Cartosio, Erro river valley, ten minutes from the spa town of Acqui Terme in the typical Dolcetto wine area, less than thirty minutes from the areas of the great Asti wines, Nizza Monferrato and Canelli, we offer a splendid property made up of approximately 12,000 m2 of land and a group of buildings collected in a single plot. The location is very attractive, elevated on a plateau which allows for a beautiful open and panoramic view, the land is flat with lawn, woods and uncultivated land and borders the river near a beautiful small beach that can be reached directly from the house. The complex is that of an old peasant farmhouse with various buildings of which the two most important are the current residential house and the other the old residential house with appurtenances for agricultural use.
The main house is structured on two floors above ground and has two independent living units. On the ground floor we have an entrance from an external porch, kitchen, living room, bedroom, bathroom, central heating room and then a large room used as a garage and warehouse which could become either a large living room or living area or a further bedroom with independent entrance.
Upstairs covered porch, kitchen, living room, three bedrooms, beautiful balcony and pantry.
All perfectly habitable immediately in good condition with marble and ceramic floors, wooden windows and doors in excellent condition, heating with radiators powered by LPG electricity, municipal water, septic tank for waste.
The other house is currently registered as storage and warehouses but it is possible to convert it into residential use. It is structured on two floors with six former warehouse and stable rooms on the ground floor and a terrace on the first floor, two former residential rooms now storage rooms and a full-height former barn.
Structure in good condition, interior to be renovated.
Yet another two-storey building with storage room on the ground floor and the same in the basement. Finally, in the courtyard there is a nice little building with an oven.
Total land 12,000 m2.
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Cartosio, valle del fiume Erro, a dieci minuti dalla città Termale di Acqui Terme in zona tipica del vino dolcetto, a meno di trenta minuti dalle zone dei grandi vini dell'astigiano, Nizza Monferrato e Canelli, proponiamo una splendida proprietà formata da circa 12.000 mq di terreno ed un gruppo di fabbricati raccolti in un unico appezzamento. La posizione è molto accattivante, elevata su un pianoro che consente una bella vista aperta e panoramica, i terreni sono pianeggianti a prato, bosco ed incolto e confinano con il fiume in prossimità di una bella piccola spiaggia raggiungibile direttamente dalla casa. Il complesso è quello di una vecchia cascina contadina con diversi fabbricati dei quali i due più importanti sono la attuale casa abitativa e l'altro la vecchia casa abitativa con pertinenze ad uso agricolo.
La casa abitativa principale è strutturata su due piani fuori terra ed ha due unità abitative indipendenti. Al piano terra abbiamo ingresso da porticato esterno, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, locale centrale termica e poi un grande locale utilizzato come garage e magazzino che potrebbe diventare o grande salone o zona giorno o ulteriore camera da letto con ingresso autonomo.
Al piano superiore porticato coperto, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bel balcone e dispensa.
Il tutto perfettamente abitabile da subito in buone condizioni con pavimenti in marmo e ceramica, serramenti in legno in ottime condizioni, riscaldamento con termosifoni alimentati a g.p.l. luce, acqua comunale, fossa biologica per gli scarichi.
L'altra casa è attualmente accatastata come depositi e magazzini ma è possibile riconvertirla ad abitativo. È strutturata sue piani con a piano terra sei locali ex magazzini e stalla ed al piano primo terrazzo, due locali ex abitativi ora locali di sgombero ed un ex fienile a tutt'altezza.
Struttura in buon stato interni da ristrutturare.
Ancora un altro fabbricato su due piani con a piano terra locale sgombero ed altrettantoi nel seminterrato. Infine nel cortile un bel fabbricatino con il forno.
Terreno complessivo 12.000 mq.
Cartosio, Erro-Tal, zehn Minuten vom Kurort Acqui Terme im typischen Dolcetto-Weingebiet und weniger als dreißig Minuten von den Gebieten der großen Asti-Weine, Nizza Monferrato und Canelli, entfernt, bieten wir ein prächtiges Anwesen mit etwa 12.000 Einwohnern m2 Land und eine Gruppe von Gebäuden, die auf einem einzigen Grundstück zusammengefasst sind. Die Lage ist sehr attraktiv, erhöht auf einem Plateau, das einen schönen offenen Panoramablick ermöglicht. Das Grundstück ist flach mit Rasen, Wald und unbebautem Land und grenzt an den Fluss in der Nähe eines schönen kleinen Strandes, der direkt vom Haus aus erreicht werden kann. Der Komplex besteht aus einem alten Bauernhaus mit verschiedenen Gebäuden, von denen die beiden wichtigsten das heutige Wohnhaus und das andere das alte Wohnhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden sind.
Das Haupthaus ist auf zwei oberirdische Etagen gegliedert und verfügt über zwei unabhängige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss haben wir einen Eingang über eine Außenveranda, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Zentralheizungsraum und dann einen großen Raum, der als Garage und Lager genutzt wird und entweder in ein großes Wohnzimmer oder einen Wohnbereich oder einen weiteren Raum umgewandelt werden könnte Schlafzimmer mit separatem Eingang.
Im Obergeschoss überdachte Veranda, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, schöner Balkon und Speisekammer.
Alles sofort bewohnbar und in gutem Zustand mit Marmor- und Keramikböden, Holzfenstern und -türen in ausgezeichnetem Zustand, Heizung mit Heizkörpern, die mit Flüssiggasstrom betrieben werden, Stadtwasser, Klärgrube für Abfälle.
Das andere Haus ist derzeit als Lager- und Lagerhaus registriert, es besteht jedoch die Möglichkeit, es in eine Wohnnutzung umzuwandeln. Es ist auf zwei Etagen gegliedert mit sechs ehemaligen Lager- und Stallräumen im Erdgeschoss und einer Terrasse im ersten Stock, zwei ehemaligen Wohnräumen (heute Lagerräume) und einer raumhohen ehemaligen Scheune.
Struktur in gutem Zustand, Innenbereich renovierungsbedürftig.
Noch ein zweistöckiges Gebäude mit Lagerraum im Erdgeschoss und demselben im Keller. Schließlich gibt es im Innenhof ein schönes kleines Gebäude mit einem Ofen.
Gesamtgrundstück 12.000 m2.
Cartosio, vallée de la rivière Erro, à dix minutes de la ville thermale d'Acqui Terme dans la région viticole typique du Dolcetto, à moins de trente minutes des domaines des grands vins d'Asti, Nizza Monferrato et Canelli, nous vous proposons une splendide propriété composée d'environ 12 000 m2 de terrain et un groupe de bâtiments regroupés en une seule parcelle. L'emplacement est très attractif, surélevé sur un plateau qui permet une belle vue dégagée et panoramique, le terrain est plat avec pelouse, bois et terres incultes et borde la rivière à proximité d'une belle petite plage accessible directement depuis la maison. Le complexe est celui d'une ancienne ferme paysanne avec divers bâtiments dont les deux plus importants sont l'actuelle maison d'habitation et l'autre l'ancienne maison d'habitation avec dépendances à usage agricole.
La maison principale est structurée sur deux étages hors sol et dispose de deux unités d'habitation indépendantes. Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée par un porche extérieur, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains, une salle de chauffage central et ensuite une grande pièce utilisée comme garage et entrepôt qui pourrait devenir soit un grand salon, soit un espace de vie ou une autre pièce. chambre avec entrée indépendante.
A l'étage véranda couverte, cuisine, séjour, trois chambres, beau balcon et cellier.
Le tout parfaitement habitable de suite en bon état avec sols en marbre et céramique, fenêtres et portes en bois en excellent état, chauffage avec radiateurs alimentés par électricité GPL, eau municipale, fosse septique pour déchets.
L'autre maison est actuellement enregistrée comme stockage et entrepôts mais il est possible de la transformer en usage résidentiel. Il est structuré sur deux étages avec six anciens entrepôts et écuries au rez-de-chaussée et une terrasse au premier étage, deux anciennes pièces d'habitation aujourd'hui débarras et une ancienne grange toute hauteur.
Structure en bon état, intérieur à rénover.
Encore un autre bâtiment de deux étages avec débarras au rez-de-chaussée et le même au sous-sol. Enfin, dans la cour se trouve un joli petit bâtiment avec un four.
Terrain total 12 000 m2.
Cartosio, valle del río Erro, a diez minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme en la típica zona vinícola de Dolcetto, a menos de treinta minutos de las zonas de los grandes vinos de Asti, Nizza Monferrato y Canelli, ofrecemos una espléndida propiedad compuesta por aproximadamente 12.000 m2 de terreno y un conjunto de edificaciones recogidas en una sola parcela. La ubicación es muy atractiva, elevada sobre una meseta que permite una hermosa vista abierta y panorámica, el terreno es llano con césped, bosques y tierra baldía y bordea el río cerca de una hermosa pequeña playa a la que se puede llegar directamente desde la casa. El conjunto es el de una antigua masía campesina con diversas edificaciones de las cuales las dos más importantes son la actual casa residencial y la otra la antigua casa residencial con dependencias de uso agrícola.
La casa principal se estructura en dos plantas sobre rasante y dispone de dos viviendas independientes. En la planta baja tenemos entrada desde un pórtico exterior, cocina, salón, dormitorio, baño, sala de calefacción central y luego una gran habitación destinada a garaje y almacén que podría convertirse en un gran salón o zona de estar o en otro Dormitorio con entrada independiente.
En planta alta porche cubierto, cocina, salón, tres dormitorios, bonito balcón y despensa.
Todo perfectamente habitable de inmediato en buen estado con suelos de mármol y cerámica, ventanas y puertas de madera en excelente estado, calefacción con radiadores alimentados por GLP de electricidad, agua municipal, fosa séptica para residuos.
La otra vivienda actualmente está dada de alta como trastero y almacenes pero es posible convertirla en uso residencial. Está estructurado en dos plantas con seis antiguos almacenes y establos en la planta baja y una terraza en el primer piso, dos antiguas salas residenciales ahora trasteros y un antiguo granero de altura completa.
Estructura en buen estado, interior para reformar.
Otro edificio más de dos plantas con trastero en planta baja y otro tanto en planta sótano. Por último, en el patio hay una pequeña y bonita construcción con horno.
Terreno total 12.000 m2.
