Villa 4 sovrum, 240 m²

Acqui Terme, Alessandria (provins)

Monferrato

On the edge of the splendid town of Acqui Terme, in an elevated and dominant position, but still convenient to services, for sale an Art Nouveau manor house with surrounding land.
Access from a private driveway closed by an automatic gate that leads to the property consisting of a building for garage and storage use, the beautiful garden of about 2000 square meters partly terraced and the main house.
Coming from the driveway, a beautiful terrace with a garden in front of the house immediately opens up, with statues that give further prestige to the surroundings, a barbecue and a fountain: the ideal space for outdoor dining. The Art Nouveau villa stands on 3 levels with a boiler room and storage room on the ground floor, a garage that can easily contain three cars and the entrance to the living area, with armored door. Access to both the stairwell and the kitchen, thanks to a French window that opens directly onto the garden, again a dining room with fireplace, modern bathroom with shower, pantry and laundry room. Well-kept rooms with terracotta or stoneware floors mimicking stone, frescoed ceilings and stone details.
Going up the stone staircase, which in itself is a piece of furniture as it is also frescoed, we arrive at the first floor, where we find a further living room with a balcony, with a predisposition to create a kitchen also at this level; still wardrobe room, large bathroom with shower and 2 bedrooms, one with private walk-in closet. From one of the bedrooms access to the large terrace of almost 100 square meters, obviously also accessible from the living room. A wonderful environment for outdoor dining or sunbathing and furnished with an outdoor brick kitchen, roller blinds and a canopy with exposed wooden beams.
Still on the main floor, another attic apartment, but perfectly habitable, composed of entrance to living room with fireplace, kitchen with island, modern bathroom with shower and two bedrooms, one of which created on a mezzanine area reached by a staircase.
From the kitchen access to a closed and insulated veranda that leads on one side to the outdoor garden, on the other to a terrace equipped with barbecue, table for outdoor dining and small building with storage rooms.
A truly unique piece with valuable details such as stone parts, frescoes, fountains and rose windows. Double glazed wooden window frames with railings on the ground floor and mosquito nets, underfloor methane heating for the first two levels and with radiators for the attic floor, with separate boilers.
External lighting throughout the garden, water regulation and private well from the aquifer connected to an irrigation system.
The whole structure is insulated with a coat, even the terrace.
Anti-intrusion system, municipal water, methane, septic tank.
A dream a stone's throw from the city.

Am Rande der prächtigen Stadt Acqui Terme, in erhöhter und dominierender Position, aber dennoch günstig zu Dienstleistungen, steht ein Jugendstil-Herrenhaus mit umliegendem Grundstück zum Verkauf.
Zugang von einer privaten Auffahrt, die durch ein automatisches Tor verschlossen ist, das zum Anwesen führt, das aus einem Gebäude für Garagen- und Lagernutzung, dem schönen Garten von etwa 2000 Quadratmetern, teilweise terrassiert, und dem Haupthaus besteht.
Von der Einfahrt kommend öffnet sich sofort eine schöne Terrasse mit Garten vor dem Haus, mit Statuen, die der Umgebung mehr Prestige verleihen, einem Grill und einem Brunnen: der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien. Die Jugendstilvilla erstreckt sich über 3 Ebenen mit einem Heizraum und einem Abstellraum im Erdgeschoss, einer Garage, die problemlos drei Autos aufnehmen kann, und dem Eingang zum Wohnbereich mit gepanzerter Tür. Zugang sowohl zum Treppenhaus als auch zur Küche, dank einer Fenstertür, die sich direkt zum Garten öffnet, ebenfalls ein Esszimmer mit Kamin, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine Speisekammer und eine Waschküche. Gepflegte Zimmer mit Terrakotta- oder Steinzeugböden, die Stein nachahmen, Deckenfresken und Steindetails.
Wenn wir die Steintreppe hinaufgehen, die an sich ein Möbelstück ist, da sie auch mit Fresken verziert ist, gelangen wir in den ersten Stock, wo wir ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon finden, mit der Möglichkeit, auch auf dieser Ebene eine Küche einzurichten; noch Kleiderschrank, großes Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer, eines mit eigenem begehbarem Kleiderschrank. Von einem der Schlafzimmer Zugang zur großen Terrasse von fast 100 Quadratmetern, die natürlich auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Eine wunderbare Umgebung zum Essen oder Sonnenbaden im Freien und ausgestattet mit einer gemauerten Außenküche, Rollläden und einem Vordach mit sichtbaren Holzbalken.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Mansardenwohnung, die jedoch perfekt bewohnbar ist und aus einem Eingang zum Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Kochinsel, einem modernen Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines auf einem Zwischengeschoss liegt, das über eine Treppe erreichbar ist.
Von der Küche Zugang zu einer geschlossenen und isolierten Veranda, die auf der einen Seite zum Garten im Freien führt, auf der anderen Seite zu einer Terrasse mit Grill, Tisch für Mahlzeiten im Freien und einem kleinen Gebäude mit Lagerräumen.
Ein echtes Unikat mit wertvollen Details wie Steinteilen, Fresken, Springbrunnen und Rosetten. Doppelt verglaste Holzfensterrahmen mit Geländern im Erdgeschoss und Moskitonetzen, Fußbodenheizung mit Methan für die ersten beiden Ebenen und mit Heizkörpern für das Dachgeschoss, mit separaten Boilern.
Außenbeleuchtung im gesamten Garten, Wasserregulierung und eigener Brunnen aus dem Grundwasserleiter, der an ein Bewässerungssystem angeschlossen ist.
Die gesamte Struktur ist mit einem Mantel isoliert, sogar die Terrasse.
Einbruchschutzsystem, Stadtwasser, Methan, Klärgrube.
Ein Traum nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.

En bordure de la splendide ville d'Acqui Terme, dans une position élevée et dominante, mais toujours pratique pour les services, à vendre un manoir Art Nouveau avec terrain environnant.
Accès depuis une allée privée fermée par un portail automatique qui mène à la propriété composée d'un bâtiment à usage de garage et de stockage, le beau jardin d'environ 2000 mètres carrés en partie en terrasse et la maison principale.
En venant de l'allée, une belle terrasse avec un jardin devant la maison s'ouvre immédiatement, avec des statues qui donnent encore plus de prestige aux environs, un barbecue et une fontaine : l'espace idéal pour les repas en plein air. La villa Art Nouveau se dresse sur 3 niveaux avec une chaufferie et un débarras au rez-de-chaussée, un garage pouvant facilement contenir trois voitures et l'entrée du séjour, avec porte blindée. Accès à la fois à la cage d'escalier et à la cuisine, grâce à une porte-fenêtre qui s'ouvre directement sur le jardin, encore une salle à manger avec cheminée, salle de bain moderne avec douche, cellier et buanderie. Chambres soignées avec sols en terre cuite ou en grès imitant la pierre, plafonds décorés de fresques et détails en pierre.
En montant l'escalier en pierre, qui est en soi un meuble car il est également orné de fresques, nous arrivons au premier étage, où nous trouvons un autre salon avec balcon, avec une prédisposition à créer une cuisine également à ce niveau; encore garde-robe, grande salle de bain avec douche et 2 chambres dont une avec dressing privé. Depuis l'une des chambres, accès à la grande terrasse de près de 100 mètres carrés, évidemment également accessible depuis le salon. Un environnement merveilleux pour les repas en plein air ou les bains de soleil et meublé avec une cuisine extérieure en briques, des volets roulants et un auvent avec des poutres apparentes.
Toujours au rez-de-chaussée, un autre appartement mansardé, mais parfaitement habitable, composé d'une entrée sur séjour avec cheminée, cuisine avec îlot, salle de bain moderne avec douche et deux chambres dont une créée sur une mezzanine accessible par un escalier.
De la cuisine, accès à une véranda fermée et isolée qui mène d'un côté au jardin extérieur, de l'autre à une terrasse équipée d'un barbecue, d'une table pour les repas en plein air et d'un petit bâtiment avec des débarras.
Une pièce vraiment unique avec des détails précieux tels que des pièces en pierre, des fresques, des fontaines et des rosaces. Huisseries bois double vitrage avec garde-corps au rez-de-chaussée et moustiquaires, chauffage au sol au méthane pour les deux premiers niveaux et avec radiateurs pour l'étage mansardé, avec chaudières séparées.
Éclairage extérieur dans tout le jardin, régulation de l'eau et puits privé de l'aquifère relié à un système d'irrigation.
Toute la structure est isolée avec un manteau, même la terrasse.
Système anti-intrusion, eau municipale, méthane, fosse septique.
Un rêve à deux pas de la ville.

En las afueras de la espléndida ciudad de Acqui Terme, en una posición elevada y dominante, pero aún conveniente para los servicios, se vende una casa solariega de estilo Art Nouveau con terreno circundante.
Acceso desde un camino de entrada privado cerrado por una puerta automática que conduce a la propiedad que consta de un edificio para uso de garaje y almacenamiento, el hermoso jardín de unos 2000 metros cuadrados en parte en terrazas y la casa principal.
Viniendo desde el camino de entrada, se abre inmediatamente una hermosa terraza con un jardín frente a la casa, con estatuas que dan más prestigio al entorno, una barbacoa y una fuente: el espacio ideal para cenar al aire libre. La villa Art Nouveau se encuentra en 3 niveles con una sala de calderas y trastero en la planta baja, un garaje que puede contener fácilmente tres autos y la entrada a la sala de estar, con puerta blindada. Acceso tanto al hueco de la escalera como a la cocina, gracias a una puerta ventana que da directamente al jardín, de nuevo a salón comedor con chimenea, moderno baño con ducha, despensa y lavadero. Habitaciones cuidadas con suelos de terracota o gres que imitan la piedra, techos con frescos y detalles en piedra.
Subiendo la escalera de piedra, que en sí misma es un mueble ya que también está pintada al fresco, llegamos a la primera planta, donde encontramos otro salón con balcón, con predisposición a crear una cocina también en este nivel; todavía cuarto de guardarropa, baño grande con ducha y 2 dormitorios, uno con vestidor privado. Desde uno de los dormitorios se accede a la gran terraza de casi 100 metros cuadrados, obviamente también accesible desde el salón. Un ambiente maravilloso para cenar al aire libre o tomar el sol y amueblado con una cocina de ladrillo al aire libre, persianas enrollables y un dosel con vigas de madera a la vista.
Todavía en la planta principal, otro ático, pero perfectamente habitable, compuesto de entrada a salón con chimenea, cocina con isla, baño moderno con ducha y dos dormitorios, uno de los cuales creado en un altillo al que se accede por una escalera.
Desde la cocina se accede a un porche cerrado y aislado que da por un lado al jardín exterior, por el otro a una terraza equipada con barbacoa, mesa para comer al aire libre y pequeño edificio con trasteros.
Una pieza verdaderamente única con valiosos detalles como piezas de piedra, frescos, fuentes y rosetones. Carpintería de madera climalit con barandilla en planta baja y mosquiteras, calefacción por suelo radiante de metano en los dos primeros niveles y con radiadores en la planta buhardilla, con calderas independientes.
Iluminación exterior en todo el jardín, regulación de agua y pozo propio del acuífero conectado a un sistema de riego.
Toda la estructura está aislada con un abrigo, incluso la terraza.
Sistema anti-intrusión, agua municipal, metano, fosa séptica.
Un sueño a tiro de piedra de la ciudad.