Villa 10 sovrum, 795 m²

Acqui Terme, Alessandria (provins)

Monferrato

Villa Gardini, è una residenza comitale del XVIII secolo (costruita nel 1720). Al suo interno si trovano sei appartamenti.
Un settimo appartamento (suddiviso su 3 livelli) completa la residenza.
Ogni appartamento è stato progettato individualmente e si presenta agli ospiti con il proprio carattere. Tutti gli appartamenti sono arredati con mobili antichi (mobili del XVIII e XIX secolo) e sono dotati con tecnologie moderne come wlan, TV satellitare e radio, così che nessuno debba rinunciare al consueto comfort e all'accessibilità. La residenza è stata rinnovata nel 2010.
Inoltre, essa comprende una taverna con antico torchio e camino, per serate accoglienti e una cantina tipica, una spa con bagno turco, una lavanderia, un ripostiglio, un garage doppio e diverse terrazze al piano terra, oltre ad un ampio cortile di fronte alla residenza, un prato per godere il sole con una spaziosa piscina, posti auto, un parco con alberi secolari e altre aree verdi e boschive distribuite su oltre 3 ettari.

Le finiture della proprietà sono di alto livello e i proprietari, nella ristrutturazione, hanno conservato elementi originali come l'antico pavimento in cotto, il parquet, le volte in mattoni a vista e i decori.

La proprietà è dotata di un impianto solare e fotovoltaico; mentre l'impianto di riscaldamento funziona a gas.
La villa è ideale per essere utilizzata come importante casa di rappresentanza, come attività turistico-ricettiva di alto livello con ottima redditività annuale.

La Villa è immersa nelle colline del Monferrato, famosa terra per il "Tartufo Bianco" ed eccellenti vini D.O.C.G., a solo un'ora circa di distanza dal mare Ligure, da Milano, da Torino e da Genova.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Die Villa Gardini ist ein Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert (erbaut im Jahr 1720). Sie besteht aus sechs Wohnungen. Eine siebte Wohnung (auf drei Ebenen) vervollständigt die Residenz. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet den Gästen ihren eigenen Charakter. Alle Wohnungen sind mit Antiquitäten (Möbel aus dem 18. und 19. Jahrhundert) eingerichtet und mit moderner Technik wie W-LAN, Satellitenfernsehen und Radio ausgestattet, so dass niemand auf den gewohnten Komfort und die Erreichbarkeit verzichten muss. Die Residenz wurde im Jahr 2010 renoviert. Darüber hinaus verfügt sie über eine Taverne mit antiker Weinpresse und Kamin für gemütliche Abende und einen typischen Weinkeller, ein Spa mit türkischem Bad, eine Waschküche, einen Abstellraum, eine Doppelgarage und mehrere Terrassen im Erdgeschoss sowie einen großen Hof vor der Residenz, eine Liegewiese mit großzügigem Swimmingpool, Parkplätze, einen Park mit jahrhundertealten Bäumen und weitere Grün- und Waldflächen auf über 3 Hektar.
Die Ausstattung der Immobilie ist von hohem Standard und die Eigentümer haben bei der Renovierung originale Elemente wie die alten Terrakottaböden, Parkettböden, freiliegende Ziegelgewölbe und Dekorationen erhalten.

Die Immobilie ist mit einer Solar- und Photovoltaikanlage ausgestattet, während die Heizungsanlage mit Gas betrieben wird.

Die Villa ist ideal, um als repräsentatives Anwesen, als hochwertige touristische Einrichtung mit ausgezeichneter jährlicher Rentabilität genutzt zu werden.

Die Villa liegt in den Hügeln des Monferrato, bekannt für den "Weißen Trüffel" und ausgezeichnete D.O.C.G.-Weine, nur etwa eine Stunde vom Ligurischen Meer, Mailand, Turin und Genua entfernt.

Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Великолепная резиденция XVIII века вилла Джардини, построенная в 1720, была отремонтирована в 2010 году и имеет шесть квартир, а седьмая квартира (на трех уровнях) завершает резиденцию. Каждая жилая единица имеет свой индивидуальный дизайн. Корме того, все квартиры обставлены антиквариатом (мебель XVIII и XIX веков) и оснащены современными технологиями, такими как WLAN, спутниковое телевидение и радио, что гарантирует необходимый комфорт и интернет-доступ. А также имеются таверна со старинным прессом для отжима винограда и камином, типичный винный погреб/кантина, спа-центр с турецкой баней, прачечная, кладовая, двойной гараж и несколько террас на первом этаже. Большой внутренний двор перед виллой, лужайка для загара с большим бассейном, парковочные места, парк со столетними деревьями и другими зелеными насаждениями на участке площадью более 3 га.