Parhus 2 sovrum, 100 m²

Fraconalto, Alessandria (provins)

Frazione CASTAGNOLA di Fraconalto
Siamo nel Comune di Fraconalto, nella piccola e caratteristica frazione di Castagnola, sulla strada che collega la Valle Scrivia alla Val Lemme nel basso Piemonte, passando da Pian Dei Grilli ed arrivando fino a Voltaggio e successivamente a Gavi, attraversando le caratteristiche strade del vino ed i percorsi naturalistici e/o ciclabili conosciuti come le strade dei 'campionissimi' Fausto e Serse Coppi.
L'immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina senza costi di amministrazione ed altresì in ottime condizioni per quanto riguarda le parti comuni come facciata e tetto.
Dotato di Ingresso carrabile tramite cancelletto privato ed ampio spazio di manovra esterno, l 'immobile è comprensivo di un box doppio di circa 40 mq, fornito di acqua corrente e dal quale è possibile accedere direttamente alla parte abitativa tramite portoncino interno.
Il piazzale antistante, di ampia metratura, è sfruttabile sia come giardino sia come posto auto scoperto ed inoltre, gode, cosi come la parte abitativa, di ottima luminosità ed ottima esposizione con bellissima vista panoramica sulla vallata sottostante.
La parte abitativa, internamente in ottime condizioni, è così disposta: un ingresso con annesso corridoio ci conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con adiacente una grande sala da pranzo. I due ambienti sono separati da un muretto e da un arco. Dall'altro lato troviamo uno spazioso soggiorno dal quale, tramite porta-finestra, si accede al balcone con affaccio sulla Vallata.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera doppia; tra le due camere sono presenti il bagno dotato di finestra e box doccia ed una dispensa.
Tutti gli infissi sono in taglio termico e doppio vetro ed il riscaldamento avviene tramite calderina a metano, oppure, in altenativa, tramite stufa idro-pellet.
La doppia soluzione e l'ottimo isolamento consentono un considerevole controllo e risparmio sui costi di gestione.
Completano la proprietà una spaziosa cantina posta al piano terra, un piccolo sottoscala ed il locale sottotetto ad uso deposito.