Villa 6 sovrum, 500 m²

Murisengo, Alessandria (provins)

Monferrato

Beautiful structure of about 500 sqm in a small hamlet, in the green and coolness of the hills with about 1500 sqm of land.
The house is free on 4 sides in the hamlet, all in stone and solid brick and has been partially renovated recently to be used as a restaurant. It consists of two parts, one where maintenance and finishing work has already been carried out and one older part where renovation work still needs to be done but which preserves the authenticity and original details of the past.
The courtyard at the front of the house is not encumbered by rights of way, and there is also a small part of courtyard/land at the back, close to the hillside.
-- In the restored part we find a beautiful large entrance hall with what must have been the kitchen area, a large pantry, a corridor leading to three service rooms with installations done but to be finished, on the upper floor three large and passing rooms that were used as dining rooms.
-- The old part consists of a beautiful cellar to be restored with brick vaults, on the ground floor two large rooms with original details, on the upper floor we have two beautiful rooms used as bedrooms.
A further hallway that could lead to a large service area and, again from the hallway, two further rooms that could become bedrooms.
The roof is in excellent condition, the windows are in the old part in single-glazed wood and in the new part in double-glazed wood. In addition, the entire renovated part has an internal coat that guarantees energy savings in both winter and summer; in the part still to be renovated, on the upper floor, the façade has an external thermal coat.
Also on the property is a spring well that also collects eaves water and, with access from the rooms from the renovated part, on the upper floor, in the area above the bathrooms/toilets to be finished, a beautiful terrace of about 35 square metres.
Served by municipal water and electricity, it also has a 10 kw photovoltaic system, the use of which will be agreed.
Ideal both as a first and second home and as a property for a tourist/receptive activity.
Both the thermal insulation and the previously mentioned photovoltaic system allow considerable energy savings, resulting in considerable savings in running costs.

Turin 50 km

Alessandria 55 km

Milan 130 km

Schöne Struktur von etwa 500 qm in einem kleinen Weiler, in der grünen und Kühle der Hügel mit etwa 1500 qm Land.
Das Haus ist frei auf 4 Seiten in den Weiler, alle in Stein und solide Ziegel und wurde teilweise vor kurzem renoviert, um als Restaurant genutzt werden. Es besteht aus zwei Teilen, einem, in dem bereits Instandhaltungs- und Ausbauarbeiten durchgeführt wurden, und einem älteren Teil, in dem noch Renovierungsarbeiten erforderlich sind, der aber die Authentizität und die ursprünglichen Details der Vergangenheit bewahrt.
Der Hof an der Vorderseite des Hauses ist nicht mit Wegerechten belastet, und es gibt auch einen kleinen Teil des Hofes/Geländes an der Rückseite, nahe am Hang.
-- Im restaurierten Teil finden wir eine schöne große Eingangshalle mit der ehemaligen Küche, eine große Speisekammer, einen Korridor, der zu drei Dienstzimmern führt, deren Installationen noch fertiggestellt werden müssen, und im Obergeschoss drei große Durchgangszimmer, die als Esszimmer genutzt wurden.
-- Der alte Teil besteht aus einem schönen, zu restaurierenden Keller mit Ziegelgewölbe, im Erdgeschoss zwei große Räume mit originalen Details, im Obergeschoss haben wir zwei schöne Räume, die als Schlafzimmer genutzt wurden.
Ein weiterer Flur, der zu einem großen Wirtschaftsraum führen könnte und, wiederum vom Flur aus, zwei weitere Räume, die zu Schlafzimmern werden könnten.
Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, die Fenster sind im alten Teil aus einfach verglastem Holz und im neuen Teil aus doppelt verglastem Holz. Außerdem hat der gesamte renovierte Teil einen Innenanstrich, der sowohl im Winter als auch im Sommer Energieeinsparungen garantiert; im noch zu renovierenden Teil im Obergeschoss hat die Fassade einen äußeren thermischen Anstrich.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Quellbrunnen, der auch das Traufwasser sammelt, und im Obergeschoss, im Bereich über den noch zu renovierenden Bädern/Toiletten, eine schöne Terrasse von etwa 35 Quadratmetern, die von den Zimmern des renovierten Teils aus zugänglich ist.
Das Haus ist an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt außerdem über eine 10-kW-Photovoltaikanlage, deren Nutzung noch vereinbart werden muss.
Ideal sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz als auch als Objekt für eine touristische/aufnehmende Tätigkeit.
Sowohl die Wärmedämmung als auch die bereits erwähnte Photovoltaikanlage ermöglichen beträchtliche Energieeinsparungen, was zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führt.

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