350,000 €

Hus på landet 3 sovrum, 400 m²
Denice, Alessandria (provins)

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Egenskaper

trädgård
garage
källare

Beskrivning

Denice, Langhe del Monferrato, på baksidan av en mild kulle i Alessandrino Monferrato, en stor bondgård med en dominerande ställning med en enastående utsikt. Bondgården, av stor storlek, har renoverats med hög kvalitet och uppmärksamhet både på detaljer som gör att du kan behålla minnet av huset och på grund av kvaliteten på de material som används. Renoveringen är komplett för byggnadens för närvarande bebodda delar, för ytterligare en del som skulle kunna användas för ytterligare expansion av den bebodda delen har kompletterats i den strukturella delen med renovering av tak med isolering och invändig träfinish. Slutligen för en återstående del är den fortfarande i sitt ursprungliga skick men alltid med nya tak. Fastigheten består av bondgården och en del av marken helt sammanfogad med huset på cirka 2500 kvadratmeter, tillgången är direkt från den sekundära provinsvägen från vilken den privata vägen som leder in på husets främre innergård skiljer sig. Byggnaden är helt oberoende på 4 sidor med den främre delen mot berget och den bakre delen mot dalen. Exponeringen är optimal och utsikten är verkligen vacker. För närvarande är bondgården uppdelad i två bostäder, en på bottenvåningen med ingång till ett stort vardagsrum, ett sovrum och ett vackert badrum. Aluminiumfönster med dubbelglas i sovrummet. Allt totalrenoverat med trä- och terrakottagolv, delvis putsat tak delvis med synliga tegelvalv. Allt av hög kvalitet. Huset kan enkelt utökas med hjälp av en hel serie rum alltid på bottenvåningen, som för närvarande används som förråd, förråd, etc., redan renoverade i vägg- och strukturdelen.
Det andra huset ligger på första våningen som nås via en intern trappa och består av ett stort vardagsrum med öppet kök och en del av vardagsrummet och vardagsrummet, hallen, två sovrum och ett stort badrum. Även hela denna del är totalrenoverad med högkvalitativa material. Trägolv, tak med synliga tegelvalv. Aluminiumfönster med dubbelglas i sovrummet.
Den del av byggnaden som renoverades i den strukturella delen och med alla nya tak är fördelad på två våningar med en rad rum på bottenvåningen och första våningen. Det finns potential för en rad utvidgningar av bostadsdelen i dessa utrymmen.
Det finns också en del som är originalrenoverad både på bottenvåningen och på första våningen som för närvarande används som förråd, källare, garage och mer. Allt i gott strukturellt skick och nya tak.
Komplexets totala potential är mycket stor både som en stor och prestigefylld bostad och som en möjlig struktur för gästfrihet, B&B etc.
Området är extremt intressant, halvvägs uppför kullen, några minuter från centrum med alla tjänster, mindre än 20 minuter från spaet Aqui Terme, mindre än trettio från vingården Monferrato, Canelli, Nice Monferrato, Santo Stefano Belbo, etc. Havet kan nås på mindre än en timme och skidbackarna lite längre. Vackert landskap, stor lugn och avskildhet, grön och orörd natur runt omkring. Stor möjlighet.
Ljus, kommunalt vatten och brunn, radiatorvärme med två pannor, en ved och en gasol. kommunal avlopp, nästan platt mark med gräsmatta, jordbruksmark.
Mark på 2 500 kvadratmeter

Den här texten har översatts automatiskt.

In Denice, in the heart of the Langhe del Monferrato, on a gentle hill with an open and commanding view, stands a large farmhouse that combines elegance and authenticity. The property, completely independent on all four sides, enjoys ideal exposure and a truly extraordinary panorama, where the view embraces vineyards, hills and the green of the surrounding landscape.

The building, which is of considerable size, has undergone careful renovation, using quality materials and with particular attention to detail, preserving its original character. The living areas have been completely renovated, with wooden and terracotta floors, exposed brick vaulted ceilings and double-glazed aluminium windows, offering modern comfort while respecting tradition.

The farmhouse is now divided into two independent residential units.
On the ground floor, there is an apartment with a large living area, a double bedroom and an elegant bathroom, all finished with taste and harmony. Upstairs, accessible via an internal staircase, the second unit offers a large living area with an open-plan kitchen, two bedrooms and a large bathroom, also completely renovated.

Part of the building, already renovated in terms of structure and roofs with insulation and internal wood finishes, is ready to be transformed into additional living spaces or areas dedicated to hospitality. Another section, still in its original state but with newly rebuilt roofs, retains the authentic charm of Piedmontese country houses, offering multiple possibilities for development.

The property includes approximately 2,500 square metres of land, in a single block with the house, easily accessible from the provincial road via a short private road leading to the main courtyard. The flat, sunny garden lends itself to various solutions: green area, vegetable garden or relaxation area with panoramic views.

All main services are available: electricity, municipal water and well, radiator heating with double boiler (one wood-fired and one LPG), municipal sewerage.

The location is truly strategic: just a few minutes from the town centre and amenities, about 20 minutes from Acqui Terme, a renowned spa town, and less than half an hour from the wine-producing villages of Monferrato such as Nizza Monferrato, Canelli and Santo Stefano Belbo. The Ligurian sea can be reached in less than an hour, while the ski slopes are just a little further away.

An ideal place for those looking for a large private residence immersed in tranquillity, or for those who dream of creating a refined accommodation facility among the hills and vineyards of Piedmont. Here, nature, light and silence create super romantic atmosphere.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Denice, Langhe del Monferrato, sul dorso di una dolce collina del Monferrato alessandrino grandioso casale in posizione dominante e con vista straordinaria. Il casale, di grandi dimensioni è stato ristrutturato con grande qualità ed attenzione sia per i particolari che consentono di mantenere la memoria della casa, sia per la qualità dei materiali utilizzati. La ristrutturazione è completa per le parti attualmente abitative del fabbricato, per un'altra parte che potrebbe servire per un ulteriore espansione della parte abitata è stata completa nella parte strutturale con rifacimento dei tetti con coibentazione e finitura interna a legno. Infine per una restante parte è ancora allo stato originale ma sempre con i tetti rifatti a nuovo. La proprietà si compone del casale e di una porzione di terreno tutto accorpato con la casa di circa 2.500 mq, l'accesso è direttamente da strada provinciale secondaria dalla quale si stacca la stradina privata che immette nel cortile frontale della casa. Il fabbricato è totalmente indipendente su 4 lati con la parte frontale verso il monte e la parte posteriore verso la valle. L'esposizione è ottimale e la vista veramente bellissima. Attualmente il casale è suddiviso in due unità abitative, una a piano terra con ingresso su grande zona giorno, una da letto ed un bellissimo bagno. Serramenti in alluminio con doppio vetro camera. Il tutto completamente ristrutturato a nuovo con pavimenti in legno e cotto, soffitti in parte intonacati in parte con voltini in mattoni a vista. Il tutto di grande qualità. L'abitazione potrebbe comodamente essere ampliato utilizzando tutta una serie di locali sempre a piano terra, attualmente utilizzati come locali sgombero, ricoveri, ecc., già ristrutturati nella parte muraria e strutturale.
La seconda abitazione è a piano primo al quale si accede con scala interna e si compone di una grande zona a giorno con cucina a vista e parte soggiorno e sala, disimpegno, due camere da letto ed un grande bagno. Anche tutta questa parte è totalmente ristrutturata a nuovo con materiali di grande qualità. Pavimenti in legno, soffitti con voltini riportati a mattoni a vista. Serramenti in alluminio con doppio vetro camera.
La parte del fabbricato ristrutturata nella parte strutturale e con tetti tutti nuovi si sviluppa su due piani con una serie di locali a piano terra e piano primo. Sono potenzialmente possibili tutta una serie di ampliamenti della parte abitativa in questi spazi.
C'è poi ancora una parte che è rimata originale sia a piano terra sia a piano primo attualmente utilizzata come locali deposito, cantine, garage ed altro. Il tutto in buone condizioni strutturali e tetti nuovi.
Il totale del complesso ha grandissime potenzialità di sviluppo sia come grande e prestigiosa residenza sia come eventuale struttura per ospitalità, B&B ecc.
La zona è estremamente interessante, a mezza collina, a pochi minuti dal centro del paese con tutti i servizi, a meno di 20 minuti dalla città termale di Aqui Terme, a meno di trenta dalla zona vitivinicola del Monferrato, Canelli, Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo, ecc. Il mare si raggiunge in meno di un'ora e le piste da sci in poco di più. Bellissimi paesaggi, grande quiete e privacy, natura verde ed incontaminata tutt'attorno. Grande opportunità.
Luce, acqua comunale e pozzo, riscaldamento a termosifoni con due caldaie, una a legna ed una a g.p.l. comunale, fognatura comunale, terreno quasi pianeggiante a prato, coltivo.
Terreno di 2.500 mq

In Denice, im Herzen der Langhe del Monferrato, auf einem sanften Hügel mit freiem und herrlichem Blick, steht ein großes Bauernhaus, das Eleganz und Authentizität vereint. Das Anwesen, das auf vier Seiten vollkommen unabhängig ist, genießt eine ideale Lage und ein wirklich außergewöhnliches Panorama, wo der Blick über Weinberge, Hügel und die grüne Landschaft der Umgebung schweift.

Das Gebäude von beachtlicher Größe wurde sorgfältig renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet und besonders auf Details geachtet wurde, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Die Wohnräume sind komplett renoviert, mit Holz- und Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Ziegelgewölben und doppelt verglasten Aluminiumfenstern, die modernen Komfort unter Wahrung der Tradition bieten.

Das Bauernhaus ist heute in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großen Wohnbereich, einem Doppelzimmer und einem eleganten Badezimmer, die alle geschmackvoll und harmonisch eingerichtet sind. Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, bietet die zweite Einheit einen großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer, die ebenfalls komplett renoviert wurden.

Ein Teil des Gebäudes, dessen Struktur und Dächer bereits renoviert und mit einer Isolierung und Innenausstattung aus Holz versehen wurden, kann zu weiteren Wohnräumen oder Bereichen für die Beherbergung von Gästen umgebaut werden. Ein weiterer Teil, der noch im Originalzustand ist, aber über neu gedeckte Dächer verfügt, bewahrt den authentischen Charme piemontesischer Landhäuser und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 2.500 m², das mit dem Haus eine Einheit bildet und über eine kurze Privatstraße, die zum Hauptinnenhof führt, von der Provinzstraße aus leicht erreichbar ist. Der flache und sonnige Garten eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Grünfläche, Gemüsegarten oder Entspannungsbereich mit Panoramablick.

Alle wichtigen Versorgungsleistungen sind vorhanden: Strom, kommunales Wasser und Brunnen, Heizung mit Heizkörpern und zwei Heizkesseln (einer mit Holz und einer mit Flüssiggas), kommunale Kanalisation.

Die Lage ist wirklich strategisch günstig: nur wenige Minuten vom Ortszentrum und den Dienstleistungen entfernt, etwa 20 Minuten von Acqui Terme, dem bekannten Kurort, und weniger als eine halbe Stunde von den Weindörfern des Monferrato wie Nizza Monferrato, Canelli und Santo Stefano Belbo. Das ligurische Meer ist in weniger als einer Stunde erreichbar, während die Skipisten etwas weiter entfernt sind.

Ein idealer Ort für diejenigen, die ein großes Privathaus inmitten der Ruhe suchen, oder für diejenigen, die davon träumen, eine raffinierte Unterkunft inmitten der Hügel und Weinberge des Piemont zu schaffen. Hier schaffen Natur, Licht und Stille eine Atmosphäre der Ausgeglichenheit.

Detaljer

Bostadstyp: Hus på landet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 400 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Mark: 2.5 ha
Trädgård: 2,500 m²
Energiprestanda: F
Referens: 5447

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 46.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
57.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
85.0 km - Torino TRN - Caselle
118.0 km - Milano MXP - Malpensa
Kollektivtrafik: 1.2 km - Tågstation - Montechiaro d'Acqui
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 25.2 km
Sjukhus: 1.5 km - Residenza "I Boschi"
Kust: 32.8 km
Skidort: 25.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.3 km - Slakteributik - Macelleria Valle Bormida
1.3 km - Närbutik - Alimentari Cazzuli Elsa
1.3 km - Snabbköp - Frutta e Verdura
4.4 km - Gårdsbutik
Äta ute: 280 m - Restaurang - Ristorante Belvedere
1.3 km - Bar - Bar "Della Stazione"
9.7 km - Café - Malo
10.2 km - Pub - Il Maltese
Sportaktiviteter: 1.4 km - Sportcenter - Circolo sportivo la Fornace - fotboll
10.2 km - Ridhus
12.4 km - Golfklubb - Golf Club Le Colline
14.5 km - Gym - Palestra e piscina
Skolor: 1.4 km - Skola - Scuola Elementare G. Ungaretti
32.6 km - Högskola - Unitre Varazze
34.6 km - Universitet - Polo Universitario di Savona
Apotek: 1.3 km - Apotek - Visconti Adriano
Veterinär: 12.8 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Information om Denice

Höjdläge: 387 m ö.h.
Yta: 7.46 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 172

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Agenzia Immobiliare IPI S.a.s.

Via Fratelli Francia, 26, Cairo Montenotte, Savona

+39 019 504378; +39 349 8796770

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus på landet 3 sovrum, 400 m² Denice, Alessandria (provins)