Villa 3 sovrum, 214 m²

Pontestura, Alessandria (provins)

Monferrato

Historic, fully renovated threeâ€'storey home in the historic center of Pontestura (AL), with outdoor space.
Ground Floor - 88 sqm
. Entrance into a bright living room
. Eatâ€'in kitchen
. Windowed bathroom with bathtub
. Storage room (C/2), which can be converted into a master bedroom or into a garage thanks to its independent entrance
. Stairwell leading to the upper floors
. Private courtyard paved with interlocking blocks, featuring double access (driveway + pedestrian)
First Floor - approx. 85 sqm
. Eatâ€'in kitchen with balcony
. Hallway
. Windowed WC
. Two large double bedrooms
. Masonry veranda ideal for midâ€'season use, plus balcony
Attic Floor - 40 sqm
. Charming openâ€'space bedroom
. Private windowed bathroom
. Perfect as a master suite or an independent guest area
A rare renovated solution for its location, size, and potential-ideal both as a primary residence and as an investment.
In the authentic heart of Pontestura, where the streets still tell the story of the village, stands this semiâ€'detached historic home on three levels: a residence that blends heritage with contemporary comfort.
Its 214 sqm offer spacious, warm, and characterâ€'filled interiors, perfect for those seeking a home with soul.
Outside, a fully fenced private courtyard becomes a natural extension of the house: paved with interlocking blocks, it is perfect for outdoor living in every season. The two entrances-one driveway and one pedestrian-ensure practical and discreet access.
The property has been completely renovated throughout: façade, interiors, systems, and roof.
The ground floor (88 sqm) opens onto a bright living area with entrance into the living room, an eatâ€'in kitchen, a windowed bathroom with bathtub, and a practical storage room (C/2) that can easily be transformed into a double bedroom. Thanks to its independent entrance, it could also be converted into a garage. Completing the level is the staircase leading to the upper floor.
The first floor (approx. 85 sqm) features a bright eatâ€'in kitchen with balcony, a hallway, a windowed WC, two spacious double bedrooms, and a valuable masonry veranda-perfect for relaxing during midâ€'season days when the balcony air is still fresh.
An internal staircase leads to the attic, where a charming 40â€'sqm bedroom with private windowed bathroom creates an ideal reserved suite or an independent space for guests.
Historic home, renovated, on three levels, in the historic center of Pontestura, with outdoor space.
Convenient to services.
The village offers nursery, primary, and secondary schools; basic healthcare services and a hospital in nearby Casale.
Pontestura also provides municipal offices, post office, banks, shops, and artisan businesses.
Pontestura is a historic village in the Lower Monferrato, surrounded by UNESCOâ€'listed wineâ€'growing hills and overlooking the right bank of the Po River.
The area is dotted with historic...

Vollständig renoviertes historisches Haus auf drei Etagen im Herzen der Altstadt von Pontestura (AL), mit Außenbereich.
Erdgeschoss - 88 m²
. Eingang in ein helles Wohnzimmer
. Wohnküche
. Badezimmer mit Fenster und Badewanne
. Abstellraum (C/2), der sich dank des separaten Eingangs in ein Hauptschlafzimmer oder eine Garage umwandeln lässt
. Treppe zu den oberen Etagen
. Privater Innenhof, gepflastert mit selbsthemmenden Pflastersteinen, mit Doppelzugang (Fahrzeuge + Fußgänger)
Erster Stock - ca. 85 m²
. Wohnküche mit Balkon
. Flur
. Gäste-WC mit Fenster
. Zwei große Doppelzimmer
. Geschlossene Loggia in Mauerwerk, ideal für die Übergangszeit, mit Balkon
Dachgeschoss - 40 m²
. Charmanter offener Wohnâ€'/Schlafbereich
. Privates Badezimmer mit Fenster
. Perfekt als Hauptsuite oder unabhängiger Gästebereich
Eine seltene, vollständig erneuerte Gelegenheit, die sich durch Lage, Fläche und Potenzial auszeichnet - ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition.

Ein Haus mit Seele im authentischen Herzen von Pontestura
Im historischen Zentrum von Pontestura, wo die Gassen noch die Geschichte des Ortes erzählen, erhebt sich dieses dreistöckige historische Reihenhaus: eine Immobilie, die Kulturerbe und modernen Wohnkomfort vereint.
Die 214 m² bieten großzügige, warme Innenräume voller Charakter - ideal für alle, die ein Zuhause mit echter Persönlichkeit suchen.
Der vollständig eingezäunte private Innenhof bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs: mit selbsthemmenden Pflastersteinen gestaltet, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein. Die beiden Zugänge - für Fahrzeuge und Fußgänger - sorgen für Komfort und Diskretion.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert: Fassade, Innenräume, Installationen und Dach.
Das Erdgeschoss (88 m²) öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einem Abstellraum (C/2), der sich leicht in ein Doppelzimmer umwandeln lässt. Dank des separaten Eingangs kann er auch als Garage genutzt werden. Eine Treppe führt in die obere Etage.
Der erste Stock (ca. 85 m²) umfasst eine helle Wohnküche mit Balkon, einen Flur, ein Gäste-WC mit Fenster, zwei große Doppelzimmer und eine wertvolle geschlossene Loggia - ideal, um die Übergangszeit zu genießen, wenn die Luft auf dem Balkon noch frisch ist.
Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss, wo ein bezaubernder 40â€'m²â€'Raum mit privatem Badezimmer und Fenster eine ideale Suite oder einen unabhängigen Gästebereich bildet.

**Renoviertes historisches Haus auf drei Etagen in der Altstadt von Pontestura, mit Außenbereich.
In der Nähe aller Dienstleistungen.**
Der Ort verfügt über Kindergarten, Grund- und Mittelschule; grundlegende Gesundheitsdienste sowie ein nahegelegenes Krankenhaus in Casale.
Pontestura bietet zudem Rathaus, Postamt, Banken, Geschäfte und Handwerksbetriebe.
Pontestura ist ein historisches...

Maison historique entièrement rénovée, sur trois niveaux, au cœur du centre ancien de Pontestura (AL), avec espace extérieur.
Rezâ€'deâ€'chaussée - 88 m²
. Entrée sur un séjour lumineux
. Cuisine dinatoire
. Salle de bains avec fenêtre et baignoire
. Débarras (C/2), pouvant être transformé en chambre principale ou en garage grâce à son entrée indépendante
. Cage d'escalier menant aux étages supérieurs
. Cour privée pavée en autobloquants, avec double accès (carrossable + piéton)
Premier étage - env. 85 m²
. Cuisine dinatoire avec balcon
. Couloir
. WC avec fenêtre
. Deux grandes chambres doubles
. Véranda maçonnée idéale pour la miâ€'saison, avec balcon
Combles - 40 m²
. Charmante chambre en openâ€'space
. Salle de bains privative avec fenêtre
. Parfait comme suite parentale ou espace indépendant pour les invités
Une rare opportunité rénovée, remarquable par son emplacement, sa surface et son potentiel - idéale comme résidence principale ou comme investissement.
Au cœur authentique de Pontestura, où les ruelles racontent encore l'histoire du village, se dresse cette maison historique mitoyenne sur trois niveaux : une demeure qui conjugue patrimoine et confort contemporain.
Ses 214 m² offrent des intérieurs spacieux, chaleureux et empreints de caractère, parfaits pour ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme.
À l'extérieur, une cour privée entièrement clôturée devient une extension naturelle de la maison : pavée en autobloquants, elle se prête à la vie en plein air en toute saison. Les deux accès - carrossable et piéton - garantissent praticité et discrétion.
La propriété a été entièrement rénovée : façade, intérieurs, installations et toiture.
Le rezâ€'deâ€'chaussée (88 m²) s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec entrée dans le séjour, une cuisine dinatoire, une salle de bains avec fenêtre et baignoire, ainsi qu'un débarras (C/2) facilement transformable en chambre double. Grâce à son entrée indépendante, il peut également être converti en garage. L'escalier menant à l'étage complète ce niveau.
Le premier étage (env. 85 m²) comprend une cuisine dinatoire lumineuse avec balcon, un couloir, un WC avec fenêtre, deux grandes chambres doubles et une précieuse véranda maçonnée - parfaite pour profiter des journées de miâ€'saison lorsque l'air du balcon reste encore frais.
Un escalier intérieur mène aux combles, où une charmante chambre de 40 m² avec salle de bains privative et fenêtre crée une suite idéale ou un espace indépendant pour accueillir des invités.
Maison historique rénovée, sur trois niveaux, dans le centre ancien de Pontestura, avec espace extérieur.
À proximité des services.
Le village dispose d'une école maternelle, primaire et secondaire ; de services de santé de base et d'un hôpital situé à Casale, tout proche.
Pontestura offre également mairie, bureau de poste, banques, commerces et activités artisanales.
Pontestura est un...

Casa histórica completamente renovada, en tres plantas, en el corazón del casco antiguo de Pontestura (AL), con espacio exterior.
Planta baja - 88 m²
. Entrada a un salón luminoso
. Cocina comedor
. Baño con ventana y bañera
. Trastero (C/2), convertible en dormitorio principal o en garaje gracias a su entrada independiente
. Escalera de acceso a las plantas superiores
. Patio privado pavimentado con adoquines autoblocantes, con doble acceso (vehicular + peatonal)
Primera planta - aprox. 85 m²
. Cocina comedor con balcón
. Pasillo
. Aseo con ventana
. Dos amplios dormitorios dobles
. Galería cerrada de obra, ideal para la media estación, con balcón
Buhardilla - 40 m²
. Encantadora habitación en openâ€'space
. Baño privado con ventana
. Perfecta como suite principal o espacio independiente para invitados
Una oportunidad renovada poco común, destacada por su ubicación, superficie y potencial - ideal como residencia principal o como inversión.

Una casa con alma en el corazón auténtico de Pontestura
En el centro histórico de Pontestura, donde las callejuelas aún cuentan la historia del pueblo, se alza esta casa histórica adosada de tres plantas: una vivienda que combina patrimonio y confort contemporáneo.
Sus 214 m² ofrecen interiores amplios, cálidos y llenos de carácter, perfectos para quienes buscan una casa con verdadera personalidad.
En el exterior, un patio privado completamente vallado se convierte en una prolongación natural de la vivienda: pavimentado con adoquines autoblocantes, invita a disfrutar de la vida al aire libre en cualquier estación. Los dos accesos -vehicular y peatonal- garantizan practicidad y discreción.
La propiedad ha sido completamente renovada: fachada, interiores, instalaciones y cubierta.
La planta baja (88 m²) se abre a una zona de día luminosa con entrada al salón, cocina comedor, baño con ventana y bañera, y un trastero (C/2) fácilmente transformable en dormitorio doble. Gracias a su entrada independiente, también puede convertirse en garaje. La escalera que conduce a la planta superior completa este nivel.
La primera planta (aprox. 85 m²) incluye una cocina comedor luminosa con balcón, un pasillo, un aseo con ventana, dos amplios dormitorios dobles y una valiosa galería cerrada de obra - perfecta para disfrutar de los días de media estación cuando el aire del balcón aún es fresco.
Una escalera interior conduce a la buhardilla, donde una encantadora habitación de 40 m² con baño privado y ventana crea una suite ideal o un espacio independiente para recibir invitados.