Villa 6 sovrum, 400 m²

Merana, Alessandria (provins)

In the countryside but close to the village of Merana, surrounded by hills and with a view of the Tower of San Fermo, which dominates the village, we offer this beautiful semi-detached villa. With the first services and the railway station within walking distance, the property has access through a driveway and pedestrian gate that overlooks the municipal road, which has no traffic.

The entrance is onto the beautiful park of about 400 sqm over which stand 2 centuries old lime trees.

The building is divided into 2 parts:

- the first, as soon as you enter, is the one that was inhabited until recently, renovated to a large extent and with beautiful finishes, with attention to detail, it is spread over 2 floors and is composed, on the ground floor of an entrance hall, kitchen, large living room with pellet fireplace and stove from which there is also access to a pantry and basement cellar.

Both the living room and the entrance hall lead to the first floor with 2 bathrooms, another living room with wood-burning oven and bar corner, 4 bedrooms.

On the ground floor we still have, as part of the first property, a large garage/wood cellar with connections to possibly make a bathroom in the future.

From the first floor room there is access to a terrace/solarium and another room in a turret.

The finishes are excellent with laminate and terracotta flooring, double-glazed wooden window frames, aluminium radiators connected to the boiler, revised installations. Roof in good condition, always well maintained.


- the second, an old-fashioned house, entrance on the wide central staircase and on the ground floor a hall, kitchen, cellar and a large glazed living room. On the upper floor 4 bedrooms and a bathroom.

The finishes in this part are more dated with stove heating, single-glazed wooden windows, installations generally from the 1950s/60s.

Externally beautiful historic wood-fired bread oven.

Connection to public sewerage. Well and communal water, mains LPG.

35 km from Acqui Terme

40 km from Savona-mare

65 km from Alba

95 km from ski slopes

80 km Genoa airport

150 km Turin airport

180 km Milan Malpensa

185 km Nice - France

Auf dem Land, aber in der Nähe des Dorfes Merana, umgeben von Hügeln und mit Blick auf den Turm von San Fermo, die das Dorf dominiert, bieten wir diese schöne Doppelhaushälfte Villa. Die ersten Versorgungseinrichtungen und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Einfahrt und ein Fußgängertor, das auf die verkehrsfreie Gemeindestraße blickt.

Der Eingang befindet sich in einem schönen Park von ca. 400 m², auf dem 2 jahrhundertealte Linden stehen.

Das Gebäude ist in 2 Teile unterteilt:

- Der erste, sobald Sie eintreten, ist derjenige, der bis vor kurzem bewohnt war, zu einem großen Teil renoviert und mit schönen Oberflächen, mit Liebe zum Detail, ist es über 2 Etagen verteilt und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, Küche, großes Wohnzimmer mit Pellet-Kamin und Ofen, von dem es auch Zugang zu einer Speisekammer und Keller.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Eingangshalle führen in den ersten Stock mit 2 Bädern, einem weiteren Wohnzimmer mit Holzofen und Barecke, 4 Schlafzimmern.

Im Erdgeschoss haben wir noch, als Teil der ersten Eigenschaft, eine große Garage / Holzkeller mit Anschlüssen, um möglicherweise ein Bad in der Zukunft zu machen.

Vom Zimmer im ersten Stock hat man Zugang zu einer Terrasse/Solarium und einem weiteren Zimmer in einem Türmchen.

Die Ausstattung ist hervorragend: Laminat- und Terrakottaböden, Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung, Aluminiumheizkörper mit Anschluss an den Heizkessel, überarbeitete Installationen. Das Dach ist in gutem Zustand und wurde immer gut gewartet.

- das zweite, ein altmodisches Haus, Eingang über die breite zentrale Treppe und im Erdgeschoss eine Halle, Küche, Keller und ein großes verglastes Wohnzimmer. Im Obergeschoss 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Ausstattung in diesem Teil ist eher veraltet mit Ofenheizung, einfach verglasten Holzfenstern, Installationen im Allgemeinen aus den 1950er/60er Jahren.

Außen schöner historischer holzbefeuerter Brotbackofen.

Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Brunnen und kommunales Wasser, Flüssiggasanschluss.

35 km von Acqui Terme entfernt

40 km von Savona-mare

65 km von Alba entfernt

95 km von den Skipisten entfernt

80 km Flughafen Genua

150 km Flughafen Turin

180 km Mailand Malpensa

185 km Nizza - Frankreich