Denice, a property in the historic centre of the village. We are offering a charming property in Denice comprising a residential unit, a building used for storage and shelter, and 4,300 square metres of land situated about a hundred metres from the house.
The residential house is situated right in the centre of the small medieval village, directly beneath the tower that overlooks the village and the valley.
The entire house is built of exposed local Langa stone, featuring, on the front façade at ground floor and first-floor levels, two sets of beautiful stone arches - three on the ground floor and four on the first floor. There are two entrances: the first on the west side, off the provincial road, providing direct access to the first floor; and the second on the ground floor, from the square beneath the tower.
On the ground floor, there are three cellars with stone vaults, totalling 84 square metres gross. From this level, one ascends via a wrought-iron gate and a stone staircase to the first-floor loggia, adorned with four stunning stone arches. On this level, which is also accessible directly via another entrance on the opposite side of the house, there is a small kitchen, a spacious living room, another lounge, a bathroom, a bedroom, and a hallway with a staircase leading to the upper floor. On the first landing of the staircase, there is a toilet which is currently not in use but could easily be restored. On the upper floor, there is a spacious hallway with a window, which was also used as a small bedroom (the house was a BB for some time), a lovely bedroom with a balcony, and another attractive storage room.
The property is in good order, well-maintained and well-looked after. It features double-glazed wooden windows and doors, and ceramic and terrazzo flooring. It is connected to the mains gas supply, the municipal sewerage system, the municipal water supply, and the electricity grid.
Heating is provided by an independent radiator system with a boiler that needs replacing.
The property also includes another building in good condition with associated land, part of which is buildable, measuring approximately 80 square metres spread over two storeys connected internally by a staircase. The building stands in a courtyard shared with another property and is semi-detached, adjoining another building on one side. It is currently used as a garage and storeroom, but under the current town planning regulations, it is possible, if desired, to change its use to residential and also to extend it. All the land at the rear of the property is exclusively owned and measures approximately 4,300 square metres.
All this represents a wonderful opportunity to settle in the heart of a beautiful medieval village dominated by an imposing tower. The whole village is extraordinarily charming, built entirely of exposed stone with stunning views over the valley below; works by artists are displayed in every street and on every house, transforming the entire village into a permanent art exhibition.
The spa town of Acqui Terme is 15 minutes away, the beaches of the Ligurian Sea can be reached in 60 minutes, and the regions producing Piedmont's great wines in the Asti area are truly just a stone's throw away.
Milan Airport is 2 hours away, and Genoa Airport is 90 minutes away.
A truly appealing opportunity for a property with great potential
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Denice, proprietà nel nucleo storico del paese. Proponiamo in Denice una affascinante proprietà costituita da una unità abitativa e da un fabbricato a ricovero e magazzino e terreno pertinenziale di 4.300 mq distante dalla casa un centinaio di metri.
La casa abitativa è collocata in pieno centro del piccolo borgo medioevale proprio sotto la torre che domina il paese e la vallata.
Tutta la casa è costruita in locale pietra di langa a vista con sul fronte, a piano terra ed a piano primo, una due serie di bellissime arcate in pietra con tre archi a piano terra quattro al piano primo. Gli ingressi sono due, il primo sul fronte ovest dalla strada provinciale che da accesso diretto al piano primo ed il secondo a piano terra dalla piazza sotto la torre.
A piano terra abbiamo 3 cantine con volte in pietra di complessivi lordi 84 mq. Da questo livello si sale, attraverso cancello in ferro battuto e scala in pietra, alla loggia del piano primo ornata da quattro stupende arcate in pietra. A questo livello, accessibile anche direttamente da altro ingresso posto sull'altro fronte della casa, abbiamo una piccola cucina, un ampio soggiorno, un'altra sala-soggiorno, un bagno, una camera da letto, un disimpegno con scala che da accesso al piano superiore. Al primo pianerottolo della scala troviamo un w.c. attualmente non utilizzato ma ripristinabile senza problemi. Al piano superiore un vasto disimpegno con finestra che era anche utilizzato come cameretta (la casa è stata per qualche tempo B&B), una bella camera da letto con balcone, un altro bel locale deposito.
Il tutto in buon ordine, ben tenuto e curato. Serramenti in legno a doppio vetro, pavimenti in ceramica e graniglia. Gas di rete, fognatura comunale, acquedotto comunale, collegamento alla rete elettrica.
Il riscaldamento con impianto indipendente a termosifoni con caldaia da sostituire.
Fa parte della proprietà un altro fabbricato in buone condizioni con terreni pertinenziali, dei quali una parte fabbricabili, di circa 80 mq disposti su due piani collegati internamente da scala. Il fabbricato insiste su un cortile ad uso comune con un'altra proprietà ed è semindipendente toccando con un lato un altro fabbricato. Attualmente è utilizzato come garage e magazzino ma in forza all'attuale piano regolatore vigente è possibile volendo cambiarne la destinazione d'uso ad abitativo e anche ingrandirlo. Tutto il terreno sul retro dell'immobile è di esclusiva proprietà ed è di circa 4.300 mq.
Tutto questo rappresenta una bellissima occasione per insediarsi nel cuore di un bellissimo borgo di origine medioevale dominato da una imponente torre Tutto il paese è straordinariamente affascinante, tutto edificato in pietra a vista con scorci di vista straordinari sulla valle sottostante, in tutte le vie e su tutte le case sono collocate opere di artisti che rendono tutto il borgo come una mostra d'arte permanente.
La città termale di Acqui Terme è a 15 minuti, le spiagge del mar ligure si raggiungono in 60 minuti e le zone dei grandi vini piemontesi nell'astigiano sono veramente ad un passo.
Aeroporto di Milano a 2 ore, quello di Genova a 90 minuti.
Occasione veramente invitante per una proprietà con molte potenzialità.
Denice, Immobilie im historischen Ortskern. Wir bieten in Denice eine reizvolle Immobilie an, bestehend aus einer Wohneinheit, einem Nebengebäude mit Unterstell- und Lagerräumen sowie einem 4.300 m² großen Grundstück, das etwa hundert Meter vom Haus entfernt liegt.
Das Wohnhaus befindet sich mitten im Zentrum des kleinen mittelalterlichen Dorfes, direkt unterhalb des Turms, der den Ort und das Tal überragt.
Das gesamte Haus ist aus sichtbarem lokalem Langa-Stein erbaut und weist an der Vorderseite im Erdgeschoss und im ersten Stock zwei Reihen wunderschöner Steinbögen auf, mit drei Bögen im Erdgeschoss und vier im ersten Stock. Es gibt zwei Eingänge: den ersten an der Westseite von der Provinzstraße aus, der direkten Zugang zum ersten Stock bietet, und den zweiten im Erdgeschoss vom Platz unterhalb des Turms aus.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume mit Steingewölben mit einer Gesamtbruttofläche von 84 m². Von dieser Ebene gelangt man durch ein schmiedeeisernes Tor und eine Steintreppe hinauf zur Loggia im ersten Stock, die von vier wunderschönen Steinbögen geschmückt ist. Auf dieser Ebene, die auch direkt über einen weiteren Eingang an der anderen Hausseite zugänglich ist, befinden sich eine kleine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiterer Wohnbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Flur mit einer Treppe, die zum Obergeschoss führt. Auf dem ersten Treppenabsatz befindet sich ein derzeit nicht genutztes WC, das jedoch problemlos wieder instand gesetzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur mit Fenster, der früher auch als kleines Schlafzimmer genutzt wurde (das Haus diente eine Zeit lang als BB), ein schönes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein weiterer schöner Abstellraum.
Das gesamte Haus ist in gutem Zustand, gut gepflegt und in ordentlichem Zustand. Holzfenster mit Doppelverglasung, Keramik- und Terrazzoböden. Gasanschluss, kommunale Kanalisation, kommunale Wasserversorgung, Stromanschluss.
Die Heizung erfolgt über eine eigenständige Heizkörperanlage mit einem zu ersetzenden Heizkessel.
Zum Grundstück gehört ein weiteres Gebäude in gutem Zustand mit dazugehörigen Grundstücken, von denen ein Teil bebaubar ist. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Innenfläche von ca. 80 m², die intern durch eine Treppe verbunden sind. Das Gebäude liegt an einem gemeinsam mit einem anderen Grundstück genutzten Innenhof und ist halb freistehend, da es an einer Seite an ein anderes Gebäude angrenzt. Derzeit wird es als Garage und Lagerraum genutzt, doch gemäß dem geltenden Bebauungsplan ist es möglich, die Nutzung auf Wohnzwecke umzuwidmen und das Gebäude sogar zu vergrößern. Das gesamte Grundstück hinter dem Haus befindet sich im alleinigen Eigentum und umfasst etwa 4.300 m².
All dies stellt eine wunderbare Gelegenheit dar, sich im Herzen eines wunderschönen mittelalterlichen Dorfes niederzulassen, das von einem imposanten Turm überragt wird. Das gesamte Dorf ist außerordentlich reizvoll, vollständig aus Sichtstein erbaut und bietet atemberaubende Ausblicke auf das darunter liegende Tal. In allen Straßen und an allen Häusern sind Kunstwerke von Künstlern angebracht, die das gesamte Dorf zu einer permanenten Kunstausstellung machen.
Der Kurort Acqui Terme ist 15 Minuten entfernt, die Strände des ligurischen Meeres sind in 60 Minuten zu erreichen und die Gebiete der großen piemontesischen Weine in der Region Asti liegen buchstäblich nur einen Katzensprung entfernt.
Der Flughafen Mailand ist 2 Stunden entfernt, der von Genua 90 Minuten.
Eine wirklich verlockende Gelegenheit für eine Immobilie mit großem Potenzial
Denice, propriété située dans le centre historique du village. Nous vous proposons à Denice une propriété de charme composée d'un logement, d'un bâtiment servant d'abri et d'entrepôt, ainsi que d'un terrain attenant de 4 300 m² situé à une centaine de mètres de la maison.
La maison est située en plein cur du petit bourg médiéval, juste au pied de la tour qui domine le village et la vallée.
L'ensemble de la maison est construit en pierre locale de la Langa apparente, avec, sur la façade, au rez-de-chaussée et au premier étage, deux séries de magnifiques arcades en pierre : trois au rez-de-chaussée et quatre au premier étage. Il y a deux entrées : la première, côté ouest, donne sur la route départementale et permet d'accéder directement au premier étage ; la seconde, au rez-de-chaussée, donne sur la place située sous la tour.
Au rez-de-chaussée, on trouve trois caves voûtées en pierre d'une superficie brute totale de 84 m². De ce niveau, on accède, en passant par un portail en fer forgé et un escalier en pierre, à la loggia du premier étage ornée de quatre superbes arcades en pierre. À ce niveau, également accessible directement par une autre entrée située sur l'autre façade de la maison, on trouve une petite cuisine, un grand salon, un autre salon, une salle de bains, une chambre, un couloir avec un escalier donnant accès à l'étage supérieur. Au premier palier de l'escalier se trouve un WC actuellement inutilisé mais pouvant être remis en état sans difficulté. À l'étage supérieur, un vaste couloir avec une fenêtre qui servait également de petite chambre (la maison a été pendant quelque temps un BB), une belle chambre avec balcon, ainsi qu'un autre beau débarras.
L'ensemble est en bon état, bien entretenu et soigné. Fenêtres en bois à double vitrage, sols en carrelage et en gravier. Raccordement au gaz de ville, au réseau d'assainissement communal, au réseau d'eau potable communal et au réseau électrique.
Le chauffage est assuré par une installation indépendante à radiateurs, dont la chaudière doit être remplacée.
La propriété comprend un autre bâtiment en bon état avec des terrains attenants, dont une partie est constructible, d'environ 80 m² répartis sur deux étages reliés à l'intérieur par un escalier. Le bâtiment donne sur une cour à usage commun avec une autre propriété et est semi-indépendant, puisqu'il jouxte un autre bâtiment sur un côté. Il est actuellement utilisé comme garage et entrepôt, mais conformément au plan d'urbanisme en vigueur, il est possible, si on le souhaite, d'en changer la destination d'usage pour en faire un logement et même de l'agrandir. L'ensemble du terrain situé à l'arrière de l'immeuble est en propriété exclusive et s'étend sur environ 4 300 m².
Tout cela représente une magnifique opportunité de s'installer au cur d'un superbe village d'origine médiévale dominé par une imposante tour. L'ensemble du village est extraordinairement charmant, entièrement construit en pierres apparentes et offrant des vues exceptionnelles sur la vallée en contrebas. Dans toutes les rues et sur toutes les maisons sont exposées des uvres d'artistes qui font de ce village une véritable exposition d'art permanente.
La ville thermale d'Acqui Terme se trouve à 15 minutes, les plages de la mer Ligure sont accessibles en 60 minutes et les régions des grands vins piémontais, dans la région d'Asti, sont véritablement à deux pas.
L'aéroport de Milan est à 2 heures, celui de Gênes à 90 minutes.
Une opportunité vraiment alléchante pour une propriété au potentiel considérable.
Denice, propiedad en el casco histórico del pueblo. Ofrecemos en Denice una encantadora propiedad compuesta por una vivienda, un edificio que sirve de cobertizo y almacén, y un terreno anexo de 4.300 m², situado a unos cien metros de la casa.
La vivienda está situada en pleno centro del pequeño pueblo medieval, justo debajo de la torre que domina el pueblo y el valle.
Toda la casa está construida con piedra de Langa de la zona a la vista y presenta, en la fachada, tanto en la planta baja como en la primera planta, dos series de hermosos arcos de piedra: tres en la planta baja y cuatro en la primera planta. Hay dos entradas: la primera, en la fachada oeste, desde la carretera provincial, que da acceso directo a la primera planta; y la segunda, en la planta baja, desde la plaza situada bajo la torre.
En la planta baja hay tres bodegas con bóvedas de piedra, con una superficie bruta total de 84 m². Desde este nivel se accede, a través de una verja de hierro forjado y una escalera de piedra, a la logia de la primera planta, adornada con cuatro magníficos arcos de piedra. En este nivel, al que también se accede directamente desde otra entrada situada en la otra fachada de la casa, hay una pequeña cocina, un amplio salón, otra sala de estar, un baño, un dormitorio y un pasillo con una escalera que da acceso a la planta superior. En el primer rellano de la escalera hay un aseo que actualmente no se utiliza, pero que se puede rehabilitar sin problemas. En la planta superior hay un amplio pasillo con ventana que también se utilizaba como dormitorio pequeño (la casa fue durante algún tiempo un BB), un bonito dormitorio con balcón y otro bonito trastero.
Todo está en buen estado, bien conservado y cuidado. Ventanas de madera con doble acristalamiento, suelos de cerámica y granito. Gas de red, alcantarillado municipal, agua corriente municipal y conexión a la red eléctrica.
La calefacción es independiente, mediante radiadores, con una caldera que hay que sustituir.
Forma parte de la propiedad otro edificio en buen estado con terrenos adyacentes, de los cuales una parte es edificable, de unos 80 m² distribuidos en dos plantas conectadas internamente por una escalera. El edificio se encuentra en un patio de uso común con otra propiedad y es semiindependiente, ya que linda por un lado con otro edificio. Actualmente se utiliza como garaje y almacén, pero, de acuerdo con el plan urbanístico vigente, es posible, si se desea, cambiar su uso a residencial e incluso ampliarlo. Todo el terreno situado en la parte trasera del inmueble es de propiedad exclusiva y tiene una superficie de unos 4 300 m².
Todo ello representa una magnífica oportunidad para establecerse en el corazón de un precioso pueblo de origen medieval dominado por una imponente torre. Todo el pueblo es extraordinariamente encantador, construido íntegramente en piedra vista y con unas vistas espectaculares del valle que se extiende a sus pies; en todas las calles y en todas las casas hay obras de artistas que convierten todo el pueblo en una exposición de arte permanente.
La ciudad balnearia de Acqui Terme se encuentra a 15 minutos, las playas del mar de Liguria están a 60 minutos y las zonas de los grandes vinos piamonteses de la región de Asti están literalmente a un paso.
El aeropuerto de Milán está a 2 horas y el de Génova, a 90 minutos.
Una oportunidad realmente atractiva para una propiedad con un gran potencial.
