Villa 9 sovrum, 950 m²

Bistagno, Alessandria (provins)

On the heights of Bistagno, at the entrance to the Langhe of Monferrato, in an extremely reserved position but convenient to the services, for sale a valuable property composed of a large stone villa, swimming pool, land of over 1 hectare with tennis court and synthetic football pitch.
The imposing farmhouse was completely renovated in 96 from an old farmhouse with an L-shaped plan. Access is through a wrought-iron gate, which leads to the tiled yard, on which there is a beautiful fountain, which becomes a courtyard and garden (well-kept) on the other side.
All around is a dry-stone wall, which guarantees maximum privacy and security and allows access to the swimming pool's engine room, fed by a well of spring water with a 40,000-litre storage tank, with a system of pumps that purify the water and send it back into the pool.
The latter is located in front of the house and is themed with overflowing rocks, a water slide that descends from the sloping ground for about 60 m. with an intermediate pool to slow down the ride, and a solarium area that continues in the well-kept garden with over 7000 roses. Irrigation system throughout the grounds, via the property's own spring. On the top of the hill surrounding the property tennis/football court.
Access to the imposing villa from the entrance with portico, directly on the kitchen with terracotta floors, beautiful brick vaults, oven and barbecue and adjoining dining room; from here access to a veranda that connects the kitchen to the other wing of the house, where we find a further room with fireplace and vaulted ceilings, billiard room, storage room totally in stone, used as a disco, and on the other side further double living room divided by an arch with fireplace.
In the centre is a splendid marble and wrought-iron staircase, which divides on two sides and leads to the first floor, where the sleeping area begins, comprising a bathroom with shower, an enormous bedroom with a mezzanine part accessible by a wooden staircase, and two other bedrooms.
Stone details, marble bathrooms and fine designer fittings, like all the interior finishes .
On the other side of the stairs, a large terrace that takes up the entire façade and a master bedroom with a round whirlpool tub inside, as well as a complete private bathroom, this room is so large that it has no less than five windows and French windows;
Still on the same floor, another bedroom with an antechamber and private bathroom with shower, another laundry room and an immense cinema room, which stretches along and offers a priceless view of the pool.
Going up another floor, two more open double rooms with private bathroom with shower, a further. service bathroom. A third very large master bedroom with en-suite bathroom and dressing room.
Attic floor with exposed roof divided into two parts by wooden doors and screen-printed glass.
Finishes of the highest quality, with double-glazed wooden frames with mosquito nets, pink marble bathrooms with fine fittings, marble staircase and wrought-iron handrail, stone details, Tuscan terracotta floors, briarwood electrics, designer chandeliers and much more to be discovered, but always delineated by immense taste.
The property is protected by a burglar alarm system, is served by a septic tank, in addition to the connection to the aqueduct has a 40,000-litre water tank that comes from a spring water well. Connection to methane, which feeds the underfloor heating.
A dream...ideal for BB, wedding location or private residence either primary or second home. Spa town of Acqui Terme 10 minutes away, areas of great Monferrato wines 20 minutes away, Milan and Genoa airports 90 minutes away, beaches of the Ligurian Riviera 50 minutes away
Land in a single body around the house sqm 11.7750.

Translated with DeepL.com (free version)

Auf den Höhen von Bistagno, am Eingang zu den Langhe des Monferrato, in einer sehr zurückhaltenden Lage, aber bequem zu den Dienstleistungen, zum Verkauf einer wertvollen Eigenschaft, bestehend aus einem großen Stein Villa, Schwimmbad, Land von über 1 Hektar mit Tennisplatz und synthetischen Fußballplatz.
Das imposante Bauernhaus wurde 96 komplett renoviert, ausgehend von einem alten Bauernhaus mit einem L-förmigen Grundriss. Der Zugang erfolgt durch ein schmiedeeisernes Tor, das zum gefliesten Vorplatz führt, auf dem sich ein schöner Brunnen befindet, der auf der anderen Seite in einen Hof und Garten (gepflegt) übergeht.
Ringsherum verläuft eine Trockenmauer, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet und Zugang zum Maschinenraum des Schwimmbads bietet, der von einem Quellwasserbrunnen mit einem 40.000 Liter fassenden Vorratstank gespeist wird, der über ein Pumpensystem verfügt, das das Wasser reinigt und in den Pool zurückleitet.
Das Schwimmbad befindet sich vor dem Haus und ist mit überlaufenden Felsen, einer Wasserrutsche, die über 60 m aus dem abfallenden Gelände hinunterführt, mit einem Zwischenbecken, um die Fahrt zu verlangsamen, und einer Sonnenterrasse ausgestattet, die in den gepflegten Garten mit über 7000 Rosen übergeht. Bewässerungsanlage auf dem gesamten Gelände, über die eigene Quelle. Auf der Spitze des Hügels, der das Anwesen umgibt, befindet sich ein Tennis-/Fußballplatz.
Zugang zur imposanten Villa über den Eingang mit Säulengang, direkt in die Küche mit Terrakottaböden, schönen Ziegelgewölben, Ofen und Grill und angrenzendem Esszimmer; von hier aus Zugang zu einer Veranda, die die Küche mit dem anderen Flügel des Hauses verbindet, wo sich ein weiteres Zimmer mit Kamin und Gewölbedecken, ein Billardzimmer, ein Abstellraum ganz aus Stein, der als Diskothek genutzt wird, und auf der anderen Seite ein weiteres durch einen Bogen geteiltes Doppelwohnzimmer mit Kamin befinden.
In der Mitte befindet sich eine prächtige Treppe aus Marmor und Schmiedeeisen, die sich auf zwei Seiten teilt und in den ersten Stock führt, wo der Schlafbereich beginnt, der ein Bad mit Dusche, ein riesiges Schlafzimmer mit einem über eine Holztreppe erreichbaren Zwischengeschoss und zwei weitere Schlafzimmer umfasst.
Details aus Stein, Marmorbäder und feine Designer-Armaturen, wie die gesamte Innenausstattung.
Auf der anderen Seite der Treppe befindet sich eine große Terrasse, die die gesamte Fassade einnimmt, und ein Hauptschlafzimmer mit einer runden Whirlpool-Badewanne im Inneren sowie ein komplettes privates Badezimmer. Dieses Zimmer ist so groß, dass es nicht weniger als fünf Fenster und Fenstertüren hat;
Auf der gleichen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Vorzimmer und eigenem Bad mit Dusche, eine weitere Waschküche und ein riesiger Kinosaal, der sich in die Länge zieht und einen unbezahlbaren Blick auf den Pool bietet.
Eine weitere Etage höher befinden sich zwei weitere offene Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und ein weiteres Badezimmer. Ein drittes, sehr großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum.
Dachgeschoss mit offenem Dach, das durch Holztüren und Siebdruckglas in zwei Teile geteilt ist.
Die Ausstattung ist von höchster Qualität: Holzfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen, Bäder aus rosafarbenem Marmor mit feinen Armaturen, Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer, Steindetails, toskanische Terrakottaböden, Elektrik aus Bruyèreholz, Designer-Kronleuchter und vieles mehr, das es zu entdecken gilt, aber immer von großem Geschmack geprägt ist.
Das Anwesen ist durch eine Einbruchmeldeanlage geschützt, wird durch eine Klärgrube versorgt und verfügt neben dem Anschluss an das Aquädukt über einen 40.000 Liter fassenden Wassertank, der aus einem Quellwasserbrunnen gespeist wird. Anschluss an Methan, das die Fußbodenheizung speist.
Ein Traum...ideal für BB, Hochzeitslocation oder privaten Wohnsitz entweder Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Kurstadt Acqui Terme ist 10 Minuten entfernt, die Weinanbaugebiete des Monferrato 20 Minuten, die Flughäfen Mailand und Genua 90 Minuten, die Strände der ligurischen Riviera 50 Minuten.
Land in einem einzigen Körper um das Haus qm 11,7750.

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

Sur les hauteurs de Bistagno, à l'entrée des Langhe du Monferrato, dans une position extrêmement réservée mais proche des services, à vendre une propriété de grande valeur composée d'une grande villa en pierre, d'une piscine, d'un terrain de plus d'un hectare avec court de tennis et terrain de football synthétique.
L'imposante ferme a été entièrement rénovée en 96 à partir d'un ancien corps de ferme en forme de L. L'accès se fait par un portail en fer forgé. L'accès se fait par un portail en fer forgé, qui mène à l'avant-cour carrelée, sur laquelle se trouve une belle fontaine, qui devient cour et jardin (bien entretenu) de l'autre côté.
Tout autour, un mur en pierres sèches garantit un maximum d'intimité et de sécurité et donne accès à la salle des machines de la piscine, alimentée par un puits d'eau de source avec un réservoir de 40 000 litres, avec un système de pompes qui purifient l'eau et la renvoient dans la piscine.
Cette dernière, située devant la maison, est agrémentée de rochers à débordement, d'un toboggan aquatique qui descend du terrain en pente sur environ 60 m, avec un bassin intermédiaire pour ralentir la course, et d'une zone solarium qui se prolonge dans le jardin soigné avec plus de 7 000 rosiers. Système d'irrigation sur tout le terrain, grâce à la source de la propriété. Au sommet de la colline qui entoure la propriété, terrain de tennis/football.
L'accès à l'imposante villa se fait par l'entrée avec portique, directement sur la cuisine avec sols en terre cuite, belles voûtes en briques, four et barbecue et salle à manger attenante ; de là, on accède à une véranda qui relie la cuisine à l'autre aile de la maison, où l'on trouve une autre pièce avec cheminée et plafonds voûtés, une salle de billard, un débarras entièrement en pierre, utilisé comme discothèque, et de l'autre côté, un autre double salon divisé par une arche avec cheminée.
Au centre se trouve un splendide escalier en marbre et en fer forgé, qui se divise sur deux côtés et mène au premier étage, où commence la zone de couchage, composée d'une salle de bains avec douche, d'une immense chambre avec une partie en mezzanine accessible par un escalier en bois, et de deux autres chambres.
Les détails en pierre, les salles de bains en marbre et les équipements design, comme toutes les finitions intérieures.
De l'autre côté de l'escalier, une grande terrasse qui occupe toute la façade et une chambre à coucher principale avec une baignoire ronde à remous à l'intérieur, ainsi qu'une salle de bains privée complète, cette chambre est si grande qu'elle ne compte pas moins de cinq fenêtres et portes-fenêtres ;
Toujours au même étage, une autre chambre avec antichambre et salle de bain privée avec douche, une autre buanderie et une immense salle de cinéma, qui s'étend tout le long et offre une vue inestimable sur la piscine.
En montant encore d'un étage, deux autres chambres doubles ouvertes avec salle de bains privée avec douche, une autre salle de bains de service. Une troisième très grande chambre de maître avec salle de bains en-suite et dressing.
Un étage mansardé avec toiture apparente divisé en deux parties par des portes en bois et du verre sérigraphié.
Finitions de la plus haute qualité, avec châssis en bois à double vitrage et moustiquaires, salles de bains en marbre rose avec robinetterie raffinée, escalier en marbre et rampe en fer forgé, détails en pierre, sols en terre cuite toscane, électricité en bois de bruyère, lustres de designer et bien d'autres choses encore à découvrir, mais toujours délimitées par un goût immense.
La propriété est protégée par un système d'alarme anti-intrusion, est desservie par une fosse septique et dispose, en plus du raccordement à l'aqueduc, d'un réservoir d'eau de 40 000 litres qui provient d'un puits d'eau de source. Raccordement au méthane, qui alimente le chauffage par le sol.
Un rêve... idéal pour BB, lieu de mariage ou résidence privée, principale ou secondaire. Ville thermale d'Acqui Terme à 10 minutes, régions des grands vins du Monferrato à 20 minutes, aéroports de Milan et Gênes à 90 minutes, plages de la Riviera ligure à 50 minutes.
Terrain d'un seul tenant autour de la maison m² 11.7750.

En las alturas de Bistagno, a la entrada de las Langhe de Monferrato, en una posición extremadamente reservada pero conveniente a los servicios, a la venta una valiosa propiedad compuesta por una gran villa de piedra, piscina, terreno de más de 1 hectárea con pista de tenis y campo de fútbol sintético.
La imponente casa de campo fue completamente renovada en el año 96 a partir de una antigua granja con planta en forma de L. El acceso es a través de una puerta de hierro forjado, que conduce a la explanada de baldosas, en la que hay una hermosa fuente, que se convierte en un patio y jardín (bien cuidado) en el otro lado.
Alrededor hay un muro de piedra seca, que garantiza la máxima intimidad y seguridad y da acceso a la sala de máquinas de la piscina, alimentada por un pozo de agua de manantial con un depósito de 40.000 litros, con un sistema de bombas que depuran el agua y la devuelven a la piscina.
Esta última se encuentra frente a la casa y está tematizada con rocas desbordantes, un tobogán acuático que desciende desde el terreno en pendiente durante unos 60 m. con una piscina intermedia para ralentizar el recorrido, y una zona de solárium que continúa en el cuidado jardín con más de 7.000 rosas. Sistema de riego en todo el terreno, a través del manantial propio de la propiedad. En la cima de la colina que rodea la propiedad pista de tenis/fútbol.
Acceso a la imponente villa desde la entrada con pórtico, directamente a la cocina con suelos de terracota, preciosas bóvedas de ladrillo, horno y barbacoa y comedor contiguo; desde aquí acceso a un porche que comunica la cocina con la otra ala de la casa, donde encontramos otra sala con chimenea y techos abovedados, sala de billar, trastero totalmente en piedra, utilizado como discoteca, y al otro lado otro salón doble dividido por un arco con chimenea.
En el centro hay una espléndida escalera de mármol y hierro forjado, que se divide en dos lados y conduce a la primera planta, donde comienza la zona de noche, compuesta por un cuarto de baño con ducha, un enorme dormitorio con una parte de entresuelo a la que se accede por una escalera de madera, y otros dos dormitorios.
Detalles de piedra, baños de mármol y finos accesorios de diseño, como todos los acabados interiores .
Al otro lado de la escalera, una gran terraza que ocupa toda la fachada y un dormitorio principal con una bañera de hidromasaje redonda en su interior, así como un baño privado completo, esta habitación es tan grande que tiene nada menos que cinco ventanas y ventanales franceses;
Siguiendo en la misma planta, otro dormitorio con antesala y baño privado con ducha, otro lavadero y una inmensa sala de cine, que se extiende a lo largo y ofrece una vista impagable de la piscina.
Subiendo otra planta, otras dos habitaciones dobles abiertas con cuarto de baño privado con ducha, otro cuarto de baño de servicio. Un tercer dormitorio principal muy amplio con baño en suite y vestidor.
Planta ático con techo visto dividido en dos partes por puertas de madera y cristal serigrafiado.
Acabados de la más alta calidad, con marcos de madera de doble acristalamiento con mosquiteras, baños de mármol rosa con finos accesorios, escalera de mármol y pasamanos de hierro forjado, detalles de piedra, suelos de terracota toscana, electricidad de madera de brezo, lámparas de araña de diseño y mucho más por descubrir, pero siempre delineado por un inmenso gusto.
La propiedad está protegida por un sistema de alarma antirrobo, se abastece de una fosa séptica, además de la conexión al acueducto tiene un depósito de agua de 40.000 litros que procede de un pozo de agua de manantial. Conexión a metano, que alimenta la calefacción por suelo radiante.
Un sueño...ideal para BB, lugar de bodas o residencia privada ya sea primera o segunda residencia. Ciudad balneario de Acqui Terme a 10 minutos, zonas de grandes vinos de Monferrato a 20 minutos, aeropuertos de Milán y Génova a 90 minutos, playas de la Riviera Ligur a 50 minutos.
Terreno en un solo cuerpo alrededor de la casa metros cuadrados 11.7750.