Historiskt hus 12 sovrum, 1560 m²

Oviglio, Alessandria (provins)

Si tratta di un importante complesso, fondato su un antico convento, poi divenuto dimora nobiliare, che emana un fascino straordinario. L’edificio si trova su un’altura, nella periferia di un piccolo paese ed è costituito dall’abitazione signorile e dal rustico annesso. La posizione incantevole dona alla proprietà una vista meravigliosa sulla vallata sottostante.
La villa padronale risale al XVII secolo, e conserva ancora parte delle strutture del preesistente convento, quali il chiostro e vari locali interni. La superficie totale abitativa è di circa 1000 mq suddivisi su due piani più circa 150 mq di cantine con volte in vecchi mattoni. Vi è poi un ulteriore rustico di circa 400 mq che costituiva la parte agricola della proprietà.
L’EDIFICIO NOBILIARE si affaccia sul giardino di proprietà esclusiva. Al piano terra e al primo piano ampi saloni con volte affrescate denotano l’origine nobiliare del fabbricato. Peraltro gli interventi edilizi più recenti non hanno compromesso la struttura originaria, che può essere riportata all’antico splendore.
Le CANTINE sono affascinanti, con volte in vecchi mattoni ed in parte scavate nel tufo. Il RUSTICO, contiguo al fabbricato padronale, ma con ampia corte indipendente, era destinato in passato al personale che gestiva i terreni di proprietà dei nobili e include la stalla, i portici e altri locali di servizio.
Gli edifici necessitano di una globale ristrutturazione. Attualmente il complesso dispone di circa tre ettari di superficie che comprendono il PARCO ALBERATO e il giardino interno separato dalla strada da un antico muro in mattoni.
Il complesso immobiliare offre spazi significativi, pertanto si presta a molteplici utilizzi: è plausibile ristrutturarlo interamente, trasformandolo in resort, valorizzando il chiostro, il ballatoio e i saloni e creando le camere negli altri spazi interni. Le cantine possono essere convertite in spa/centro benessere.
Gli edifici sono esposti a sud, con davanti il terreno che degrada verso valle, pertanto è possibile realizzare una panoramica piscina a sfioro.

Posizione:
L’immobile si trova in posizione tranquilla senza servitù di passaggio e senza strade trafficate nelle immediate vicinanze. Esso è ubicato in Oviglio, piccolo paese a circa dieci chilometri da Alessandria e a meno di dieci minuti dalle autostrade A21 e A26 che permettono di raggiungere gli aeroporti di Torino, Genova in circa un’ora e in poco più di un’ora l’aeroporto di Milano.
Il borgo è posto nel mezzo tra la zona dei vigneti dello Spumante di Asti del Barbera di Nizza e la zona dei vigneti del Monferrato degli Infernot. Esso si trova poi in zona di confine tra il territorio del Basso Monferrato verso il fiume Po e l’Alto Monferrato verso l’appennino Ligure.
Andando verso Casale Monferrato, cittadina culturalmente importante, si incontrano vari borghi caratteristici del Basso Monferrato come ad esempio la vicina Vignale in cui ogni anno si organizza un significativo festival della danza.
Sul lato opposto invece, si raggiungono borghi storici come Cassine e poi Acqui Terme la quale rappresenta un suggestivo mix di benessere e storia che si percepisce camminando tra le sue graziose vie e partecipando ai numerosi eventi teatrali o musicali.
Oltre alla vitalità del territorio segnaliamo poi che si tratta di un paese con Ufficio postale, banca, farmacia, ambulatorio medico, negozi di alimentari, veterinaria, bar, Ristorante, scuola dell’infanzia e scuola primaria. Le scuole medie sono ad appena dieci minuti d’auto a Felizzano e inoltre la vicina Alessandria offre una buona scelta di scuole superiori e Università.