Villa 7 sovrum, 1478 m²

Pozzolo Formigaro, Alessandria (provins)

En unik fastighet i hjärtat av Piemonte-landsbygden


I kommunen Pozzolo Formigaro, i ett lugnt läge men bekvämt till de viktigaste väg- och järnvägsförbindelserna, är den exklusiva Cascina Guendalina till salu: en prestigefylld gård bestående av många byggnader, stor jordbruksmark, herrgård med pool och produktionsanläggningar.

Med en total yta på över 120,140 kvadratmeter mark (cirka 12 hektar) och över 1 500 kvadratmeter täckta byggnader lämpar sig fastigheten för flera användningsområden: bostäder, jordbruk, boende eller företag.

Fastighetens sammansättning


Herrgård på cirka 590 kvadratmeter, på flera nivåer, med stora vardagsrum, sovrum, kök, terrasser och pool. Perfekt som huvudbostad eller representativ struktur.
Fyra fristående bondgårdar på totalt cirka 900 kvadratmeter. Lämplig för sekundära bostäder, bondgård, lantligt läge eller skogsmark.
Garage / garage på 71 kvadratmeter som kan användas som garage för fordon eller förråd av utrustning.
Jordbruks- och industribyggnader bestående av:


- Möbler.
- Hund
- Kyckling
- Silos
- Veranda
- Ladugård
- Bevattningstank


Andra tillhörande byggnader, beräknade som "cassabenti" (inte längre tillgängliga men registrerade i fastighetsregistret), kompletterar bondgårdens byggnadsutrustning.
Jordbruksmark uppdelad i flera matrikelpartier för en total yta på 120.140 kvm. Lämplig för odling, uppfödning, betesmark, vingårdar, fruktträdgårdar eller biologiska aktiviteter.

Funktioner och potential


Utökad yta: över 12 hektar och över 1 500 kvadratmeter byggnader.
Komplett struktur för bostads-, jordbruks- eller boendeaktiviteter.
Olika byggnader och tomter som tillåter uppdelning eller delvis utveckling.
Förekomst av herrgård med pool, redan användbar.
Kvalitetsvärd lantlig miljö, reserverad men lättillgänglig.
Lämplig för uppförande av en bondgård, ett countryhouse, en multifunktionell gård eller en charmig privatbostad.