Spigno Monferrato, in the countryside of the Upper Monferrato region: 30 minutes from the coast and an hour from the ski slopes, a property in a hamlet a short distance from the village centre, which is easily reached on foot.
Situated on slightly higher ground, it offers lovely views over the village and the tower, and its south-facing aspect ensures it is sunny all day long.
The property comprises several buildings.
The main building is the residential one, which features a large open-air portico with an exposed roof on one side, a spacious garage for two cars, additional storage for agricultural tools, a very large garage, and a summer kitchen on the ground floor for preserving food and outdoor dining. There is also what used to be the old flat, comprising a kitchen, a bedroom and a bathroom accessible from the outside.
On the first floor of the main building, we find the actual living area, with a corridor leading to a utility room housing the boiler, two interconnecting bedrooms with a bathroom, a huge bedroom with a balcony and window, a further recently fitted bathroom, another bedroom and a 32-square-metre living room with kitchen.
From here, there is access to a veranda that could be converted into a further flat.
The roof is completely new, both in terms of the tiling and the beams; the gates, both pedestrian and vehicular, have been completely rebuilt; there is a further detached building with a former stable below and a barn above; and additional detached outbuildings including a henhouse and a shed.
The finishes vary: the old part of the house features 1950s finishes, whilst the first-floor section has more recent finishes and installations dating from the 1980s to the 2000s.
The property is connected to mains water and electricity, and features a heating system comprising an LPG boiler, a pellet stove, a wood-burning stove and convector heaters in the old section.
Septic tank, mains water, electricity.
A property with great potential; it is in need of maintenance but is in excellent structural condition, with good finishes and quality materials in the main apartment. It also offers great potential for a BB or guesthouse, given its large floor area and location a short distance from the sea, the ski slopes, the spa town of Acqui Terme and the wine-producing regions of Piedmont. Land of approximately 26,000 m² comprising arable land and flat grassland.
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Spigno Monferrato, campagna dell'Alto Monferrato: a 30 minuti dal mare e ad un'ora dalle piste da sci, proprietà in una frazione a poca distanza dal centro del paese che si raggiungibile facilmente con una camminata.
In posizione leggermente rialzata ha una vista molto gradevole sul paese e sulla torre e l'esposizione a sud la rende soleggiata tutto il giorno.
La proprietà consiste in vari edifici.
Il principale è quello abitativo che, a lato, ha un grande porticato aperto a nudo tetto, un ampio garage per 2 auto, ulteriore ricovero per attrezzi agricoli, garage di ampissima metratura, una cucina estiva al piano terreno per conserve e pasti all'aperto. Inoltre vi è anche quello che era l'appartamento vecchio con una cucina, una camera e un bagno accessibile dall'esterno.
Al piano primo dell'edificio principale troviamo invece la parte abitativa vera e propria con un corridoio che rimanda ad una dispensa ove è collocata la caldaia, due camere da letto passanti con bagno, un' enorme camera da letto con balcone e finestra, un ulteriore bagno di recente fattura, un' altra camera da letto ed un soggiorno con cucina di 32 metri quadri.
Da qui si accede ad una veranda che potrebbe divenire un ulteriore appartamento.
Il tetto è completamente nuovo sia nella tegolatura che nei travi, cancello rifatto a nuovo sia pedonale che carrabile, ulteriore edificio staccato dalla casa con ex stalla sottostante e sovrastante fienile, ulteriori magazzini staccati a pollaio e ricovero.
Le finiture sono di vario tipo: la casa vecchia con finiture anni 50 e la parte al primo piano con finiture e impianti più recenti che vanno dagli anni 80 al 2000.
La casa è dotata di acqua comunale, elettricità, impianto di riscaldamento con caldaia a gpl, stufa a pellet, stufa a legna, termoconvettori nella parte vecchia.
Fossa biologica,acqua comunale, energia elettrica.
Immobile di grande potenzialità, manca di manutenzione ma assolutamente in buone condizioni strutturali e con buone finiture e materiali di qualità nell'appartamento principale. Grandi potenzialità anche in prospettiva di B&B o affittacamere in considerazione della grande metratura e della posizione a poca distanza dal mare, dalle piste da sci, dala città termale di Acqui Terme e dalle zone di produzione dei grandi vini del Piemonte.. terrenoi di circa 26.000 mq a seminativo e prato pianeggiante
Spigno Monferrato, Landschaft des Alto Monferrato: 30 Minuten vom Meer und eine Stunde von den Skipisten entfernt, befindet sich dieses Anwesen in einem Ortsteil unweit des Dorfzentrums, das bequem zu Fuß erreichbar ist.
In leicht erhöhter Lage bietet es einen sehr schönen Blick auf das Dorf und den Turm, und dank der Südlage ist es den ganzen Tag über sonnig.
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden.
Das Hauptgebäude ist das Wohnhaus, das an der Seite über eine große, offene Veranda mit freiliegendem Dach, eine geräumige Garage für 2 Autos, einen weiteren Unterstand für landwirtschaftliche Geräte, eine sehr großzügige Garage sowie eine Sommerküche im Erdgeschoss für Konserven und Mahlzeiten im Freien verfügt. Darüber hinaus gibt es noch die ehemalige Wohnung mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einem von außen zugänglichen Badezimmer.
Im ersten Stock des Hauptgebäudes befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einem Flur, der zu einer Speisekammer führt, in der sich der Heizkessel befindet, zwei Durchgangszimmern mit Bad, einem riesigen Schlafzimmer mit Balkon und Fenster, einem weiteren, kürzlich renovierten Bad, einem weiteren Schlafzimmer und einem 32 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit Küche.
Von hier aus gelangt man auf eine Veranda, die zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden könnte.
Das Dach ist komplett neu, sowohl was die Dachziegel als auch die Dachbalken betrifft; das Tor wurde neu gebaut, sowohl das Fußgänger- als auch das Einfahrtstor; ein weiteres, vom Haus getrenntes Gebäude mit ehemaligem Stall im Untergeschoss und darüberliegender Scheune; weitere freistehende Lagerräume mit Hühnerstall und Unterstand.
Die Ausstattung ist unterschiedlich: Das alte Haus weist eine Ausstattung aus den 50er Jahren auf, während der Teil im ersten Stock über eine neuere Ausstattung und Installationen verfügt, die aus den 80er bis 2000er Jahren stammen.
Das Haus ist mit Stadtwasser, Strom, einer Heizungsanlage mit LPG-Heizkessel, einem Pelletofen, einem Holzofen und Konvektoren im alten Teil ausgestattet.
Klärgrube, kommunales Wasser, Strom.
Immobilie mit großem Potenzial, wartungsbedürftig, aber in absolut gutem baulichen Zustand und mit guter Ausstattung und hochwertigen Materialien in der Hauptwohnung. Großes Potenzial auch im Hinblick auf ein BB oder eine Pension, angesichts der großen Wohnfläche und der Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu den Skipisten, zum Kurort Acqui Terme und zu den Anbaugebieten der großen Weine des Piemonts. Grundstück von ca. 26.000 m² mit Ackerland und flachem Rasen.
Spigno Monferrato, campagne de l'Alto Monferrato : à 30 minutes de la mer et à une heure des pistes de ski, propriété située dans un hameau à proximité du centre du village, facilement accessible à pied.
Située sur une légère élévation, elle offre une très belle vue sur le village et la tour, et son exposition plein sud lui garantit un ensoleillement toute la journée.
La propriété se compose de plusieurs bâtiments.
Le bâtiment principal est celui destiné à l'habitation qui, sur le côté, dispose d'un grand porche ouvert à toit nu, d'un vaste garage pour 2 voitures, d'un abri supplémentaire pour les outils agricoles, d'un garage de très grande superficie, ainsi que d'une cuisine d'été au rez-de-chaussée pour les conserves et les repas en plein air. Il y a également ce qui était l'ancien appartement, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains accessible depuis l'extérieur.
Au premier étage du bâtiment principal se trouve la partie habitable proprement dite, avec un couloir menant à un cellier où est installée la chaudière, deux chambres communicantes avec salle de bains, une immense chambre avec balcon et fenêtre, une autre salle de bains récemment rénovée, une autre chambre et un salon avec cuisine de 32 mètres carrés.
De là, on accède à une véranda qui pourrait être transformée en un appartement supplémentaire.
Le toit est entièrement neuf, tant au niveau des tuiles que des poutres ; le portail a été refait à neuf, tant pour les piétons que pour les véhicules ; un autre bâtiment indépendant de la maison comprend une ancienne étable en dessous et une grange au-dessus ; d'autres dépendances indépendantes abritent un poulailler et un abri.
Les finitions sont de différents types : la partie ancienne de la maison présente des finitions des années 50, tandis que la partie au premier étage bénéficie de finitions et d'installations plus récentes, datant des années 80 à 2000.
La maison est raccordée à l'eau de ville, à l'électricité et dispose d'un système de chauffage comprenant une chaudière au GPL, un poêle à granulés, un poêle à bois et des convecteurs dans la partie ancienne.
Fosse septique, eau de ville, électricité.
Bien immobilier à fort potentiel, manquant d'entretien mais en très bon état structurel, avec de belles finitions et des matériaux de qualité dans l'appartement principal. Grand potentiel également pour une exploitation en chambres d'hôtes ou en gîte, compte tenu de la grande superficie et de l'emplacement à proximité de la mer, des pistes de ski, de la ville thermale d'Acqui Terme et des zones de production des grands vins du Piémont. Terrains d'environ 26 000 m² de terres arables et de prairies plates.
Spigno Monferrato, en la campiña del Alto Monferrato: a 30 minutos del mar y a una hora de las pistas de esquí, propiedad situada en una aldea a poca distancia del centro del pueblo, al que se puede llegar fácilmente dando un paseo.
En una posición ligeramente elevada, ofrece unas vistas muy agradables del pueblo y de la torre, y su orientación sur hace que reciba sol durante todo el día.
La propiedad consta de varios edificios.
El principal es el edificio residencial, que cuenta, en un lateral, con un gran porche abierto a cielo abierto, un amplio garaje para 2 coches, un cobertizo adicional para herramientas agrícolas, un garaje de gran superficie y una cocina de verano en la planta baja para conservas y comidas al aire libre. Además, también se encuentra lo que era el antiguo apartamento, con una cocina, un dormitorio y un baño accesible desde el exterior.
En la primera planta del edificio principal se encuentra la zona habitable propiamente dicha, con un pasillo que conduce a una despensa donde se encuentra la caldera, dos dormitorios comunicados con baño, un dormitorio enorme con balcón y ventana, otro baño de reciente construcción, otro dormitorio y un salón-cocina de 32 metros cuadrados.
Desde aquí se accede a una terraza que podría convertirse en un apartamento adicional.
El tejado es completamente nuevo, tanto en las tejas como en las vigas; la verja, tanto la peatonal como la de acceso para vehículos, ha sido renovada; hay un edificio independiente de la casa con un antiguo establo en la planta baja y un granero en la planta superior, además de otros almacenes independientes con gallinero y cobertizo.
Los acabados son de varios tipos: la casa antigua con acabados de los años 50 y la parte de la primera planta con acabados e instalaciones más recientes que van desde los años 80 hasta el 2000.
La casa dispone de agua municipal, electricidad, sistema de calefacción con caldera de GLP, estufa de pellets, estufa de leña y convectores en la parte antigua.
Fosa séptica, agua municipal, electricidad.
Inmueble con gran potencial, carece de mantenimiento pero se encuentra en muy buenas condiciones estructurales y cuenta con buenos acabados y materiales de calidad en el apartamento principal. Gran potencial también para su uso como BB o casa de huéspedes, dada su amplia superficie y su ubicación a poca distancia del mar, de las pistas de esquí, de la ciudad balneario de Acqui Terme y de las zonas de producción de los grandes vinos del Piamonte. Terrenos de unos 26 000 m² de tierra de cultivo y pradera llana.
