Förhandlingsbart
3,525,191 kr NOK
(298,000 €)
Villa 4 sovrum, 200 m² Melazzo, Alessandria (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Panoramautsikt i Monferrato med över 2 hektar privat mark – projekt att slutföra och anpassa
Bland kullarna i Monferrato, i ett dominerande och avskilt läge, erbjuder vi en fristående villa med panoramautsikt, över 2 hektar privat mark och betydande potential för värdeökning.
Fastigheten ligger i kommunen Melazzo, vid gränsen till Cavatore, bara några minuter från Acqui Terme, en välkänd termalort i Piemonte. Området är naturligt, lugnt och autentiskt, idealiskt för dem som önskar integritet, landskap och livskvalitet, utan att kompromissa med anslutningarna till de viktigaste destinationerna i nordvästra Italien.
Fastigheten är för närvarande i ett avancerat grönt skick: de viktigaste strukturella och arkitektoniska arbetena har redan utförts, vilket ger köparen möjlighet att slutföra och anpassa installationer, fönster, ytskikt och utomhusutrymmen efter egen smak.
Bilderna som finns inkluderar fotografier av det aktuella skicket och illustrativa/render-simuleringar, som är utformade för att visa fastighetens potential när den är färdig.
Strategiskt läge
Fastigheten har ett särskilt intressant läge för att nå några av de mest uppskattade destinationerna i norra Italien:
• Acqui Terme: några minuter;
• Riviera Ligure och stränderna i Liguriska havet: cirka 1 timme;
• Langhe och Alba, UNESCO-världsarvsområde känt för viner och gastronomi: cirka 1 timme;
• Milano: cirka 1 timme och 45 minuter;
• Genova och Torino lättillgängliga.
En idealisk plats för att uppleva området mellan kullar, natur, hav, konststäder, termalbad och gastronomiska specialiteter.
Monferrato, UNESCO-världsarv, är idag ett av de mest uppskattade områdena även av internationella kunder tack vare kombinationen av landskap, autenticitet, lugn och livskvalitet.
Fastigheten
Byggnaden är redan färdig i sina huvuddelar och representerar en solid konstruktionsbas av hög kvalitet, redo att slutföras och omvandlas till ett skräddarsytt boende.
Villan är designad med särskild hänsyn till integrationen med det omgivande landskapet, materialkvaliteten och framhävandet av panoramautsikten.
Bland de egenskaper som redan finns:
• ny byggnad med hög termisk isolering redan utförd;
• murverk med dubbelt Poroton, EPS och träfiber;
• tak i laminerat trä med synliga bjälkar med isolering i träfiber;
• exteriör beklädnad i återvunnen lokal sten från den befintliga ruin;
• delar av fasad i paramano och naturlig puts av cocciopesto;
• fönsterbrädor i Langa-sten;
• förberedelse för öppen spis i den panoramiska vardagsrumsdelen;
• huvudsakliga förberedelser redan utförda;
• anslutning till elnätet finns;
• anslutning till vattennätet finns;
• förberedelse för metangas;
• Imhoff-brunn redan byggd.
Denna konfiguration möjliggör att slutföra fastigheten och skapa ett personligt boende, fördjupat i naturen och med ett starkt förhållande mellan interiör, naturligt ljus och landskap.
Slutförande, anpassning och uppskattade kostnader
Fastigheten säljs i sitt nuvarande skick, med struktur, tak, yttre murverk, isolering, huvudförberedelser och arkitektoniska arbeten redan utförda.
För att ge köparna större klarhet finns en preliminär uppskattning av de kostnader som krävs för att slutföra bostaden tillgänglig på begäran, vilket varierar beroende på finishens nivå, installationer, fönster och önskade anpassningar.
Studio Tecnico Associato Ivaldi Carrer, som utvecklat och följt projektet, är tillgänglig för att stödja eventuella köpare i slutförelsesfasen, anpassning av utrymmen och teknisk samordning av ingreppen.
När den är slutförd kan fastigheten uppnå ett betydligt högre värde än i sitt nuvarande skick, tack vare den panoramiska läget, integriteten, markens storlek och den redan utförda byggkvaliteten.
Detta möjliggör att förvandla villan till ett färdigt boende skräddarsytt efter dina önskemål, samtidigt som du behåller kontrollen över stil, material och slutlig kvalitetsnivå.
Utrymmesfördelning – cirka 245 kvm totalt
Villan är fördelad på flera nivåer och erbjuder rymliga, ljusa och väl anslutna utrymmen till utsidan.
Påbyggnad – cirka 24 kvm
• källare.
Bottenvåning – cirka 170 kvm
• ingång;
• kök;
• vardagsrum med panoramautsikt;
• gäst- eller arbetsrum;
• gästrum;
• förråd;
• tekniskt rum;
• mästares sovrum;
• walk-in closet;
• privat badrum;
• stor täckt veranda.
Första våningen – cirka 50 kvm
• två sovrum med panoramautsikt;
• badrum.
Täckt veranda – cirka 46 kvm
Verandan är ett av de mest suggestiva elementen i fastigheten: ett idealiskt utrymme för utomhusmiddagar, avslappnande stunder och vardagsliv med direkt utsikt över kullarna i Monferrato.
Rummen är utformade för att framhäva den kontinuerliga relationen mellan insida och utsida, naturligt ljus, integritet och panorama.
Exteriör och mark
Fastigheten inkluderar:
• cirka 1 500 kvm av tillhörande yta runt bostaden;
• över 22 000 kvm mellan skog och privat natur-/parkområde.
Ett sällsynt element, som garanterar:
• hög integritet;
• fördjupning i naturen;
• skydd av kontexten över tid;
• stor andningsyta runt bostaden;
• möjlighet att skapa exklusiva utomhusutrymmen.
Exteriören erbjuder möjligheten att skapa en privat panoramapool, relaxområden, trädgård, utomhusmatplats och stigar i grönska.
Fastigheten lämpar sig för att skapa en verklig privat oas bland kullarna, med öppen utsikt och stort lugn.
Läge, integritet och skydd av panoramautsikten
Villan ligger i ett dominerande, avskilt och panoramaläge, på cirka 490 meters höjd.
Den öppna exponeringen och den naturliga placeringen gör det möjligt att njuta av lugn, integritet och vidsträckta vyer över de omgivande kullarna.
Området runt omkring är inte byggbart enligt detaljplanen, vilket bidrar till skyddet av panoramautsikten, integriteten och fastighetens värde över tid.
Tillträde sker via en nyligen byggd privat panoramaväg.
Utrustning och aktuellt skick
Fastigheten har redan:
• anslutning till elnätet;
• anslutning till vattennätet;
• förberedelse för metangas;
• Imhoff-brunn byggd;
• huvudsakliga tekniska förberedelser.
Fastigheten saknar för närvarande inre installationer, fönster och ytskikt, vilket ger stor frihet att anpassa.
Inte föremål för energideklaration i sitt nuvarande skick.
Idealisk som
Denna fastighet är idealisk för dem som söker:
• huvudbostad fördjupad i naturen;
• exklusiv semesterbostad i Monferrato;
• panoramavilla att anpassa;
• fastighetsinvestering i ett område som också uppskattas av internationella kunder;
• privat tillflyktsort bland kullar, skog och tystnad;
• fastighet med stor potential för värdeökning.
En fastighet som knappt kan återskapas
På grund av läge, panorama, integritet, privat mark och redan utförd byggkvalitet representerar denna villa en sällsynt lösning i fastighetslandskapet i Monferrato.
En fastighet som är utformad för dem som vill skapa ett skräddarsytt boende i en autentisk, naturlig och avskild miljö, med öppen utsikt och stor potential för värdeökning över tid.
Pris: 298 000 € något förhandlingsbart.
Privat försäljning. Direktkontakt med ägaren (inga byråer eller förmedlare). Endast seriöst intresserade uppmanas att kontakta.
Bland kullarna i Monferrato, i ett dominerande och avskilt läge, erbjuder vi en fristående villa med panoramautsikt, över 2 hektar privat mark och betydande potential för värdeökning.
Fastigheten ligger i kommunen Melazzo, vid gränsen till Cavatore, bara några minuter från Acqui Terme, en välkänd termalort i Piemonte. Området är naturligt, lugnt och autentiskt, idealiskt för dem som önskar integritet, landskap och livskvalitet, utan att kompromissa med anslutningarna till de viktigaste destinationerna i nordvästra Italien.
Fastigheten är för närvarande i ett avancerat grönt skick: de viktigaste strukturella och arkitektoniska arbetena har redan utförts, vilket ger köparen möjlighet att slutföra och anpassa installationer, fönster, ytskikt och utomhusutrymmen efter egen smak.
Bilderna som finns inkluderar fotografier av det aktuella skicket och illustrativa/render-simuleringar, som är utformade för att visa fastighetens potential när den är färdig.
Strategiskt läge
Fastigheten har ett särskilt intressant läge för att nå några av de mest uppskattade destinationerna i norra Italien:
• Acqui Terme: några minuter;
• Riviera Ligure och stränderna i Liguriska havet: cirka 1 timme;
• Langhe och Alba, UNESCO-världsarvsområde känt för viner och gastronomi: cirka 1 timme;
• Milano: cirka 1 timme och 45 minuter;
• Genova och Torino lättillgängliga.
En idealisk plats för att uppleva området mellan kullar, natur, hav, konststäder, termalbad och gastronomiska specialiteter.
Monferrato, UNESCO-världsarv, är idag ett av de mest uppskattade områdena även av internationella kunder tack vare kombinationen av landskap, autenticitet, lugn och livskvalitet.
Fastigheten
Byggnaden är redan färdig i sina huvuddelar och representerar en solid konstruktionsbas av hög kvalitet, redo att slutföras och omvandlas till ett skräddarsytt boende.
Villan är designad med särskild hänsyn till integrationen med det omgivande landskapet, materialkvaliteten och framhävandet av panoramautsikten.
Bland de egenskaper som redan finns:
• ny byggnad med hög termisk isolering redan utförd;
• murverk med dubbelt Poroton, EPS och träfiber;
• tak i laminerat trä med synliga bjälkar med isolering i träfiber;
• exteriör beklädnad i återvunnen lokal sten från den befintliga ruin;
• delar av fasad i paramano och naturlig puts av cocciopesto;
• fönsterbrädor i Langa-sten;
• förberedelse för öppen spis i den panoramiska vardagsrumsdelen;
• huvudsakliga förberedelser redan utförda;
• anslutning till elnätet finns;
• anslutning till vattennätet finns;
• förberedelse för metangas;
• Imhoff-brunn redan byggd.
Denna konfiguration möjliggör att slutföra fastigheten och skapa ett personligt boende, fördjupat i naturen och med ett starkt förhållande mellan interiör, naturligt ljus och landskap.
Slutförande, anpassning och uppskattade kostnader
Fastigheten säljs i sitt nuvarande skick, med struktur, tak, yttre murverk, isolering, huvudförberedelser och arkitektoniska arbeten redan utförda.
För att ge köparna större klarhet finns en preliminär uppskattning av de kostnader som krävs för att slutföra bostaden tillgänglig på begäran, vilket varierar beroende på finishens nivå, installationer, fönster och önskade anpassningar.
Studio Tecnico Associato Ivaldi Carrer, som utvecklat och följt projektet, är tillgänglig för att stödja eventuella köpare i slutförelsesfasen, anpassning av utrymmen och teknisk samordning av ingreppen.
När den är slutförd kan fastigheten uppnå ett betydligt högre värde än i sitt nuvarande skick, tack vare den panoramiska läget, integriteten, markens storlek och den redan utförda byggkvaliteten.
Detta möjliggör att förvandla villan till ett färdigt boende skräddarsytt efter dina önskemål, samtidigt som du behåller kontrollen över stil, material och slutlig kvalitetsnivå.
Utrymmesfördelning – cirka 245 kvm totalt
Villan är fördelad på flera nivåer och erbjuder rymliga, ljusa och väl anslutna utrymmen till utsidan.
Påbyggnad – cirka 24 kvm
• källare.
Bottenvåning – cirka 170 kvm
• ingång;
• kök;
• vardagsrum med panoramautsikt;
• gäst- eller arbetsrum;
• gästrum;
• förråd;
• tekniskt rum;
• mästares sovrum;
• walk-in closet;
• privat badrum;
• stor täckt veranda.
Första våningen – cirka 50 kvm
• två sovrum med panoramautsikt;
• badrum.
Täckt veranda – cirka 46 kvm
Verandan är ett av de mest suggestiva elementen i fastigheten: ett idealiskt utrymme för utomhusmiddagar, avslappnande stunder och vardagsliv med direkt utsikt över kullarna i Monferrato.
Rummen är utformade för att framhäva den kontinuerliga relationen mellan insida och utsida, naturligt ljus, integritet och panorama.
Exteriör och mark
Fastigheten inkluderar:
• cirka 1 500 kvm av tillhörande yta runt bostaden;
• över 22 000 kvm mellan skog och privat natur-/parkområde.
Ett sällsynt element, som garanterar:
• hög integritet;
• fördjupning i naturen;
• skydd av kontexten över tid;
• stor andningsyta runt bostaden;
• möjlighet att skapa exklusiva utomhusutrymmen.
Exteriören erbjuder möjligheten att skapa en privat panoramapool, relaxområden, trädgård, utomhusmatplats och stigar i grönska.
Fastigheten lämpar sig för att skapa en verklig privat oas bland kullarna, med öppen utsikt och stort lugn.
Läge, integritet och skydd av panoramautsikten
Villan ligger i ett dominerande, avskilt och panoramaläge, på cirka 490 meters höjd.
Den öppna exponeringen och den naturliga placeringen gör det möjligt att njuta av lugn, integritet och vidsträckta vyer över de omgivande kullarna.
Området runt omkring är inte byggbart enligt detaljplanen, vilket bidrar till skyddet av panoramautsikten, integriteten och fastighetens värde över tid.
Tillträde sker via en nyligen byggd privat panoramaväg.
Utrustning och aktuellt skick
Fastigheten har redan:
• anslutning till elnätet;
• anslutning till vattennätet;
• förberedelse för metangas;
• Imhoff-brunn byggd;
• huvudsakliga tekniska förberedelser.
Fastigheten saknar för närvarande inre installationer, fönster och ytskikt, vilket ger stor frihet att anpassa.
Inte föremål för energideklaration i sitt nuvarande skick.
Idealisk som
Denna fastighet är idealisk för dem som söker:
• huvudbostad fördjupad i naturen;
• exklusiv semesterbostad i Monferrato;
• panoramavilla att anpassa;
• fastighetsinvestering i ett område som också uppskattas av internationella kunder;
• privat tillflyktsort bland kullar, skog och tystnad;
• fastighet med stor potential för värdeökning.
En fastighet som knappt kan återskapas
På grund av läge, panorama, integritet, privat mark och redan utförd byggkvalitet representerar denna villa en sällsynt lösning i fastighetslandskapet i Monferrato.
En fastighet som är utformad för dem som vill skapa ett skräddarsytt boende i en autentisk, naturlig och avskild miljö, med öppen utsikt och stor potential för värdeökning över tid.
Pris: 298 000 € något förhandlingsbart.
Privat försäljning. Direktkontakt med ägaren (inga byråer eller förmedlare). Endast seriöst intresserade uppmanas att kontakta.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 200 m²
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Mark
- 2.3 ha
- Trädgård
- 1,500 m²
- Energiprestanda
- Referens
- Melazzo1
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
41.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
65.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
88.0 km - Torino TRN - Caselle
113.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Motorvägsavfart
- 17.1 km
- Sjukhus
- 5.7 km - Ospedale Monsignor Giovanni Galliano
- Kust
- 31.5 km
- Skidort
- 30.5 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
3.1 km - Snabbköp
4.4 km - Slakteributik
5.0 km - Delikatessbutik - Prodotti tipici e specialità
5.2 km - Grönsaksaffär - Frutteria del corso
- Äta ute
1.2 km - Restaurang - Da Fausto
3.4 km - Bar - Castlett
4.4 km - Café - Bar La Rotonda
5.0 km - Snabbmatsrestaurang - McDonald's
- Sportaktiviteter
1.9 km - Ridhus
2.7 km - Sportcenter - Sporting Club Villa Scati - simning
5.3 km - Golfklubb - Golf Club Le Colline
6.0 km - Gym - Palestra e piscina
- Skolor
1.6 km - Skola - Istituto Comprensivo di Spigno Monferrato-Sede Melazzo
31.9 km - Högskola - Unitre Varazze
33.9 km - Universitet - Università del Piemonte Orientale - Dipartimento di Giurisprudenza e Scienze Politiche, Economiche e Sociali
- Apotek
- 4.3 km - Apotek
- Veterinär
- 4.8 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Archi Romani
Information om Melazzo
- Höjdläge
- 254 m ö.h.
- Yta
- 19.74 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 1249
Kontakta ägaren
Privat ägare
Studio Tecnico Ivaldi Di Sergio Ivaldi
Corso Felice Cavallotti n.23, Alessandria, Alessandria
0131236580
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.