Hus 2 sovrum, 500 m²

Albera Ligure, Alessandria (provins)

{"English (United Kingdom)": "Nestled in the heart of the rolling Piedmont hills, amidst rows of vineyards and expanses of pristine greenery, this property represents a rare example of authentic rural charm and potential for development. We are in Pasturana, in the heart of Alto Monferrato, in the province of Alessandria, an area renowned for its excellent wine production, high quality of life, and its strategic location between Piedmont, Liguria, and Lombardy. The estate is located in a quiet and panoramic area, just steps from the renowned Colline del Gavi Golf Club, one of Northern Italy's most popular golf destinations, and within easy reach of major services and transport links. The town of Novi Ligure—with schools, shops, a train station, and all urban amenities—is just a few minutes' drive away, while the renowned Serravalle Designer Outlet McArthurGlen, an international luxury shopping destination, is just 10 minutes away. The property extends across a single building surrounded by flat private land, ideal for creating a private park, a garden with a swimming pool, vineyards, or vegetable gardens. The main farmhouse, approximately 500 square meters in total, requires renovation and offers spacious interiors spread across multiple levels, perfect for conversion into a charming private residence, a vacation home, a country retreat, or a hospitality business. The interiors retain the charm of rural Piedmontese architecture with generous floor space, high ceilings, and versatile layouts, while the outdoor spaces offer open and evocative views of the surrounding hills, offering an atmosphere of absolute privacy and tranquility. This property is the ideal solution for those who wish to live immersed in nature without sacrificing the convenience of services, or for investors and hospitality professionals seeking to develop a real estate project in one of Northern Italy's most sought-after areas for its landscape, food and wine heritage, and proximity to major urban centers such as Genoa, Milan, and Turin."} {"Swedish (Sweden)": "Omgiven av de böljande kullarna i Piemonte, bland vinrankor och vidsträckta områden av orörd grönska, representerar denna fastighet ett sällsynt exempel på autentisk lantlig charm och utvecklingspotential. Vi befinner oss i Pasturana, i hjärtat av Alto Monferrato, i provinsen Alessandria, ett område känt för sin utmärkta vinproduktion, höga livskvalitet och sitt strategiska läge mellan Piemonte, Liguria och Lombardiet. Godset ligger i ett lugnt och panoramiskt område, bara några steg från den välrenommerade Colline del Gavi Golf Club, en av Norditaliens mest populära golfdestinationer, och inom räckhåll för större tjänster och transportförbindelser. Staden Novi Ligure – med skolor, butiker, en tågstation och alla stadens bekvämligheter – ligger bara några minuters bilresa bort, medan den välkända Serravalle Designer Outlet McArthurGlen, en internationell destination för lyxshopping, ligger bara 10 minuter bort. Fastigheten sträcker sig över en enda byggnad omgiven av platt privat mark, idealisk för att skapa en privat park, en trädgård med en pool, vingårdar eller köksträdgårdar. Huvudbruket, med en totalyta på cirka 500 kvadratmeter, behöver renoveras och erbjuder rymliga interiörer fördelade på flera nivåer, perfekt för att omvandla till ett charmigt privatbostad, ett semesterhem, ett lantligt tillhåll eller en gästverksamhet. Interiörerna behåller charmen i den lantliga piemontesiska arkitekturen med generöst golvutrymme, höga tak och mångsidiga layouter, medan utomhusutrymmena erbjuder öppna och suggestiva vyer över de omgivande kullarna, vilket ger en atmosfär av absolut privatliv och lugn. Denna fastighet är den idealiska lösningen för dem som vill bo mitt i naturen utan att kompromissa med bekvämligheter, eller för investerare och gästvårdsyrkesverksamma som vill utveckla ett fastighetsprojekt i ett av Norditaliens mest eftertraktade områden för sitt landskap, sin mat- och vinprägel och närheten till större städer som Genua, Milano och Turin."}