemälde: Die originalen Dekorationen aus dem 19. Jahrhundert wurden sorgfältig restauriert und bereichern die Innenräume mit wertvollen Details.
Garten und Außenbereiche: Der 10.000 m² große Garten bietet die Möglichkeit, Entspannungszonen, panoramische Wege und Eventflächen im Freien zu schaffen. Ein Stück Natur, das man in vollen Zügen genießen kann.

В самом сердце Серравалле, очаровательного города, погруженного в тишину сельской местности, всего в нескольких минутах от гольф-клуба Боллина, мы предлагаем на продажу историческую виллу конца 1800-х годов. Вилла была полностью отреставрирована в 2003 году с вниманием к деталям, сохраняя свой первоначальный шарм и историю, при этом предлагая все современные удобства.

Основные характеристики:

Жилая площадь: 350 м², расположенных на двух уровнях, отлично спланированных.
Внешняя территория: Частный парк площадью 10 000 м², идеально подходящий для тех, кто ищет уединение и спокойствие, а также пространство для активного отдыха.
Реставрация: Вилла была полностью отреставрирована в 2003 году, с восстановлением фресок и картин 19 века, профессионально отреставрированных сотрудниками Высших Искусств, что сохранило подлинность и красоту того времени.Помимо главной виллы, есть здание площадью 350 кв. м в сыром состоянии. Это может предложить различные варианты использования, такие как преобразование в гостевой дом, гараж, тренажерный зал или даже создание отдельных квартир, в зависимости от потребностей и местных норм. Сырой статус здания также позволяет настроить внутреннее пространство в соответствии с личными предпочтениями, эффективно используя площадь.
Планировка:

Первый этаж: Вход, комната с печью на дровах, просторная гостиная, большая и обустроенная кухня с выходом на портик, столовая и ванная комната.
Второй этаж: Три спальни, два ванных комнаты и развлекательная комната с потрясающим видом на окрестный пейзаж.
Дополнительные характеристики:

Исторические фрески и картины: Оригинальные декоративные элементы 19 века были бережно отреставрированы, обогащая интерьер ценными деталями.
Сад и внешние пространства: Сад площадью 10 000 м² предоставляет возможность для создания зон отдыха, панорамных дорожек и пространств для мероприятий на свежем воздухе. Настоящий уголок природы для полноценного наслаждения.