Alto Monferrato, Motechiario D'Acqui, Immersed in a setting of extraordinary beauty and charm, this former agricultural property is located in a superb panoramic position, a short distance from the road connecting Montechiaro Alto to Castelletto d'Erro. A place where the view stretches to infinity, while remaining easily accessible via a convenient paved road that leads directly to the residence.
The property is surrounded by 15,000 square metres of hilly land, a natural mosaic divided between lush woods and productive hazelnut groves. The complex consists of several buildings, offering generous volumes and multiple possibilities for development: The spa town of Acqui Terme can be reached in 25 minutes, the areas of the great Asti wines in 35 minutes, the Ligurian coast in 45 minutes and, for those who wish to ski, the ski slopes are an hour and a half away.
-- The Warehouse: A recently constructed two-storey building (150 m² on the ground floor and 150 m² on the first floor) featuring an attractive exposed roof. It is complemented by a 60 m² rear canopy and a 20 m² front canopy, all overlooking a cosy paved courtyard.
-- The Main Residence: A solid structure on three levels:
Ground Floor: Storage rooms and large warehouses.
First Floor: An unfinished area of 120 m², with enormous potential for conversion into living space.
Upper Floor: The current living area (120 m²), perfectly habitable and already inhabited, consisting of a kitchen, living room, three large bedrooms, hallway and bathroom.
-- Adjacent to the main house is the old stone dwelling on two levels (100 square metres per floor), which retains the flavour of the rural architecture of yesteryear, ideal for conservative restoration.
-- An additional former stable building with a hayloft above (approximately 100 square metres per floor), perfect space for those who dream of an atelier or accommodation facility.
Connection to public water and electricity. Single-glazed wooden windows and ceramic floors.
Compliant Imhoff tank.
A unique opportunity for a complex with extraordinary potential.
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Alto Monferrato, Motechiario D'Acqui, Immersa in un contesto di straordinaria bellezza e suggestione, questa proprietà ex agricola sorge in una posizione super panoramica, a breve distanza dalla strada che collega Montechiaro Alto a Castelletto d'Erro. Un luogo dove la vista spazia all'infinito, pur rimanendo facilmente accessibile tramite una comoda stradina asfaltata che conduce direttamente alla dimora.
La proprietà è circondata da ben 15.000 mq di terreno collinare, un mosaico naturale diviso tra boschi rigogliosi e noccioleti produttivi. Il complesso si compone di diversi corpi di fabbrica, offrendo volumi generosi e molteplici possibilità di sviluppo: La città termale di Acqui Terme si raggiunge in 25 minuti, le zone dei grandi vini astigiani in 35 minuti, le coste del mar ligure sono a 45 minuti e chi volesse sciare i campi da sci si trovano a un'ora e mezza.
-- Il Grande Magazzino: Un edificio di recente costruzione su due livelli (150 mq al piano terra e 150 mq al primo piano) caratterizzato da un suggestivo tetto a vista. È completato da una tettoia retrostante di 60 mq e una frontale di 20 mq, il tutto affacciato su un accogliente cortile pavimentato.
-- La Residenza Principale: Una struttura solida che si sviluppa su tre livelli:
Piano Terra: Locali di sgombero e ampi magazzini.
Piano Primo: Un'area allo stato grezzo di 120 mq, con un enorme potenziale di trasformazione abitativa.
Piano Superiore: L'attuale cuore abitativo (120 mq), perfettamente vivibile e già abitato, composto da cucina abitabile, sala, tre ampie camere da letto, corridoio e bagno.
-- Adiacente alla casa principale, si trova l'antica dimora in pietra su due livelli (100 mq per piano), che conserva il sapore dell'architettura rurale di un tempo, ideale per un recupero conservativo.
-- Un ulteriore edificio ex stalla con sovrastante fienile (circa 100 mq per piano), spazio perfetto per chi sogna un atelier o una struttura ricettiva.
Connessione all'acqua pubblica ed elettricità. I serramenti in legno a vetro singolo, i pavimenti in ceramica.
Presenza di fossa Imhoff a norma.
Occasione unica per un complesso di straordinaria potenzialità.
Alto Monferrato, Motechiario D'Acqui, Eingebettet in eine Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit und Faszination befindet sich dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen in einer Lage mit herrlichem Panoramablick, nicht weit von der Straße entfernt, die Montechiaro Alto mit Castelletto d'Erro verbindet. Ein Ort, an dem der Blick bis ins Unendliche reicht und der dennoch über eine bequeme asphaltierte Straße, die direkt zum Anwesen führt, leicht erreichbar ist.
Das Anwesen ist von 15.000 m² hügeligem Gelände umgeben, einem natürlichen Mosaik aus üppigen Wäldern und ertragreichen Haselnusshainen. Der Komplex besteht aus mehreren Gebäuden, die großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bieten: Die Kurstadt Acqui Terme ist in 25 Minuten zu erreichen, die Gebiete der großen Weine von Asti in 35 Minuten, die Küste des Ligurischen Meeres in 45 Minuten und für Skifahrer sind die Skipisten in anderthalb Stunden zu erreichen.
-- Das Kaufhaus: Ein kürzlich erbautes zweistöckiges Gebäude (150 m² im Erdgeschoss und 150 m² im ersten Stock) mit einem eindrucksvollen Sichtdach. Es wird durch einen 60 m² großen hinteren und einen 20 m² großen vorderen Unterstand ergänzt, die beide auf einen gemütlichen gepflasterten Innenhof blicken.
-- Das Hauptgebäude: Ein solides Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt:
Erdgeschoss: Abstellräume und große Lagerräume.
Erster Stock: Ein 120 m² großer Rohbau mit enormem Potenzial für den Umbau zu Wohnraum.
Obergeschoss: Der derzeitige Wohnbereich (120 m²), perfekt bewohnbar und bereits bewohnt, bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, drei großen Schlafzimmern, Flur und Bad.
-- Angrenzend an das Haupthaus befindet sich das alte zweistöckige Steinhaus (100 m² pro Etage), das den Charme der ländlichen Architektur vergangener Zeiten bewahrt hat und sich ideal für eine konservierende Sanierung eignet.
-- Ein weiteres ehemaliges Stallgebäude mit darüberliegendem Heuboden (ca. 100 m² pro Etage), perfekter Raum für diejenigen, die von einem Atelier oder einer Beherbergungsstruktur träumen.
Anschluss an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung. Die Fenster und Türen sind aus Holz mit Einfachverglasung, die Böden aus Keramik.
Es ist eine normgerechte Imhoff-Grube vorhanden.
Eine einmalige Gelegenheit für einen Komplex mit außergewöhnlichem Potenzial.
Haut Monferrato, Motechiario D'Acqui, Nichée dans un cadre d'une beauté et d'un charme extraordinaires, cette ancienne propriété agricole bénéficie d'une position panoramique exceptionnelle, à proximité de la route qui relie Montechiaro Alto à Castelletto d'Erro. Un lieu où la vue s'étend à l'infini, tout en restant facilement accessible par une petite route goudronnée qui mène directement à la demeure.
La propriété est entourée de 15 000 m² de terrain vallonné, une mosaïque naturelle divisée entre des bois luxuriants et des noisetiers productifs. Le complexe se compose de plusieurs bâtiments, offrant des volumes généreux et de multiples possibilités de développement : La ville thermale d'Acqui Terme est accessible en 25 minutes, les régions viticoles d'Asti en 35 minutes, les côtes de la mer Ligure en 45 minutes et les pistes de ski en une heure et demie.
-- Le grand entrepôt : un bâtiment récemment construit sur deux niveaux (150 m² au rez-de-chaussée et 150 m² au premier étage) caractérisé par un toit apparent suggestif. Il est complété par un auvent arrière de 60 m² et un auvent avant de 20 m², le tout donnant sur une cour pavée accueillante.
-- La résidence principale : une structure solide qui s'étend sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : locaux de rangement et grands entrepôts.
Premier étage : un espace brut de 120 m², avec un énorme potentiel de transformation en logement.
Étage supérieur : le cur actuel de l'habitation (120 m²), parfaitement habitable et déjà occupé, composé d'une cuisine, d'un salon, de trois grandes chambres, d'un couloir et d'une salle de bains.
-- Adjacente à la maison principale, se trouve l'ancienne demeure en pierre sur deux niveaux (100 m² par étage), qui conserve le charme de l'architecture rurale d'antan, idéale pour une restauration conservatrice.
-- Un autre bâtiment, ancienne étable avec grange au-dessus (environ 100 m² par étage), espace parfait pour ceux qui rêvent d'un atelier ou d'une structure d'accueil.
Raccordement à l'eau publique et à l'électricité. Fenêtres en bois à simple vitrage, sols en céramique.
Présence d'une fosse Imhoff conforme aux normes.
Une occasion unique pour un complexe au potentiel extraordinaire.
Alto Monferrato, Motechiario D'Acqui, Inmersa en un entorno de extraordinaria belleza y encanto, esta antigua propiedad agrícola se encuentra en una ubicación con magníficas vistas panorámicas, a poca distancia de la carretera que conecta Montechiaro Alto con Castelletto d'Erro. Un lugar donde la vista se extiende hasta el infinito, pero que sigue siendo fácilmente accesible a través de una cómoda carretera asfaltada que conduce directamente a la vivienda.
La propiedad está rodeada por 15 000 m² de terreno montañoso, un mosaico natural dividido entre frondosos bosques y avellanos productivos. El complejo se compone de varios edificios, que ofrecen amplios espacios y múltiples posibilidades de desarrollo: La ciudad balneario de Acqui Terme se encuentra a 25 minutos, las zonas de los grandes vinos de Asti a 35 minutos, la costa del mar de Liguria a 45 minutos y, para los amantes del esquí, las pistas se encuentran a una hora y media.
-- El Gran Almacén: Un edificio de reciente construcción de dos plantas (150 m² en la planta baja y 150 m² en la primera planta) que se caracteriza por un sugerente techo a la vista. Se completa con una marquesina trasera de 60 m² y una marquesina frontal de 20 m², todo ello con vistas a un acogedor patio pavimentado.
-- La residencia principal: una estructura sólida que se desarrolla en tres niveles:
Planta baja: trasteros y amplios almacenes.
Primera planta: una zona en bruto de 120 m², con un enorme potencial de transformación habitable.
Planta superior: El actual núcleo habitable (120 m²), perfectamente habitable y ya habitado, compuesto por cocina, salón, tres amplios dormitorios, pasillo y baño.
-- Junto a la casa principal se encuentra la antigua vivienda de piedra de dos plantas (100 m² por planta), que conserva el sabor de la arquitectura rural de antaño, ideal para una rehabilitación conservadora.
-- Otro edificio, antiguo establo con granero en la parte superior (unos 100 m² por planta), espacio perfecto para quienes sueñan con un taller o un alojamiento turístico.
Conexión al agua pública y a la electricidad. Ventanas de madera con cristal simple y suelos de cerámica.
Presencia de fosa Imhoff conforme a la normativa.
Oportunidad única para un complejo con un potencial extraordinario.
