Erro river valley, Cartosio, a few minutes from the spa town of Acqui Terme and the areas of the great Asti wines, we offer a fascinating agricultural property located in the midst of the green hills.
The property is made up of residential buildings, buildings for agricultural use and 444,000 m2 of land all merged into a single plot around the buildings.
Building A: large house built in traditional local stone of approximately 520 m2 in total on two floors. Suitably consolidated where necessary with reinforced concrete structures partly for residential use and partly for agricultural use: The residential part is divided into the ground floor and first floor. On the ground floor for the residential part we find the entrance to a large room with vaulted ceilings where modernization works had been carried out which, if properly taken up, would make the room absolutely fascinating. We have already renovated three other rooms with a kitchen complete with new furniture, a living room and another room with a brick oven. The entire living area on the ground floor has ceramic or stoneware floors and double-glazed aluminum windows. From this floor, an internal staircase leads to the first floor where for the living area we have 4 bedrooms, a renovated bathroom and a terrace. The stoneware floors and single-glazed wooden windows.
The part for agricultural use has on the ground floor a huge warehouse space of approximately 130 m2 and on the first floor the full-height barn with 3 arched openings on the front and a terrace for a surface area equal to the warehouse below and an elevated part which remains on the residential part of the first floor. The position of the house is dominant with a beautiful view of the valley and with a part of the hill behind it that shelters it from the wind, all around the meadow and cultivated land. Stone walls, load-bearing concrete slabs, roof in place.
Building B: small building for services and storage located next to the house of approximately 25 m2. To be restructured.
Building C, it is a residential house detached from the previous house by approximately 200 m. and located lower on the slope of the hill where we also find the other buildings for agricultural use. The house overlooks a huge courtyard onto which the agricultural buildings overlook on the opposite side. Structured on two floors with a kitchen, living room, another bedroom and bathroom on the ground floor and three bedrooms on the first floor. The house needs to be completely renovated.
Building D: this is a very large building intended for agricultural use with a former stable, barn, warehouses and sheds. All with a huge courtyard in the center. The main building is structured on two floors, in excellent structural conditions with walls and roofs in place, measuring approximately 300 m2 per floor and on the first floor it has 11 arched openings. It is a building with enormous potential for whatever use you intend to use it for. All the sheds around the courtyard are in rather precarious conditions and cover a surface area of approximately 400 m2.
Overall, it is a type of property that has now become rare both for the size of the land and for the fact that everything is in one body, for the location in the middle of an ocean of natural greenery, for the potential it expresses being suitable for agricultural and tourist type having all the requirements to be agritourism or for other purposes linked to other types of exploitation.
The geographical location is optimal, the Ligurian sea can be reached in less than an hour, the spa town of Acqui Terme in 20 minutes, the areas of the great Asti wines (Nizza, Canelli, etc.) in 30 minutes, the Milan airport in less than two hours as well as Genoa airport.
Now rare property. Total land 444,000 m2.
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Valle del fiume Erro, Cartosio, a pochi minuti dalla città termale di Acqui Terme e dalle zone dei grandi vini dell'astigiano proponiamo una affascinante proprietà agricola collocata in mezzo al verde delle colline.
La proprietà è composta da fabbricati abitativi, da fabbricati di uso agricolo e da 444.000 mq di terreno tutti accorpati in unico appezzamento attorno ai fabbricati.
Fabbricato A: grande casa costruita in tradizionale pietra locale di circa 520 mq complessivi sui due piani. Opportunamente consolidata ove ve ne fosse stata la necessità con strutture in cemento armato in parte ad uso abitativo ed in parte ad uso agricolo: La parte abitativa si compone di piano terra e piano primo. A piano terra per la parte abitativa troviamo ingresso su un grande ambiente con i soffitti a volta dove erano stati impostati lavori di ammodernamento che opportunamente ripresi renderebbero assolutamente affascinanti l'ambiente. Abbiamo poi invece, già rimodernati, altri tre vani con cucina completa di mobili nuovi, soggiorno e altro vano con forno in muratura. Tutta la parte abitativa a piano terra ha pavimenti in ceramica , serramenti in alluminio doppio vetro. Da questo piano si accede con scala interna al piano primo dove per la parte abitativa abbiamo 4 camere da letto, un bagno rimodernato ed un terrazzo. I pavimenti in ceramica ed i serramenti in legno vetro singolo. C'è l'impianto di riscaldamento a termosifoni ma la caldaia di vecchio tipo a gasolio deve essere sostituita.
La parte ad uso agricolo vede a piano terra un enorme vano a magazzino di circa mq 130 ed a piano primo il fienile a tutta altezza con 3 aperture ad arco sul fronte ed un terrazzo per una superficie uguale al magazzino sottostante ed una parte sopraelevata che rimane sulla parte abitativa del piano primo. La posizione della casa è dominante con vista bellissima sulla valle e con alle spalle una parte di collina che la ripara dal vento, tutto attorno il terreno prativo e coltivo. Murature in pietra, solette portanti in cemento, tetto a posto.
Fabbricato B: piccolo fabbricato ad uso servizi e deposito collocato di fianco alla casa di circa 25 mq. Da ristrutturare.
Fabbricato C: si tratta di una casa abitativa staccata dalla casa precedente di circa 200 m. e collocata più in basso sul versante della collina dove troviamo anche gli altri fabbricati ad uso agricolo. La casa si affaccia su un grandissimo cortile sul quale, dalla parte opposta, si affacciano a loro volta i fabbricati agricoli. Strutturata su due piani con a piano terra cucina, sala, altra camera e bagno ed a piano primo tre camere. La casa è completamente da ristrutturare.
Fabbricato D: si tratta di grandissimo edificio destinato ad usi agricoli con ex stalla, fienile, magazzini e tettoie.
Il tutto con al centro un grandissimo cortile. Il fabbricato principale è strutturato su due piani, in ottime condizioni strutturali con murature e tetti a posto, misura circa 300 mq a piano ed al piano primo presenta 11 aperture ad arco.
Si tratta di un edificio con enormi potenzialità per qualsiasi uso si intenda utilizzarlo. Tutte le tettoie intorno al cortile sono invece in condizioni piuttosto precarie e ricoprono una superficie di circa 400 mq.
Complessivamente si tratta di un tipo di proprietà ormai diventato raro sia per le dimensioni del terreno sia per il fatto che tutto è in unico corpo, per la collocazione in mezzo ad un oceano di verde naturale, per le potenzialità che esprime essendo adatta per attività di tipo agricolo e turistico avendo tutti i requisiti per essere agriturismo o per altre finalità legate ad altri tipi attività, ad esempio, la proprietà rientra nella disciplinare del Roccaverano essendo Cartosio un comune annoverato, per cui è possibile l'allevamento caprino ai fini della produzione della famosa toma.
La collocazione geografica è ottimale, il mare della Liguria si raggiunge in meno di un'ora, la città termale di Acqui Terme...
Erro-Tal, Cartosio, nur wenige Minuten vom Kurort Acqui Terme und den Gebieten der großen Asti-Weine entfernt, bieten wir ein faszinierendes landwirtschaftliches Anwesen inmitten der grünen Hügel.
Das Grundstück besteht aus Wohngebäuden, Gebäuden zur landwirtschaftlichen Nutzung und 444.000 m2 Land, die alle zu einem einzigen Grundstück rund um die Gebäude zusammengefasst sind.
Gebäude A: großes Haus aus traditionellem lokalem Stein mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m2 auf zwei Etagen. Bei Bedarf entsprechend konsolidiert mit Stahlbetonkonstruktionen teils für Wohnnutzung, teils für landwirtschaftliche Nutzung: Der Wohnteil ist in Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt. Im Erdgeschoss des Wohnbereichs befindet sich der Eingang zu einem großen Raum mit gewölbten Decken, in dem Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden, die, wenn sie richtig durchgeführt würden, den Raum absolut faszinierend machen würden. Wir haben bereits drei weitere Zimmer renoviert, darunter eine Küche mit neuen Möbeln, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit einem Steinofen. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über Keramik- oder Steinzeugböden und doppelt verglaste Aluminiumfenster. Von dieser Etage aus führt eine Innentreppe in die erste Etage, wo wir als Wohnbereich 4 Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer und eine Terrasse haben. Die Steinzeugböden und einfach verglasten Holzfenster.
Der landwirtschaftlich genutzte Teil verfügt im Erdgeschoss über eine riesige Lagerfläche von ca. 130 m2 und im ersten Stock über die raumhohe Scheune mit 3 gewölbten Öffnungen an der Vorderseite und einer Terrasse für eine Fläche, die der des darunter liegenden Lagers entspricht, und einer erhöhten Teil, der im Wohnteil der ersten Etage verbleibt. Die Lage des Hauses ist dominant mit einem schönen Blick auf das Tal und einem Teil des Hügels dahinter, der es vor dem Wind schützt, rundherum gibt es Wiesen und Ackerland. Steinmauern, tragende Betonplatten, Dach vorhanden.
Gebäude B: kleines Gebäude für Dienstleistungen und Lagerung neben dem Haus von ca. 25 m2. Umstrukturiert werden.
Bei Gebäude C handelt es sich um ein Wohnhaus, das etwa 200 m vom Vorgängerhaus entfernt ist. und liegt tiefer am Hang des Hügels, wo sich auch die anderen landwirtschaftlich genutzten Gebäude befinden. Das Haus blickt auf einen riesigen Innenhof, auf den auf der gegenüberliegenden Seite die landwirtschaftlichen Gebäude blicken. Auf zwei Etagen verteilt mit Küche, Wohnzimmer, einem weiteren Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im ersten Stock. Das Haus muss komplett renoviert werden.
Gebäude D: Hierbei handelt es sich um ein sehr großes Gebäude zur landwirtschaftlichen Nutzung mit einem ehemaligen Stall, einer Scheune, Lagerhallen und Schuppen. Alle mit einem riesigen Innenhof in der Mitte. Das Hauptgebäude ist auf zwei Etagen gegliedert und befindet sich in ausgezeichnetem baulichem Zustand mit vorhandenen Wänden und Dächern. Es misst etwa 300 m2 pro Etage und verfügt im ersten Stock über 11 gewölbte Öffnungen. Es handelt sich um ein Gebäude mit enormem Potenzial für jeden Zweck, für den Sie es nutzen möchten. Alle Schuppen rund um den Hof befinden sich in einem eher prekären Zustand und umfassen eine Fläche von ca. 400 m2.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilienart, die heute selten geworden ist, sowohl wegen der Größe des Grundstücks als auch wegen der Tatsache, dass sich alles in einem Körper befindet, wegen der Lage inmitten eines Ozeans natürlicher Grünflächen und wegen des Potenzials, das sie zum Ausdruck bringt Geeignet für landwirtschaftliche und touristische Zwecke mit allen Voraussetzungen für den Agrotourismus oder für andere Zwecke, die mit anderen Arten der Nutzung verbunden sind.
Die geografische Lage ist optimal, das Ligurische Meer ist in weniger als einer Stunde zu erreichen, der Kurort Acqui Terme in 20 Minuten,...
Vallée de la rivière Erro, Cartosio, à quelques minutes de la ville thermale d'Acqui Terme et des régions des grands vins d'Asti, nous vous proposons une fascinante propriété agricole située au milieu des collines verdoyantes.
La propriété est composée de bâtiments résidentiels, de bâtiments à usage agricole et de 444 000 m2 de terrain, le tout regroupé en une seule parcelle autour des bâtiments.
Bâtiment A : grande maison construite en pierre traditionnelle du pays d'environ 520 m2 au total sur deux étages. Consolidé si nécessaire avec des structures en béton armé en partie à usage résidentiel et en partie à usage agricole : La partie résidentielle est divisée en rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée de la partie résidentielle, nous trouvons l'entrée d'une grande pièce aux plafonds voûtés où ont été réalisés des travaux de modernisation qui, s'ils étaient correctement entrepris, rendraient la pièce absolument fascinante. Nous avons déjà rénové trois autres pièces avec une cuisine équipée de nouveaux meubles, un salon et une autre pièce avec un four en brique. Toute la pièce à vivre du rez-de-chaussée est dotée de sols en céramique ou en grès et de fenêtres en aluminium à double vitrage. De cet étage, un escalier intérieur mène au premier étage où pour le salon nous avons 4 chambres, une salle de bain rénovée et une terrasse. Les sols en grès et les fenêtres en bois à simple vitrage.
La partie à usage agricole dispose au rez-de-chaussée d'un immense espace d'entrepôt d'environ 130 m2 et au premier étage la grange toute hauteur avec 3 ouvertures cintrées en façade et une terrasse pour une surface égale à l'entrepôt du dessous et une terrasse surélevée. partie qui reste sur la partie résidentielle du premier étage. La position de la maison est dominante avec une belle vue sur la vallée et avec une partie de colline derrière elle qui l'abrite du vent, tout autour de la prairie et des terres cultivées. Murs en pierre, dalles porteuses en béton, toiture en place.
Bâtiment B : petit bâtiment de services et de stockage situé à côté de la maison d'environ 25 m2. A restructurer.
Bâtiment C, c'est une maison d'habitation détachée de la maison précédente d'environ 200 m. et situé plus bas sur le versant de la colline où l'on trouve également les autres bâtiments à usage agricole. La maison donne sur une immense cour sur laquelle donnent les bâtiments agricoles du côté opposé. Structuré sur deux étages avec une cuisine, un salon, une autre chambre et salle de bain au rez-de-chaussée et trois chambres au premier étage. La maison doit être entièrement rénovée.
Bâtiment D : il s'agit d'un très grand bâtiment destiné à un usage agricole avec une ancienne écurie, une grange, des entrepôts et des remises. Le tout avec une immense cour au centre. Le bâtiment principal est structuré sur deux étages, en excellent état structurel avec murs et toitures en place, mesurant environ 300 m2 par étage et au premier étage il dispose de 11 ouvertures cintrées. C'est un bâtiment avec un énorme potentiel quelle que soit l'utilisation que vous comptez en faire. Tous les hangars autour de la cour sont dans un état assez précaire et couvrent une superficie d'environ 400 m2.
Dans l'ensemble, c'est un type de propriété devenu aujourd'hui rare tant par la taille du terrain que par le fait que tout est d'un seul corps, par la situation au milieu d'un océan de verdure naturelle, par le potentiel qu'il exprime étant adapté au type agricole et touristique ayant toutes les exigences pour être de l'agrotourisme ou à d'autres fins liées à d'autres types d'exploitation.
La situation géographique est optimale, la mer Ligure est accessible en moins d'une heure, la ville thermale d'Acqui Terme en 20 minutes, les domaines des grands vins d'Asti (Nizza, Canelli, etc.) en 30 minutes,...
Valle del río Erro, Cartosio, a pocos minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme y de las zonas de los grandes vinos de Asti, ofrecemos una fascinante propiedad agrícola ubicada en medio de verdes colinas.
La propiedad está compuesta por edificios de viviendas, edificios de uso agrícola y 444.000 m2 de terreno fusionados en una única parcela alrededor de las edificaciones.
Edificio A: amplia casa construida en piedra tradicional de la zona de aproximadamente 520 m2 en total en dos plantas. Convenientemente consolidado cuando sea necesario con estructuras de hormigón armado en parte para uso residencial y en parte para uso agrícola: La parte residencial se divide en planta baja y primer piso. En la planta baja de la parte residencial encontramos la entrada a una gran sala con techos abovedados donde se habían llevado a cabo obras de modernización que, si se realizaban adecuadamente, harían que la estancia fuera absolutamente fascinante. Ya hemos reformado otras tres habitaciones con cocina completa con muebles nuevos, salón y otra habitación con horno de obra. Toda la superficie habitable de la planta baja tiene suelos de gres o cerámico y ventanas de aluminio climalit. Desde esta planta, una escalera interior conduce al primer piso donde para la sala de estar tenemos 4 dormitorios, un baño reformado y una terraza. Los suelos de gres y ventanas de madera monocristal.
La parte de uso agrícola tiene en la planta baja un enorme espacio de bodega de aproximadamente 130 m2 y en el primer piso el galpón de altura completa con 3 vanos en arco al frente y una terraza para una superficie igual a la bodega de abajo y una elevada. parte que queda en la parte residencial del primer piso. La posición de la casa es dominante con una hermosa vista del valle y con una parte de la colina detrás que la protege del viento, alrededor de la pradera y terreno cultivado. Muros de piedra, losas de hormigón portante, techo en su lugar.
Edificio B: pequeña edificación de servicios y almacenamiento situada al lado de la vivienda de aproximadamente 25 m2. Para ser reestructurado.
Edificio C, es una casa residencial separada de la casa anterior por unos 200 m aproximadamente. y situado más abajo en la ladera del cerro donde también encontramos el resto de edificaciones de uso agrícola. La casa da a un gran patio al que se asoman los edificios agrícolas en el lado opuesto. Estructurado en dos plantas con cocina, salón, otro dormitorio y baño en planta baja y tres dormitorios en primera planta. La casa necesita ser reformada completamente.
Edificio D: se trata de un edificio de grandes dimensiones destinado a uso agrícola con antiguo establo, granero, almacenes y cobertizos. Todo con un enorme patio en el centro. El edificio principal se estructura en dos plantas, en excelentes condiciones estructurales con muros y techos puestos, mide aproximadamente 300 m2 por piso y en el primer piso tiene 11 vanos arqueados. Es un edificio con un enorme potencial para cualquier uso que se le pretenda dar. Todos los galpones alrededor del patio se encuentran en condiciones bastante precarias y cubren una superficie de aproximadamente 400 m2.
En general, es un tipo de propiedad que ahora se ha vuelto poco común tanto por el tamaño del terreno como por el hecho de que todo está en un solo cuerpo, por la ubicación en medio de un océano de vegetación natural, por el potencial que expresa ser Apto para tipo agrícola y turístico teniendo todos los requisitos para ser agroturismo o para otros fines vinculados a otros tipos de explotación.
La situación geográfica es óptima, se puede llegar al mar de Liguria en menos de una hora, a la ciudad balneario de Acqui Terme en 20 minutos, a las zonas de los grandes vinos de Asti (Nizza, Canelli, etc.) en 30 minutos, al aeropuerto de Milán en menos de dos horas, así como el aeropuerto de Génova.
Ahora propiedad rara. Terreno total 444.000 m2.
