Villa 4 sovrum, 120 m²
Ponzone, Alessandria (provins)
Monferrato

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
garage

Beskrivning

PIEMONTE, Ponzone (AL) - Fantastisk villa i grönska
Omgiven av grönska i kullarna nära Ponzone ligger detta charmiga, fristående hus med karaktär. Det ligger i en liten och vacker by, lättillgänglig och med tillgång till naturgas, idealiskt för dem som söker lugn och ro utan att kompromissa med bekvämligheter. Tillgången till huset sker via en noggrant anlagd grusgång som passerar genom trädgården och skapar en välkomnande och privat atmosfär direkt. Fasaden, med ljus puts, stenfot och trädetaljer, påminner om autentiska bondgårdshus, väl integrerade i den naturliga miljön.
Entrén öppnar sig till ett ljust och trevligt vardagsrum med direkt utsikt över grönska tack vare köksfönstret. Rummet domineras av en murad öppen spis, ett centralt element som ger värme och karaktär till utrymmena, perfekt för kvällar i sällskap. Bredvid finns en inbyggd ugn som gör huset idealiskt för dem som älskar att baka bröd, focaccia och pizza, och förvandlar varje möte med vänner och familj till ett speciellt ögonblick. På bottenvåningen finns kök, två sovrum och ett badrum, med en praktisk och funktionell planlösning.
Den övre mansardvåningen, prydd med fönster som garanterar naturligt ljus, rymmer ett andra vardagsrum, ytterligare ett badrum och två sovrum, och erbjuder mångsidiga utrymmen lämpliga både för familjen och gästerna. Under huset finns en bekväm garageplats, intilliggande en stor förrådsutrymme, idealisk som förråd, verkstad eller multifunktionsutrymme.
Egendomen fulländas av en angränsande mark på cirka 2 000 kvadratmeter, som omger huset och garanterar integritet, direkt kontakt med naturen och stora möjligheter till användning: trädgård, köksträdgård eller helt enkelt ett grönt utrymme att leva i under alla årstider.
En perfekt lösning som första hem, semesterhus eller tillflyktsort i grönska, för dem som söker autenticitet, atmosfär och utrymmen att dela.
Kontakta oss för en visning!

Vill du veta värdet på din fastighet? Kontakta våra kontor.

För information
Internetsida: www.gruppovalorecasa.it
E-post: cerchiovendicasa@gmail.com

Distriktsansvarig: Daniele Castellano
Acqui Terme kontor: 0144444834
Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9
WhatsApp: 3517652977

Ponzone kontor
Tel och Whatsapp: 3762032964
Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6

PROVISIONER FÖR BYRÅR OCH FASTIGHETSANNONSER

Ersättningen för förmedlingen (provision) som ska betalas av köparen beräknas på köp-/försäljningspriset för fastigheten.

Provisionen anses vara förfallen, förfallen och begärbar i det ögonblick då säljaren får kännedom om att köparans förslag har accepterats.

Angivna och begärda priser i annonser ska betraktas som priser för fastigheter som är fria från möbler och tillbehör, till vilka köparen ska lägga till:

Registreringsskatt, notarialkostnader och fastighetsskatter och hypoteksavgifter.

Inget ansvar åligger för informationen i fastighetsannonser på webbplatsen, eftersom den kommer från säljaren och/eller dennes förtroendeprofessionella.

Byrån och dess agenter kan inte hållas ansvariga för eventuella utelämnanden eller felaktigheter som publiceras i fastighetsannonser.

All teknisk och exakt information kommer att tillhandahållas vid eventuell undertecknande av både försäljnings- och köpkontrakt med dokumentation relaterad till dessa.

För det som inte anges gäller de bestämmelser och tillämpningar i den italienska civillagen.

Den här texten har översatts automatiskt.

PIEDMONT, Ponzone (AL) - Splendid villa surrounded by greenery
Nestled in the green hills near Ponzone, this charming detached house is located in a small, charming village, easily accessible and served by natural gas, ideal for those seeking tranquility without sacrificing amenities. Access to the house is via a well-kept stone path that cuts through the garden, immediately creating a welcoming and private atmosphere. The façade, with its light plaster, stone base, and wooden details, recalls the style of authentic country houses, beautifully integrated into the natural setting.
The entrance opens onto a bright and welcoming living room, with a French window overlooking the greenery. The focal point of the space is the brick fireplace, a central element that lends warmth and character to the space, perfect for evenings spent with friends. Next to it, the internal oven makes the home ideal for those who love baking bread, focaccia, and pizza, transforming every gathering with friends and family into a special moment. The ground floor features a kitchen, two bedrooms, and a bathroom, with a practical and functional layout.
The upper attic floor, enhanced by windows that provide natural light, houses a second living room, an additional bathroom, and two bedrooms, offering versatile living spaces suitable for both family and guests. Below the house is a convenient garage, flanked by a large warehouse, ideal for storage, a workshop, or a multipurpose space.
The property includes approximately 2,000 square meters of adjacent land, which surrounds the house and offers privacy, direct contact with nature, and a wide range of uses: a garden, a vegetable garden, or simply a green space to enjoy in any season.
A perfect solution as a primary residence, a vacation home, or a green retreat, for those seeking authenticity, atmosphere, and shared spaces.
Contact us for a viewing!

Want to know the value of your property? Contact our offices.

For information
Website: www.gruppovalorecasa.it
Email: cerchiovendicasa@gmail.com

Local Contact: Daniele Castellano
Acqui Terme Office: 0144444834
Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti 9
WhatsApp: 3517652977

Ponzone Office
Tel and WhatsApp: 3762032964
Ponzone, Corso Acqui Terme 6

AGENCY COMMISSIONS AND REAL ESTATE LISTINGS

The brokerage fee (commission) to be paid by the buyer is calculated on the purchase/sale price of the property.

The commission is considered accrued, due, and payable when the buyer becomes aware of the acceptance of the purchase offer.

The prices displayed and requested in the advertisements are for properties free of all furniture and accessories. The buyer will be responsible for the following additional costs:

Registration tax, notary fees, and land registry and mortgage taxes.

We decline any responsibility for the information provided in the real estate listings on the website, as this information comes from the seller and/or their trusted professionals.

The real estate agency and its agents are not liable for any omissions or inaccuracies published in the real estate listings.

All precise technical information will be provided on site during the signing of the sales or purchase contracts, along with relevant documentation.

For any matters not specifically provided, the rules and provisions of the Italian Civil Code apply.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

PIEMONTE, Ponzone (AL)- Splendida villetta immersa nel verde
Immersa nel verde delle colline nei pressi di Ponzone, questa casetta indipendente di carattere si trova all’interno di un piccolo e grazioso villaggio, raggiungibile comodamente e servito da gas metano, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi.L’accesso alla casa avviene attraverso un curato vialetto in pietra che attraversa il giardino, creando fin da subito un’atmosfera accogliente e riservata. La facciata, con intonaco chiaro, basamento in pietra e dettagli in legno, richiama lo stile delle case di campagna autentiche, ben inserite nel contesto naturale.
L’ingresso si apre su un living luminoso e conviviale, con affaccio diretto sul verde grazie alla porta finestra. Protagonista dell’ambiente è il camino in muratura, elemento centrale che dona calore e carattere agli spazi, perfetto per le serate in compagnia. Accanto, il forno interno rende la casa ideale per chi ama cucinare pane, focacce e pizze, trasformando ogni incontro con amici e parenti in un momento speciale.Al piano terreno trovano spazio la cucina, due camere da letto e un bagno, con una distribuzione pratica e funzionale.
Il piano superiore mansardato, impreziosito da finestre che garantiscono luce naturale, ospita una seconda sala, un ulteriore bagno e due camere, offrendo ambienti versatili adatti sia alla famiglia sia agli ospiti.Al di sotto dell’abitazione è presente un comodo box auto, affiancato da un ampio magazzino, ideale come locale di deposito, laboratorio o spazio multifunzionale.
Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 2.000 mq, che circonda la casa e garantisce privacy, contatto diretto con la natura e ampie possibilità di utilizzo: giardino, orto o semplice spazio verde da vivere in ogni stagione.
Una soluzione perfetta come prima casa, casa vacanze o rifugio nel verde, per chi cerca autenticità, atmosfera e spazi da condividere.
Contattaci per una visita!

Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici.

Per informazioni
Sito internet: www.gruppovalorecasa.it
Email: cerchiovendicasa@gmail.com

Referente di zona: Daniele Castellano
Ufficio Acqui Terme: 0144444834
Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9
WhatsApp: 3517652977

Ufficio Ponzone
Tel e Whatsapp: 3762032964
Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6

PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI

Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile.

La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto.

I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente:

L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie.

Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima.

Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari.

Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse.

Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 120 m²
Sovrum: 4
Badrum: 2
Mark: 2,000 m²
Energiprestanda: E172,65
Referens: 86519651

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 30.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
72.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
100.0 km - Torino TRN - Caselle
117.0 km - Milano LIN - Linate
Kollektivtrafik: 230 m - Busshållplats
10.6 km - Tågstation - Molare
Motorvägsavfart: 13.3 km
Sjukhus: 8.4 km - Ospedale Sant'Antonio
Kust: 20.1 km
Skidort: 25.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 6.0 km - Snabbköp - Alimentari
6.5 km - Slakteributik
6.9 km - Bageri
7.2 km - Grönsaksaffär - Azienda Agraria Dal Pian
Äta ute: 2.6 km - Restaurang
3.6 km - Bar
7.0 km - Café - Malo
11.5 km - Glassbar - Dolci Tentazioni
Sportaktiviteter: 6.7 km - Sportcenter - Crossodromo "Giardinetti di Monte Gippon" - motocross
10.4 km - Ridhus
12.9 km - Gym - Palestra e piscina
15.6 km - Golfklubb - Golf Club Le Colline
Skolor: 7.4 km - Skola - Scuola infanzia Urbe - Scuola primaria Sassello e Urbe
21.1 km - Högskola - Unitre Varazze
28.1 km - Universitet - Palazzina Lagorio
Apotek: 6.8 km - Apotek
Veterinär: 11.0 km - Veterinär

Information om Ponzone

Höjdläge: 629 m ö.h.
Yta: 69.03 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1003

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Daniele Castellano

piazza Giacomo Matteotti n 9, Acqui Terme, Alessandria

+39 3663584672

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 120 m² Ponzone, Alessandria (provins) Monferrato