730,000 €
Palats , 750 m² Casalnoceto, Alessandria (provins)
Beskrivning
Kommunen Rosignano Monferrato, panoramisk och bekvämt tillgänglig till tjänster, föreslår vi ett autentiskt lantbruks- och vinodlingskomplex i ett enda stycke och i sitt ursprungliga skick.
"Monferrato"-territoriet ingår i "Piedmonts vinodlingslandskap" Langhe-Roero-Monferrato, som förklarades till UNESCO:s världsarv 2014. Territoriet, skyddat för "Infernot", djupa underjordiska källare utgrävda för hand direkt i "kantstensstenen" bättre känd som "kalksten", kännetecknas av mjuka kullar täckta av vinodlingar så långt ögat kan se, små medeltida byar, bondgårdar och århundraden gamla källare, torn och slott från medeltiden som tornar upp sig i landskapet, och som utmärker sig genom harmonin och balansen mellan de estetiska kvaliteterna på landskapen och de arkitektoniska och historiska mångfalderna hos byggnader som är kopplade till produktionen av viner, erkända som några av världens viktigaste oenologiska produkter. Monferratos kullar är särskilt kända för vinodlingar specialiserade på produktion av stora DOCG-viner, inklusive: Grignolino, Barbera, Chardonnay, Bonarda, Pinot, Cortese, etc.
Fastigheten har utmärkt vägtillgänglighet, underlättad av närheten till motorvägsavfarten A26 "Casale Sud" och ett strategiskt avstånd från flygplatserna i Turin Caselle, Milano Malpensa, Milano Linate och Genua, och sträcker sig i en enda kropp över en total territoriell yta på cirka 15 hektar (149 992 kvadratmeter katastroaltyta), kännetecknad av en suggestiv och unik amfiteaterliknande disposition som definierar en solig, mild fördjupning, nästan helt omgiven av bekväma kommunala, provinsiella och mellanfältsvägar som gör det enkelt att passera jordbruks- och transportfordon, inhägnad, kontroll och odling av mark och vingårdar.
Fastigheten uppfyller fullt ut behoven hos moderna vinodlingsföretag som är uppmärksamma på att förvärva hälsosam, sammanslagen och helt mekaniserbar mark tack vare typen av vingårdsplantering, vilket möjliggör total mekanisk åtkomst till rader och odlingsytor.
A) Fastighetens byggda kärna består av den historiska "Cascina Montalino", ett lantbrukskomplex bestående av två byggnadskroppar (total bruttoyta på cirka 750 kvadratmeter), båda fria på fyra sidor, omgivna av ett grönt och gårdsområde på cirka 1851 kvadratmeter, idealiskt för värdehöjande insatser:
- huvudbyggnad (total bruttoyta på cirka 575 kvadratmeter) består av en typisk piemontesisk bondgård i tegelstenar, delvis synliga, på två våningar och består av: bostad belägen på två nivåer (bruttoyta på cirka 182 kvadratmeter), intilliggande och integrerad med stora rustika volymer (suggestiv källare på bottenvåningen med vinjäsningsrum på sidan av vagninfarten, förrådslokaler, gammal stall på bottenvåningen, öppen veranda och en stor lada med dubbel takhöjd på första våningen);
- en sekundär tillhörande byggnad (yta på cirka 175 kvadratmeter), oberoende i synliga tegelstenar, stängd, på en våning, avsedd för förvaring av jordbruksredskap. Byggnaden kännetecknas av generösa inre höjder, som möjliggör skapandet av en ytterligare yta på cirka 90 kvadratmeter på loftet.
B) Mark: total yta på cirka 15,00 hektar (149 992 kvadratmeter katastroaltyta), varav:
- cirka 9,60 hektar (95 973 kvadratmeter) avsedd för DOCG-vingård i full produktion (Barbera, Grignolino, Chardonnay, Pinot Nero, Bonarda) med planteringar gjorda mellan 2003 och 2010;
- cirka 5,20 hektar (52 168 kvadratmeter) avsedd för åkerbruk, lämplig för växelbruk, expansion av vingårdar eller planteringar av höga eller medelhöga träd (popplar, hasselnötter, etc.);
C) Närvaro av två privata vattenbrunnar, idealiska för autonom vattenförsörjning.
Komplexets storlek, bestående av en huvudbyggnad och en tillhörande byggnad på cirka 750 kvadratmeter i användbart men renoveringsbehövligt skick, erbjuder en betydande potential för omvandling och omfördelning av inre utrymmen, vilket gör det lämpligt för uppdelning i flera lägenheter eller charmiga boenden.
Detta representerar en viktig möjlighet för att skapa en charmig privatbostad eller för att utveckla en exklusiv "Boutique Wine Resort".
Urbanistiska och katastrofala referenser:
Byggnader: Ny urban byggnadskatalog, blad 2, fastighet 319, under 1 (kat. A/4, bostad på två våningar, katastroal skatt 238,60 euro) och under 5 (kategori D/10, instrumentell lantbruksbyggnad, katastroal skatt 879,10 euro); det tillhörande området är registrerat i markkatastrofen, blad 2, fastighet 319, som en urban enhet. Det rör sig om de två byggnaderna som är kopplade till de jordbruks- och bostadsfunktionerna.
Mark: markkatastrof, blad 2, fastighet 2 (urban gård på 1851 kvadratmeter); åkermark: blad 2, fastigheter 171, 172, 174, 182, 229, 233; blad 6, fastighet 29 (separerad av en provinsväg). Domäninkomst på 1 281,63 euro; jordbruksinkomst på 947,25 euro.
"Monferrato"-territoriet ingår i "Piedmonts vinodlingslandskap" Langhe-Roero-Monferrato, som förklarades till UNESCO:s världsarv 2014. Territoriet, skyddat för "Infernot", djupa underjordiska källare utgrävda för hand direkt i "kantstensstenen" bättre känd som "kalksten", kännetecknas av mjuka kullar täckta av vinodlingar så långt ögat kan se, små medeltida byar, bondgårdar och århundraden gamla källare, torn och slott från medeltiden som tornar upp sig i landskapet, och som utmärker sig genom harmonin och balansen mellan de estetiska kvaliteterna på landskapen och de arkitektoniska och historiska mångfalderna hos byggnader som är kopplade till produktionen av viner, erkända som några av världens viktigaste oenologiska produkter. Monferratos kullar är särskilt kända för vinodlingar specialiserade på produktion av stora DOCG-viner, inklusive: Grignolino, Barbera, Chardonnay, Bonarda, Pinot, Cortese, etc.
Fastigheten har utmärkt vägtillgänglighet, underlättad av närheten till motorvägsavfarten A26 "Casale Sud" och ett strategiskt avstånd från flygplatserna i Turin Caselle, Milano Malpensa, Milano Linate och Genua, och sträcker sig i en enda kropp över en total territoriell yta på cirka 15 hektar (149 992 kvadratmeter katastroaltyta), kännetecknad av en suggestiv och unik amfiteaterliknande disposition som definierar en solig, mild fördjupning, nästan helt omgiven av bekväma kommunala, provinsiella och mellanfältsvägar som gör det enkelt att passera jordbruks- och transportfordon, inhägnad, kontroll och odling av mark och vingårdar.
Fastigheten uppfyller fullt ut behoven hos moderna vinodlingsföretag som är uppmärksamma på att förvärva hälsosam, sammanslagen och helt mekaniserbar mark tack vare typen av vingårdsplantering, vilket möjliggör total mekanisk åtkomst till rader och odlingsytor.
A) Fastighetens byggda kärna består av den historiska "Cascina Montalino", ett lantbrukskomplex bestående av två byggnadskroppar (total bruttoyta på cirka 750 kvadratmeter), båda fria på fyra sidor, omgivna av ett grönt och gårdsområde på cirka 1851 kvadratmeter, idealiskt för värdehöjande insatser:
- huvudbyggnad (total bruttoyta på cirka 575 kvadratmeter) består av en typisk piemontesisk bondgård i tegelstenar, delvis synliga, på två våningar och består av: bostad belägen på två nivåer (bruttoyta på cirka 182 kvadratmeter), intilliggande och integrerad med stora rustika volymer (suggestiv källare på bottenvåningen med vinjäsningsrum på sidan av vagninfarten, förrådslokaler, gammal stall på bottenvåningen, öppen veranda och en stor lada med dubbel takhöjd på första våningen);
- en sekundär tillhörande byggnad (yta på cirka 175 kvadratmeter), oberoende i synliga tegelstenar, stängd, på en våning, avsedd för förvaring av jordbruksredskap. Byggnaden kännetecknas av generösa inre höjder, som möjliggör skapandet av en ytterligare yta på cirka 90 kvadratmeter på loftet.
B) Mark: total yta på cirka 15,00 hektar (149 992 kvadratmeter katastroaltyta), varav:
- cirka 9,60 hektar (95 973 kvadratmeter) avsedd för DOCG-vingård i full produktion (Barbera, Grignolino, Chardonnay, Pinot Nero, Bonarda) med planteringar gjorda mellan 2003 och 2010;
- cirka 5,20 hektar (52 168 kvadratmeter) avsedd för åkerbruk, lämplig för växelbruk, expansion av vingårdar eller planteringar av höga eller medelhöga träd (popplar, hasselnötter, etc.);
C) Närvaro av två privata vattenbrunnar, idealiska för autonom vattenförsörjning.
Komplexets storlek, bestående av en huvudbyggnad och en tillhörande byggnad på cirka 750 kvadratmeter i användbart men renoveringsbehövligt skick, erbjuder en betydande potential för omvandling och omfördelning av inre utrymmen, vilket gör det lämpligt för uppdelning i flera lägenheter eller charmiga boenden.
Detta representerar en viktig möjlighet för att skapa en charmig privatbostad eller för att utveckla en exklusiv "Boutique Wine Resort".
Urbanistiska och katastrofala referenser:
Byggnader: Ny urban byggnadskatalog, blad 2, fastighet 319, under 1 (kat. A/4, bostad på två våningar, katastroal skatt 238,60 euro) och under 5 (kategori D/10, instrumentell lantbruksbyggnad, katastroal skatt 879,10 euro); det tillhörande området är registrerat i markkatastrofen, blad 2, fastighet 319, som en urban enhet. Det rör sig om de två byggnaderna som är kopplade till de jordbruks- och bostadsfunktionerna.
Mark: markkatastrof, blad 2, fastighet 2 (urban gård på 1851 kvadratmeter); åkermark: blad 2, fastigheter 171, 172, 174, 182, 229, 233; blad 6, fastighet 29 (separerad av en provinsväg). Domäninkomst på 1 281,63 euro; jordbruksinkomst på 947,25 euro.
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Palats
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 750 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 1918
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Casalnoceto
- Höjdläge
- 159 m ö.h.
- Yta
- 12.9868 km²
- Landform
- Platt mark
- Folkmängd
- 964
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
OLTREPOCASE SMART SRL
CORSO CASALE 12, Torino, Torino
+39 0118191139 / +39 388 240 6638
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.