1,390,000 €

Villa 6 sovrum, 855 m²
Sala Monferrato, Alessandria (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
garage
källare

Beskrivning

Charmig renoverad gård med 3 hektar mark i Monferratos kullar

I den suggestiva kontexten av Sala Monferrato, i hjärtat av Monferratos UNESCO-världsarvskullar, erbjuder vi till salu en elegant typisk gård som är fullständigt renoverad, belägen i ett panoramiskt och avskilt läge cirka en kilometer från centrum.

Fastigheten har en öppen och dominerande utsikt över de omgivande kullarna och byn, vilket erbjuder en perfekt balans mellan integritet, lugn och tillgång till de viktigaste tjänsterna.

Fastigheten har genomgått en totalrenovering som utförts med avancerade kriterier för hållbarhet och energieffektivitet. Insatserna har bevarat och värderat de ursprungliga arkitektoniska elementen - inklusive synliga tegelvalv och lokala stenväggar - och integrerat dem med tekniskt avancerade system som kan garantera hög boendekomfort och låga driftskostnader.

Bostaden är uppdelad på två huvudplan plus en källarvåning, med rymliga, ljusa rum som kännetecknas av höga takhöjder.

Bottenvåningen rymmer:

ingång
stor vardagsrumsdel med öppet kök och vardagsrum
två badrum
källare med andra köket
tvättstuga och tekniska rum
bilgarage

Källarvåningen rymmer en suggestiv vinkällare, idealisk för förvaring och provning av viner.

Första våningen är indelad i:

gästrum med svit, badrum och walk-in-garderob
två ytterligare rum
gym
mästarområde bestående av två rum, ett stort badrum och en master suite med klädkammare och privat badrum

Utomhus har fastigheten:

stor veranda idealisk för luncher och mottagningar
trädgård
cirka 30 000 kvadratmeter privat mark

Ur energisynpunkt är fastigheten klassad som A++, tack vare riktade insatser på isolering och den senaste generationens teknik.

Ytbehandlingarna respekterar gårdens ursprungliga identitet, med utvalda material som kombinerar autenticitet och effektivitet.

Fastigheten är en idealisk lösning både som en representativ primärbostad och som ett charmigt sekundärt hem, i en autentisk och avskild miljö bland Piemontes kullar.

Den här texten har översatts automatiskt.

Renovated Country Estate with 3 Hectares of Land in the Monferrato Hills

In the charming village of Sala Monferrato, in the heart of the UNESCO-listed hills of Monferrato, we offer for sale an elegant fully renovated traditional farmhouse, set in a panoramic and private position approximately one kilometer from the town center.

The property enjoys open views over the surrounding rolling hills and the historic village, offering a balanced combination of privacy, tranquility, and convenient access to local amenities.

The estate has undergone a complete renovation, carried out with a strong focus on sustainability and energy efficiency. Original architectural features-such as exposed brick ceilings and traditional stone masonry-have been carefully preserved and enhanced, while integrating modern systems to ensure comfort and low operating costs.

The residence is arranged over two main levels plus a basement, featuring spacious, bright interiors with generous ceiling heights.

The ground floor includes:

entrance hall
expansive open-plan living area with kitchen and lounge
two bathrooms
a tavern with a second kitchen
laundry and technical rooms
garage

The basement hosts a charming wine cellar, ideal for storage and tasting.

The first floor is organized as follows:

guest area with a suite, bathroom, and walk-in wardrobe
two additional bedrooms
gym
master area with two bedrooms, a large bathroom, and a master suite with private dressing room and en-suite bathroom

Externally, the property features:

a large covered portico for outdoor dining and entertaining
garden
approximately 30,000 sqm (7.4 acres) of private land

From a technical standpoint, the property is rated energy class A++, thanks to advanced insulation and modern systems designed to reduce consumption and emissions.

Finishes respect the original character of the farmhouse, combining authenticity with functionality.

This property is ideal both as a primary residence and as a refined second home, offering space, privacy, and a strong connection with the surrounding landscape.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Cascina di charme ristrutturata con 3 ettari di terreno nelle colline del Monferrato

Nel suggestivo contesto di Sala Monferrato, nel cuore delle colline patrimonio UNESCO del Monferrato, proponiamo in vendita un'elegante cascina tipica completamente ristrutturata, situata in posizione panoramica e riservata a circa un chilometro dal centro del paese.

La proprietà gode di una vista aperta e dominante sulle colline circostanti e sul borgo, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e accessibilità ai principali servizi.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con criteri avanzati di sostenibilità ed efficienza energetica. Gli interventi hanno preservato e valorizzato gli elementi architettonici originari - tra cui soffitti in mattoni a vista e murature in pietra locale - integrandoli con impianti tecnologicamente evoluti, in grado di garantire elevato comfort abitativo e ridotti costi di gestione.

La residenza si sviluppa su due livelli principali oltre a un piano seminterrato, con ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da altezze importanti.

Il piano terra ospita:

ingresso
ampia zona living con cucina e soggiorno open space
due bagni
taverna con seconda cucina
lavanderia e locali tecnici
box auto

Il piano seminterrato accoglie una suggestiva cantina, ideale per la conservazione e degustazione dei vini.

Il primo piano è suddiviso in:

zona ospiti con suite, bagno e cabina armadio
due ulteriori camere
palestra
area padronale composta da due camere, un ampio bagno e una master suite con guardaroba e bagno privato

All'esterno, la proprietà dispone di:

ampio portico ideale per pranzi e ricevimenti
giardino
circa 30.000 mq di terreno privato

Dal punto di vista energetico, l'immobile è classificato in classe A++, grazie a interventi mirati su isolamento e impiantistica di ultima generazione.

Le finiture rispettano l'identità originaria della cascina, con materiali selezionati che coniugano autenticità ed efficienza.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza, sia come dimora secondaria di charme, in un contesto autentico e riservato tra le colline piemontesi.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 855 m²
Sovrum: 6
Badrum: 5
Mark: 3 ha
Energiprestanda: A243,70 kwh_m2
Referens: CBI112-2916-301496

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 58.0 km - Torino TRN - Caselle
66.0 km - Milano MXP - Malpensa
83.0 km - Milano LIN - Linate
83.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
Kollektivtrafik: 2.8 km - Tågstation - Ozzano Monferrato
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 10.2 km
Sjukhus: 5.7 km
Kust: 78.7 km
Skidort: 67.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.0 km - Slakteributik - Luca Sassone
4.0 km - Närbutik
7.2 km - Snabbköp
7.3 km - Köpcentrum
Äta ute: 1.0 km - Café
1.1 km - Restaurang - Agriturismo Cascina Imarisia
2.5 km - Bar
2.8 km - Snabbmatsrestaurang - Franco
Sportaktiviteter: 3.7 km - Ridhus
4.3 km - Sportcenter - Circolo Ippico La Valisenda - ridsport
6.6 km - Golfklubb - Golf Club Monferrato
9.4 km - Gym - Palestra nuova
Skolor: 2.3 km - Skola - Scuola Media C. Vidua
16.0 km - Högskola
23.4 km - Universitet - Polo univeritario Asti Studi Superiori
Apotek: 1.0 km - Apotek
Veterinär: 8.2 km - Veterinär

Information om Sala Monferrato

Höjdläge: 264 m ö.h.
Yta: 7.58 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 339

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 6 sovrum, 855 m² Sala Monferrato, Alessandria (provins)