Lägenhet 3 sovrum, 228 m²

Casale Monferrato, Alessandria (provins)

Monferrato

Bellissimo appartamento di un'esclusiva eleganza senza tempo, centralissimo, mq. 228 recentemente ristrutturato a nuovo e mai abitato dopo. Fa parte di uno dei più prestigiosi palazzi storici del 1800, radicalmente ristrutturato nel 1980 e tutelato dalla Sovrintendenza delle Belle Arti. La facciata e il porticato, con le sue splendide volte, sono stati appena rifatti.
È composto da spazioso ingresso con ripostiglio a filo parete, cucina abitabile con dispensa, grande salone, una meravigliosa camera da letto con tre porte finestre e bagno riservato, una seconda camera da letto, un secondo bagno con doccia e spazio lavatrice e asciugatrice, scala in muratura e legno di raffinato design che porta a una camera/studio al piano ammezzato.
Ad eccezione dei bagni e della cucina, tutti i pavimenti sono in pregiato legno Afrormosia ritornato perfetto. Pregevolissimi soffitti ad arco e di altezza inusuale. Tinteggiatura impeccabile, vetri doppia camera, persiane riverniciate.
L’appartamento è panoramico, di ampio respiro, gode di triplice esposizione e quindi luminosissimo.
Caratteristiche del contesto: signorilità, eleganza, assoluta quiete, privacy , comodità per ogni esigenza (pochi minuti a piedi per raggiungere Scuole, Licei, Istituti Tecnici, Municipio, Stazione treni e autobus, Circolo Sportivo Canottieri, Uffici, negozi, Farmacie, Biblioteca e le più belle Chiese).
L’appartamento, immediatamente abitabile, è al secondo e ultimo piano, con ascensore che raggiunge anche la zona garage.
Le spese condominiali sono contenute in € 100 mese.
L’IMU, se dovuta, è ridotta del 50%: immobile storico.
Il riscaldamento è autonomo, caldaia nuova. Ape 208,68 classe F
Fibra per connessione veloce.
La città. Casale città storica Capitale del Monferrato: si contano decine di libri che esaltano gli incantevoli e imprendibili paesaggi del Monferrato, le sue eccellenze enogastronomiche, la qualità e lo stile di vita.
In un’ora da Casale si raggiungono Torino, Genova, Milano e le montagne della Valle d’Aosta. In poco più, i laghi e il confine con la Svizzera.
Completano la proprietà un garage per due auto e tre cantine.