Lantgård 10 sovrum, 2200 m²

Cremolino, Alessandria (provins)

Monferrato

AZIENDA VITIVINICOLA BIODINAMICA, ALESSANDRIA - PIEMONTE

Azienda agricola vitivinicola biodinamica adibita a struttura ricettiva (B&B), con piscina, cantina e terreno in vendita a pochi chilometri da Acqui Terme, Piemonte. La suggestiva Villa di lusso è ubicata tra le colline del Monferrato, territorio di natura collinare, adornato da boschi e vigneti: il Monferrato è stato inserito nel Patrimonio Unesco, assieme a Langhe e Roero, per la sua particolarità unica di territorio. La prestigiosa proprietà è circondata da 14 ettari di terreno, di cui 6 ettari di vigneti, ai quali si deve la produzione di ottimi vini certificati ottenuti dalla coltivazione di vigne biodinamiche e mantenuti in cantine perfettamente attrezzate. La lussuosa proprietà, di circa 2200 mq complessivi, è composta dalla villa dedicata al B&B ed ha una superficie di circa 1.000 mq: Il piano terra dispone di un'ampia sala da pranzo con un incantevole camino, una cucina, cinque camere da letto con bagno ed una suite con sala da pranzo ed angolo cottura. Al piano superiore si trovano due bagni, un vano adibito a lavanderia e un appartamento con un angolo cottura, sala da pranzo con piccolo balcone, una camera da letto e bagno. Sullo stesso troviamo una spaziosa terrazza con vista sul cortile e sulla piscina. La casa indipendente (267 mq) è invece distribuita su tre piani:- Piano terra seminterrato: due camere da letto, bagno, locale lavanderia;- Primo piano: cucina abitabile, sala da pranzo, salone, studio, camera da letto, bagno;- Secondo piano (torretta panoramica): terrazza (25 mq). La cantina (429 mq) è distribuita su due piani: - Piano primo (dotato di montacarichi): area dedicata alla vinificazione e area per l'accoglimento delle uve.- Piano terra: sala degustazione, area invecchiamento, area imbottigliamento, locale tecnico e bagno. La rimessa (448 mq) è costituita da un magazzino per macchinari agricoli, locali di deposito, spogliatoio e bagno di servizio. La proprietà è facilmente raggiungibile e la vicinanza ai servizi e al casello autostradale, la rendono ancora più degna di nota.

IMMOBILE Rif: AL2589

BIODYNAMISCHES WEINGUT, ALESSANDRIA - PIEMONT


Biodynamisches Weingut, das als Unterkunft (B&B) genutzt wird, mit Swimmingpool, Keller und Grundstück, wenige Kilometer von Acqui Terme, Piemont, zu verkaufen. Die eindrucksvolle Luxusvilla befindet sich in den Hügeln von Monferrato, einer hügeligen Gegend, die mit Wäldern und Weinbergen geschmückt ist: Monferrato wurde aufgrund seiner einzigartigen territorialen Besonderheit zusammen mit Langhe und Roero in das Unesco-Erbe aufgenommen. Das prestigeträchtige Anwesen ist von 14 Hektar Land umgeben, davon 6 Hektar Weinberge, denen wir die Produktion ausgezeichneter zertifizierter Weine verdanken, die aus dem Anbau von biodynamischen Weinbergen gewonnen und in perfekt ausgestatteten Kellern aufbewahrt werden. Das luxuriöse Anwesen mit einer Gesamtfläche von etwa 2200 Quadratmetern besteht aus der dem B&B gewidmeten Villa und hat eine Fläche von etwa 1000 Quadratmetern: Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Esszimmer mit einem charmanten Kamin, eine Küche, fünf Schlafzimmer mit Bad und eine Suite mit Esszimmer und Kochnische. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, ein Raum, der als Waschküche genutzt wird, und ein Apartment mit Küchenzeile, ein Esszimmer mit kleinem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der gleichen finden wir eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Innenhof und den Pool. Das Einfamilienhaus (267 m2) verteilt sich auf drei Etagen: - Untergeschoss Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche; - Erster Stock: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer; - Zweiter Stock (Panoramaturm ): Terrasse (25 m2). Der Keller (429 m2) erstreckt sich über zwei Stockwerke: - Erster Stock (ausgestattet mit Lastenaufzug): Bereich für die Weinbereitung und Bereich für die Traubenannahme - Erdgeschoss: Verkostungsraum, Reifungsbereich, Abfüllbereich, Technikraum und Bad . Die Halle (448 m2) besteht aus einem Lager für landwirtschaftliche Maschinen, Lagerräumen, einer Umkleidekabine und einem Dienstbad. Das Anwesen ist leicht zugänglich und die Nähe zu Dienstleistungen und der Autobahnausfahrt machen es noch bemerkenswerter.


EIGENTUM Ref: AL2589

CHAI BIODYNAMIQUE, ALESSANDRIA - PIÉMONT


Ferme viticole biodynamique utilisée comme logement (B&B), avec piscine, cave et terrain à vendre à quelques kilomètres d'Acqui Terme, Piémont. La villa de luxe suggestive est située dans les collines de Monferrato, une région vallonnée ornée de bois et de vignobles : Monferrato a été inscrit au patrimoine de l'Unesco, avec Langhe et Roero, pour sa particularité territoriale unique. La prestigieuse propriété est entourée de 14 hectares de terres, dont 6 hectares de vignes, à qui l'on doit la production d'excellents vins certifiés issus de la culture de vignes biodynamiques et conservés dans des caves parfaitement équipées. La luxueuse propriété, d'environ 2200 mètres carrés au total, est composée de la villa dédiée au B&B et a une superficie d'environ 1000 mètres carrés : Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger avec une charmante cheminée, une cuisine, cinq chambres avec salle de bain et une suite avec salle à manger et kitchenette. A l'étage il y a deux salles de bain, une pièce à usage de buanderie et un appartement avec kitchenette, une salle à manger avec un petit balcon, une chambre et une salle de bain. Sur le même, nous trouvons une terrasse spacieuse donnant sur la cour et la piscine. La maison individuelle (267 m2) est répartie sur trois étages : - Rez-de-chaussée sous-sol : deux chambres, salle de bain, buanderie ; - Premier étage : cuisine, salle à manger, salon, bureau, chambre, salle de bain ; - Deuxième étage (tour panoramique ) : terrasse (25 m2). Le chai (429 m2) est réparti sur deux niveaux : - Premier étage (équipé d'un monte-charge) : espace dédié à la vinification et espace de réception des raisins - Rez-de-chaussée : salle de dégustation, zone de vieillissement, zone d'embouteillage, local technique et bain . Le hangar (448 m2) se compose d'un entrepôt pour les machines agricoles, de salles de stockage, d'un vestiaire et d'une salle de bain de service. La propriété est facilement accessible et la proximité des services et de la sortie d'autoroute la rendent encore plus remarquable.


PROPRIÉTÉ Réf: AL2589

BODEGA BIODINÁMICA, ALESSANDRIA - PIAMONTE


Finca vinícola biodinámica utilizada como alojamiento (B&B), con piscina, bodega y terreno en venta a pocos kilómetros de Acqui Terme, Piamonte. La sugerente villa de lujo se encuentra en las colinas de Monferrato, una zona montañosa adornada con bosques y viñedos: Monferrato ha sido incluido en el Patrimonio de la Unesco, junto con Langhe y Roero, por su peculiaridad territorial única. La prestigiosa propiedad está rodeada por 14 hectáreas de terreno, de las cuales 6 hectáreas de viñedos, a los que debemos la producción de excelentes vinos certificados obtenidos del cultivo de viñedos biodinámicos y mantenidos en bodegas perfectamente equipadas. La lujosa propiedad, de unos 2200 metros cuadrados en total, está formada por la villa dedicada al B&B y tiene una superficie de unos 1.000 metros cuadrados: La planta baja dispone de un gran salón comedor con una coqueta chimenea, cocina, cinco habitaciones con baño y una suite con comedor y cocina americana. En la planta alta hay dos baños, un cuarto utilizado como lavadero y un apartamento con cocina americana, un comedor con un pequeño balcón, un dormitorio y un baño. En el mismo encontramos una amplia terraza con vistas al patio ya la piscina. La casa unifamiliar (267 m2) se distribuye en tres plantas: - Planta baja sótano: dos dormitorios, baño, lavadero; - Planta primera: cocina, comedor, sala, estudio, dormitorio, baño; - Planta segunda (torre panorámica ): terraza (25 m2). La bodega (429 m2) se distribuye en dos plantas: - Primera planta (equipada con montacargas): zona dedicada a la vinificación y zona de recepción de la uva - Planta baja: sala de cata, zona de crianza, zona de embotellado, sala técnica y baño . La nave (448 m2) consta de almacén de maquinaria agrícola, trasteros, vestuario y baño de servicio. La propiedad es de fácil acceso y la proximidad a los servicios y la salida de la autopista la hacen aún más destacable.


Ref. PROPIEDAD: AL2589